[閒聊] 要賣的話先處置哪一間？
閒聊下，
有兩間房子，地點、屋齡、入手時間都差不多。
A: 標準兩房車、明廳、高樓層無限棟距、帶簡易裝潢。自住可以住的舒適的等級。
B: 小兩房無車、暗廳、中低樓層6米棟距。收租件
賣掉時應該留哪一戶賣哪一戶？
賣A? B租金投報率明顯比較高，賣A。
賣B? A稀有物件，賣掉就沒了，收藏也爽。
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推
無限棟距先留
推
B賣出
→
留A 可賣可自住r
推
租金投報率提升太慢，賣B
推
B賣了如果少賺不可惜，A賣了你心裡過不去
推
都不要賣.再買一間來賣
推
不缺錢都留，缺錢賣B。
→
無車位+暗廳剛好兩房的高抗性都有
噓
A,B件喬價空間大租俗不心痛租貴當賺到
推
賣B
推
不好的先賣掉～沒遺憾
推
投資留B,有自住可能才留A
→
賣B 出租也麻煩
→
汰弱留強 當然是賣B
推
賣 B，A 是長線
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[閒聊] 有人也是買什麼賠什麼嗎?如題 前幾年想說先求有再求好 一坪13買了一間高雄頂樓西曬套房 結果沒幾年舊管委會不知道怎樣就垮了 現在新管委會管理費一坪收90還沒錢換電梯19
[閒聊] 投資，你會選高價高樓層或低價低樓層呢買屋，會發現頂樓和次高大部分秒殺， 若特殊條件，如面河、面公園、無限棟距， 更是如此。 但，難賣的樓層，如中繼水箱層，二樓車道上， 四樓、低樓層，最後也會以讓人無法抗拒的低價19
[請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好各位大大晚安 想請教一下各位 如果不考慮自住 單純想要投資 那同一個社區15
[請益] 桃園 快上車 or 買了會被笑安安 感謝上次幫忙解惑的大大 小弟這次直接找好物件又來請益了 桃園成家目標： 自住 - 10年內大樓![[請益] 桃園 快上車 or 買了會被笑](https://i.imgur.com/O4DdE2tb.jpeg "[請益] 桃園 快上車 or 買了會被笑")
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Re: [請益] 換屋後的原屋處理你這樣操作有幾個問題 1.市價2000萬年收租40萬投報2%，比房 貸利率還差，根本是在做功德 2.現在做出租件幾乎很難不避開房客申 請租金補貼＆租金特別扣除額，導致你8
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？: 這篇真的是重點。住的需求和投資真的要分開看。因為能夠剛好滿足你的住的需求然後又 可以升值幫你賺很多的房子簡直鳳毛麟角，要挑到真的要靠一些運氣。 我自己的例子，之前買了一間帶租客的房子，報酬率還不錯就收租而我自己繼續住6坪小 套房通勤上班。去年房客搬走後我想說那就自己住，住起來真的是很爽，但缺點就是離公8
Re: [請益] 收租物件要注意什麼？不意外的總是有人說"阿那麼好幹嘛要賣" 你管人家要賣的理由是啥 我看過幾個優質收租物件要賣的理由給你參考啦 1. 合夥人要賣 成交價投報 8.5%，我還很幹的說要賣幹嘛不找我7
[請益] 兩間預售屋挑選，面中庭的明廳還是無限棟距的暗廳各位大大好 最近在看屋 目前是在同一棟但不同房型中做挑選 選項A: 坪數：27坪，單面採光![[請益] 兩間預售屋挑選，面中庭的明廳還是無限棟距的暗廳](https://i.imgur.com/tleBORKb.png "[請益] 兩間預售屋挑選，面中庭的明廳還是無限棟距的暗廳")
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Re: [請益] 衛浴不開窗真的沒差嗎？啊不就是價錢考量嗎，衛浴有沒有開窗當然有差但不會是我的第一首選 買房最重要的還是地點和價錢，再來才是格局房型建商品牌 對我而言格局重要性: 棟距>明廳明房>平面車位>最後才是衛浴有無開窗 但如果房價真的夠便宜就算零彩光暗房暗廳我都買啦 如果可以最好在台北市蛋黃區一層一戶、獨立梯廳、四面採光、三衛浴開窗、永久棟距、隔2
Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？這文章我實在看不懂，你到底是要自住還是投資？ 自住不就是自己爽就好？管什麼投報率？如果你裝潢要算投報率，那幹嘛買房子？自住不 就是要自己住的爽？都自己買了還要買爛東西，那跟租房子有什麼差？ 投資的話就看個人。我個人看法是，即使是投資出租也是花點錢做裝潢，一方面拉高租金 長期看不見得是賠，一方面拉高租金，租的起的房客通常素質也會比較好，也會縮短空租
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