[請益] 兩間預售屋挑選，面中庭的明廳還是無限棟距的暗廳
各位大大好
最近在看屋
目前是在同一棟但不同房型中做挑選
選項A:
坪數：27坪，單面採光
格局：2房1廳1衛(其中客廳和主臥有直接採光、次臥為暗房)
樓高：16樓面中庭(共20樓)
中庭對面是同社區另一棟(一樣20樓高)
棟距約19公尺
https://i.imgur.com/tleBORK.png
選項B:
坪數：23坪，單面採光
格局：1+1房1廳1衛(其中客廳和主臥有直接採光)
樓高：14樓面馬路(舊市區)，無限棟距
https://i.imgur.com/QRjSOqJ.png
如果選項B硬隔成兩房:
https://i.imgur.com/6VGek3V.png
其他：
1. 選項A比選項B大約貴100萬
2. 沒有提到的資訊，比方說廁所、陽台、廚房等，兩個選項基本上幾乎相同
3. 個人資訊：首購，房子是和另一半一起住，未來不會有小孩
沒有兩房的剛性需求，但能有一間儲物空間當然很好
目前我們主要考量的點
1. 選項A：棟距19公尺會不會太近而完全不開窗簾
2. 選項B：如果只有1房，未來會不會很難脫手?
3. 選項B：可以格成2房1廳，但客廳會因此變成完全的暗廳，會不會失去選無限棟距意義?
因為是第一次買房，所以想詢問網友們的意見，
謝謝。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.90 (臺灣)
※ PTT 網址
→
A
→
20m很夠了 想想道路寬度
→
打錯 是19m
推
都不要
推
都不要
推
覺得兩者棟距都太近
抱歉，可能原本沒有打清楚，選項B是無限棟距，已補圖
※ 編輯: s49782031 (123.194.162.90 臺灣), 02/19/2024 23:05:54→
※ 編輯: s49782031 (123.194.162.90 臺灣), 02/20/2024 00:34:48
19m很近，窗簾不會常開的
推
面舊市區未來肯定還是會蓋，19米的中庭景還OK。秒選1
→
都不要
推
單面採光又暗房，如果非投資建議直接pass
推
A半夜從主卧出來到廁所要走好遠……
推
建議可找設計師幫忙評估，他們對於空間尺度的拿捏比
→
較準，我前陣子有拿幾間預售屋請設計師看，若是依照
→
自己想法，不懂亂挑，恐怕會挑到不適合的，設計師會
→
整理我的生活需求，評估哪間的格局才適合我日後居住
→
，諮詢後會更清楚自己在買屋上要注意的盲點，個人頗
→
推
22
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩晚安 最近在看房子 考慮下面兩種格局 都是3樓（6樓高）![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/UMa5lr3b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
21
[請益] 二房二衛格局請益大家好，目前鎖定2房2衛的房型，看了兩個預售屋比較滿意的，想跟大家請教。 第一間 主建物17.51，陽台1.1，雨遮0.27，公設8.81坪(31.82%)，合計27.69坪 優點：室內坪效佳，廁所都有對外窗，次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比![[請益] 二房二衛格局請益](https://i.imgur.com/LtyX0L0b.jpg "[請益] 二房二衛格局請益")
17
[請益] 預售屋三房格局請益各位大大好 最近看上一間預售屋 但兩種格局各有優缺很難抉擇 請求各位給一些建議～ 預計未來住2-3人，可能會改2+1房![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/YXJAX0Qb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
16
[請益] 預售格局請益看房小白，被不斷上漲的房租嚇到想要買一間起來自住或投資。 目前負擔範圍內有兩間在挑，地點相差不到一公里，因為之前都沒在看房不知道要注意的 點，希望各位協助給點意見。 A. 新成屋/三房 優點：已是成屋，要是工作請調順利可以自住。單坪價格較低。![[請益] 預售格局請益](https://i.imgur.com/x9M9NxDb.jpg "[請益] 預售格局請益")
12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案，預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1)，偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局，請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪，室內約19.6坪 座東南朝西北![[請益] 格局請益 2房/2+1房](https://i.imgur.com/4HRGIKFb.jpg "[請益] 格局請益 2房/2+1房")
6
[請益]2+1房預售屋隔局請教大家好！ 小弟最近與老婆購入了一間預售屋 2+1房中高樓(共12樓) 建商標配廚房 櫻花牌系統櫃及![[請益]2+1房預售屋隔局請教](https://i.imgur.com/bJRrSR3b.jpg "[請益]2+1房預售屋隔局請教")
3
[請益] ˇ3房格局與棟距詢問三房格局圖如下，室內含陽台約27.9坪，請益大家格局如何? 另外這是朝中庭10F的房型，與中庭對面一棟的棟距為30米 與旁邊棟的棟距為8米，每棟樓的樓高都是29F 請問10F的房型採光會不會受到影響? 謝謝![[請益] ˇ3房格局與棟距詢問](https://i.imgur.com/n8g8LNSb.jpg?fb "[請益] ˇ3房格局與棟距詢問")
1
Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？目前主流大概就幾個 一、25坪兩房一衛 二、30坪兩房兩衛 但在低總價的情況下慢慢出現了幾種情況 一、19坪2+1房一衛
Re: [請益] 預售兩房格局請益續前篇文，感謝網友們的建議 後來有再去看看其他的兩房格局 目前看上B2和B3格局 B2： 算是坪數較大的兩房，客廳及兩間房採光主要是面中庭，也較無壓樑問題浴廁開窗![Re: [請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/8ppFeynb.jpg "Re: [請益] 預售兩房格局請益")
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
45
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M12
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年15
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")