Re: [心得] 第一次買房心路歷程
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言:
: 看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫
: 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了
: 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班: 也許是走個形式
: 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把: 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金
我是覺得,你要是自己人設不行,還是乖乖略過不提
就像連勝文老愛說自己一生充滿挫折,你覺得他一生充滿挫折嗎?
覺得房價高可以列出論點討論,版上房蟲雖說不很客氣,但討論大多都還是就事論事
你基本人設不要漏洞太誇張,破綻百出,真的沒事去肉搜的人並不多
: 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代
: 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎?
: 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過 就: 是想買新房啊 很過份嗎?
照你說"就是想買新房啊"這句話並不過分,
只是一般年輕人(包括你),根本就不是像你說的只是想買新房而已,真的"只想買新房而已"請參考
https://reurl.cc/46pl9R
只是就我經驗,每個憂國憂民的空軍,一開始講的就只有新房這個條件,真要認真討論,資料擺出來後就發現,根本就不是單要新房而已!
而是要六都,蛋黃區,捷運,公園,三房,平車,格局方正,三面採光,還不能有嫌惡設施!
那你自己說,一個過往一直使用社會資源,除了服兵役以外,幾毛稅都沒繳,沒對社會國家做出貢獻的年輕人
想要輕鬆獲取這種人人想要的精華區資源,過分不過分吧?
: 生育率這麼低 明知道年輕人的痛點 政府卻一點作為都沒有 炒什麼都好 炒民生必需 真: 的是…(算了不想說髒話)
生育率低跟房價無關,這大概可以列入台灣十大迷思之一了
如果生育率低下是房價導致,那你解釋一下
台灣扣掉離島,生育率最高是房價次高的新竹,跟房價最高的雙北,以及房價不低的台中桃園生育率墊底的地方反而是都是房價偏低的地方?
: 央行該有點作為了 不需打房 就慢慢升息上去就好 穩定房價 不要讓銀行資金成為助漲房: 價的幫兇 人們願意努力存錢賺錢 多給一些利息 等存夠更多的自備 有剛需 再買也不遲: 不用擔心房價飆漲 適當的通膨微調 應該也是可以接受 現在很多人沒剛需也搶著買 才造: 就出這種亂象 什麼房不是買來住的 是投資的 我就是買來住的啊
: 我知道什麼都漲 20年來 並非什麼都漲得像房這樣 房仲代銷真的是幫兇 也是被上層利用: 的一群 在這邊窮人為難窮人 販賣恐懼
: 住是基本需求 當然也可以去租
: 不過多數人都渴望能擁有自己的房
: 喜歡怎麼搞就怎麼搞 不必過問房東
你也知道租就可以買足住的需求
那很顯然買的起自有房就不是基本需求了
所以你整篇推論基礎都不存在了!
: 建商知道多數人能負擔的總價
: 買不起了 20年不夠 給你30年貸
: 買不起了 壓縮坪數或灌坪數
: 買不起了 給你40年貸
: 買不起了 再壓縮坪數或奇怪的格局
: 用美美的大廳來撫平你承接低坪爛格局的心情
: 單面採光 手槍宅 12戶雙梯 一個角落能開出四戶門 沒錯就是敢這樣做 反正有人會買單: 人會越來越少越老 房會越來越多越老 大家現在手中的房40年後加計通膨也未必都一定保: 值增值 還是得看地段 地段也會產生變化 最好就是好好享受當下住房的樂趣 別去管它: 當它消費財就好 努力創造現金流才是
空空經常被電的原因,就是他們永遠認不清市場現實
這就像左派/共產他們覺得大鍋飯最有效率,但是把人性參雜進來以後,大鍋飯就是最沒效率
市場現實就是房子就不可能是單純自住,原因可以寫三萬字,但是我沒打算投稿 the economist 所以也懶的寫
: 政府再沒作為 未來整個社會都要付出代價的 有房的人 以爲自己搶到了位置 可以不再被: 壓榨 沒有量力而為的買房 才是被壓榨的開始
: 還是那句 有剛需 隨時都是買點 幸福無價 要量力而為 不要被那些房仲刺激 什麼打不贏: 就加入 多的是比你窮的 在那邊裝 最可憐的是硬買了幾間 想靠房翻身的 最好是睹贏了: 說什麼要留給後代 怕是貸貸相傳了 當還被銀行設定的房 沒還清前 都是掛著債的 也不: 知道在驕傲個什麼?
因為只要是越早買房,買越多間的,在同學會講話通常越大聲,不知道這樣能不能驕傲?
: 隨時有能力繳清 掛著債也不是不行
: 沒那能力的 別以為自己在學人家投資理財
: 市場一轉變 現金流不穩 很容易翻車的
: 只管自己有無能力負擔 漲跌只是個帳面 住得愉快才是人生 要炒去炒股炒匯炒幣就好
買房在台灣只要長期持有,不要去買一些怪產品,
九成以上都是賺錢的,而且是連本帶利含通膨一起賺回來
至於你說的股票/外匯/幣圈....你自己問問周圍玩這些東西超過20年的人
賺錢的比例不要說八成,有沒有五成就好?
你口口聲聲說為了弱勢民眾
但10年以前(房市改革前),不管從稅制,從人性(強迫儲蓄),長期持有etcetc,房地產就是眾多老百姓最能實現財富自由,階級躍升的工具
你一邊唾棄這個最親民的理財工具,然後推一些老百姓都被割韭菜的理財工具,恩....
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很簡單 空空全部節育 台灣留給多多 未來台灣剩多多 那
全台灣人都不用工作了 皆大歡喜
但大資本大通膨時代最佳解還是買房節育 因為勞工時間價
值只會被持續沖淡
讓我們一起期待2034年出生5萬的台灣
一直拿生育率來情勒真的大可不必,真與房價有關那為何新加
坡有組屋薪資又高,生育率還是那麼低
多多整天再嗆空空 結果現在有一個具體可行的方法讓空空
消失卻又不支持 有趣真有趣
這麼憂國憂民還不好好上班貢獻gdp賺加班費 比較實
際
在那邊肖想政府幫你打房會不會太無知了
完全同意 空空在那邊擔心房價造成少子 那真的是吃地溝油
的命 擔中南海的心
身邊白手起家 沒父母資源肯拼的 南部也都是從蛋白開
始買
沒父母罩 收入有不少頂高 想跟上市櫃累積三四代的買
雙北蛋黃 甲賽
他就一邊靠杯炒房、一邊自已抄呀 TMD的雙標仔
版上對這種認知失調的打臉超大
不是充滿皺摺嗎?什麼時候變挫折了
不逼你貸款怎麼窮民,民不窮怎麼有奴隸用
給你低息貸款哪是窮民啊….
推19f 他就滿嘴仁義道德德幹古老頭 是多疼惜年輕人? 過
去賣房還是賣繼承房 對他來說0成本一樣賣市價也沒便宜賣
然後自己囤房囤到現在3間
同溫層都是玩這些小額投機被割又想買房的韭菜,所以只能提供
這些爛招
這個ID不用認真吧
考不上臺大可以讀大葉ㄏㄏ
有人叫那些人生嗎? 推文內笑死
還真的罵得挺嚴厲又不失溫暖的
還是我們音響大的文字溫暖多了
30
首Po大約在去年決定開始看房 看到一間是正在蓋但是屋主想要先賣的物件 這間是兩房兩衛有前後陽台 車位B1平面、室內加陽台近22坪都蠻理想 就地點不是很完美離市區騎車要4分鐘/車站6分鐘2
看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 也許是走個形式 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把37
買房就買房,出得起錢就買得起房 買房的問題就是錢的問題,跟年紀高低無關 房價之所以越來越高 說到底,不就是世世代代的資本積累 這塊土地長年累月的建設發展,讓價值越來越高,成為年輕人看得上眼的房子2
我看到這個文章,我就想起以前我問老爸一件事情,以前的房子一棟透天才400萬,現在 老又舊起碼1200萬,你當時怎麼不多買幾間? 我爸:「傻孩子,你知道以前利率多少嗎?5%假如頭期款80萬,當年光利息一個月一萬三 ,不含本金,當年大家的工資才2萬多,況且,以前的人生活都不好,你還要存到80萬, 其實也要花許多時間」。7
自備款一半,那就是貸款50% 利率快5%,我查了一下歷年的房貸利率變化,最接近的是2002年的4.4% 每月萬把元繳,因為你沒說清楚這是靠近一萬還是兩萬 也沒有說清楚是寬限期只還利息,還是本利攤還,所以會介在底下四種可能之間2
這位阿公您貴庚? ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言: : 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 : 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 : 也許是走個形式7
同樣也跟您感受到房價真的漲到不合理的多多您好 我是2022加入的多多啦,aka常常分享YT做重點的那位 我有一個加拿大的朋友(是公務員)也跟我說那邊的房價也是高得嚇人 所以他現在還是住在condo,好像還是跟人合租 我只能說通貨膨脹到底是誰惹的禍,政府能夠做到如何控制通膨13
把 : 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代 : 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎? : 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過4
看到前面那篇靠爸買房人設崩壞 分享一下真·白手起家怎麼買房的 背景:單親+低收入戶+學產獎學金領好領滿+從小被爛酒鬼老爸家暴->出身夠爛了吧 過程:大學研究所都唸電機 出社會第一份在二線IC廠練功,後來轉去發哥2
看了一下推文 我薪資很低,雖然我老婆沒工作但我五年還完房貸 只是說,我的錢來源很多,
爆
[閒聊] 32歲買房真的算晚嗎?咪哪桑 空八哇~~~ 小資阿姨我今年32快33 最近很想買房 希望幾年內能擁有自己的房子 也開始在作功課 包含看書看影片 也有實際去過幾個接待中心87
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好這問題不是老掉牙的. 不動產就,年增值3%,租金投報3%(自住等同租給自己). 貸款八成槓桿五倍,利率平均1.7%好了. 算起來23%左右. 你炒股可以超過這個年化投報.51
[問卦] 房貸有沒有一種可能?現在八卦版,房版,應該說是整個關心房市的人 分成兩派 一派覺得會崩盤,新青安派對結束 寬限期過後,就像電影院失火囉~~ 要不然央行怎麼升息都半碼,怕弄死一般家庭阿37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人25
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我也有相同的困擾 不過我猶豫的點跟原po不大相同 我目前資金大概3000萬左右,全部都在美國股市 年齡35,單身 房子打算自己吃下來~~不會考慮未來另一半14
Re: [閒聊] 生育率越來越低,30年後房價會跌嗎?房地產的前景判斷原則: 長期看人口、中期看土地、短期看金融 以目前這個人口結構來看: 自住宅未來長期的基本面鋼需,無庸置疑就是逐漸萎縮.11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房? 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高,重點6
Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房房 : 美國就是以你採買價格的%數下去算稅 你買越貴的房子且越多間 你絕對會倒掉 : 我親戚一堆住美國我有跟他們聊過 美國那個方法真的不錯 愛買去買阿 買太多一定倒 : 政府就共犯阿 笑死 : ps:我這種持有兩間的 都看不下去了 XDDDX
Re: [問卦] 認真問 房價何時會跌?房價跌不跌是一回事 我最賭爛的就是一堆人用話術在那邊洗年輕人去買房 然後年輕人買了之後 一天餐費不能超過100 吃飯要多點碗湯 都要想半天 說到底房市當然能賺錢 但絕對不適合現在大部分月領不到40k的年輕人 那些能賺錢的 很多都是中老年人 有一定資本做支撐 所以可以在不影響生活的狀況下 等房產升值 大企業更不用說 人家跟銀行關係很好 還款的條件 不是我們一般人可以攀比的 人要認清楚自己的能力 薪水沒到那邊 就乖乖找個便宜的房子租 去年到現在股市也一片牛市 基本買個ETF無腦年利率7% 不是問題 至少不用在那邊為了貸款捏著懶趴過生活 等真的能力有到了 再買房也不遲 啊最後補個一句 那些說台灣房市不會跌的 我覺得也是話術 沒錯!長期來看房市都是漲多跌少 但重點是人家有錢人買房禁得起跌 跌也只是人家本金的10% 你一般人房價稍微跌一下 好幾年的薪水就飛了 然後銀行很可能請你追繳保證金 假設這個時候 你又有小孩了 我只能祝福你房價在你還款的2、30年 不能有任何的跌幅
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[請益] 貸款投資買房,價跌10%實際虧損是50%38
Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始23
Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?11
[閒聊] 台中高雄哪區算蛋白蛋殼蛋盒10
[閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?6
[請益] 仲介為什麼不推薦使用新青安?4
Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?3
[心得] 疫情後台積前,高雄畢業2
Re: [請益]貸款查金流,頭期款贈與算正常合法金流嗎?3
Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始2
Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始1
Re: [請益] 仲介勿擾?1
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