[閒聊] 教主有料到東南亞糞島總統的決心嗎?
如題
教主在 72-2 滿之後
常常說蛋殼區毀滅
理由是蛋殼總價符合新青安 1200 萬區間
加上會用新青安的首購族
通常資金也都不太充足
限貸後很容易斷頭 斷頭一多 就開始多殺多
然後又因為是蛋殼區
房價都是虛炒 而不是真的硬剛需撐起來
很容易崩盤打回原形
加上上述多殺多的論點
蛋殼區終究毀滅 毀滅 再毀滅
現在好了 清德宗出來說銀行反應過度
但目前就看央行敢不敢跟中央硬幹了
不過看前陣子央行特別聲明 72-2 跟他無關的態度
大概知道央行也不太敢硬管這件事 而是先澄清
但央行說的也是事實 72-2 原本就有 跟他沒什麼關係
扯遠了
所以當初教主有料到東南亞糞島總統讓首購買房的決心嗎?
--
又一個邪教教徒 所以跌了嗎XDD
小丑魯空教主 就是沒料 才整天蛋殼毀滅 信徒還一堆lol
就說教主不懂台灣房市 成天幻想會崩盤 去年賴神有說房價
正在跌啦 所以他就出手救了
哈哈哈哈
水就那麼多 首購多喝兩口 其他人就要渴死了
所以我不覺得賴有幫到什麼 我不懂投資客在樂觀什麼
教主蛋殼毀滅論 gogo
30%沒動,那非新青安的慢慢等了
清德宗沒講房貸利率跟成數,看來就是回歸銀行審核
機制
渴死了的意思是買不到房?? 不就更容易追價嗎
賴的講法大致上跟卓一樣,72-2也沒有要動,
所以資金水位上限還是卡在那邊。
之前就有講首購優先,
賴是不會直接承認新清安造成問題,
但假首購跟投客會被抓出來,
不是提高利率就是降成數。
一來可以形塑政府有做事,
二來也可以減少一些貸款水位壓力。
我是覺得到明年都會處於盤整,
但非首購的貸款會更進一步緊縮。
若是當初就打算把寬限期用好用滿的、
做一下調整會比較保險。
尤其是預售又沒錢想玩這招的投資客,
目前小賺出場會保險得多。
若本夠厚抱五年或許會賺更多,
但前提也是你能撐下去。
美國阿爸人不懂吧
渴死就沒錢買啊,接下來是全款仔的戰場
阿就魯空跟著教主高潮而已 多數人是不信他的
商周那個62歲「自住客」就是個例子。
這種的就算不是投客也不會是首購,
被取消寬限期之後會是常態,
利率3%起跳我都不意外。
若這樣能撐下去那本多終勝,
但撐個三五年是跑不掉。
房地產長期是會反應通膨沒錯,
但過程有波動是必然的,
評估自己的承擔能力很重要,
不管是自住還是投資都是。
賴神明明講的很明白,就是保「真首購」,72-2不動
外圍要怎麼好?要怕交不了屋吧!一群沒風險概念的傻子
被洗到外圍真的只是剛好
單純去思考房價會不會跌就好
報不報得住是個人能力
外圍低總價才是一堆首購啊 難道蛋黃第二第三戶是首購?
我也是後來才發覺根本不是認真的在討論,可能他的認
真探討讓我感覺就是在酸人
老話一句 你認為五年後崩盤就空下去啊
阿不就沒錢才會買外圍嗎?不然誰家蛋黃要1000萬賣人
新兩房車?
這就跟玉皇大帝看人間一樣的概念
我自己親戚就好幾個買好幾間投資的,
但他們可沒在玩寬限期貸款額度也不高。
就算利率拉到5%也不會怎麼樣。
但看房板一堆沒那個財力玩槓桿的,
預售又想搞寬限期的這波會先被洗出去。
蛋殼區都是非首購居多,首購起碼要買個蛋白區
樓下a90
小教主白手起家,本業又不是房地產,光資產就屌打你們這
些,只要隨便喊喊口號射飛鏢,不痛不癢
倒楣的是沒資產還相信的高潮魯空信徒,直接人生崩跌沒救了
魯空會上錯車,魯多也會。
魯蛇不分多空,都是被割的那個。
投資本來就有風險,過度膨脹或過度輕忽都是問題。
股票如此,房地產也是。
一直以為72-2一定會放寬就是一種。
出貨文,嘻嘻
奉旨貸款,爾等小小銀行豈敢不從
不用跟個丑角認真 不是有錢講什麼都對哩
他都承認在這是吐吐痰而已 還需要認真啥XD
教主的分析只有半導體可以看看 房市的部分最好別当真
脫離現实流於理論太嚴重
才四個小時你就翻車了
一個不住台灣的整天聽他屁房地產
教主是誰?
他在看雖小而已
小草崩潰了?
就是只是純粹為了嘴而已的嘴砲教主
4
牛頓有多聰明相信有讀過書的人都知道。但是他在南海泡沫被割賠錢的事情可能就比較少人知道。 這告訴我們什麼呢?聰明人也許在他擅長的領域有所成就,但絕對不能因此延伸成他說的什麼都是對的 所以那些因為教主在科技業工作有所成就、在股票市場眼光精準,而相信他房地產眼光一樣精準,因此把自己的人生賭進去一起唱空的,最好是認真思考一下要不要壓的這麼大了 ※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言: : 如題77
這麻 總統講那些話 沒啥好ey的 尼想一下就懂惹 房地產這回事2
The Five Stages of Grief 1.否認/隔離(Denial & Isolation) 2.憤怒(Anger) 3.討價還價(Bargaining) 4.沮喪(Depression)11
我說實在的 教主怎麼說重要嗎? 教主40幾歲美國阿爸人,高學歷、矽谷老屁股、AMD賺到爛 每天陪大家屁兩句 說實話,信他的不買,就自行負責啊2
看個房板教主文還可以看到a十0 教技術分析, 不過看推文好像很多小房蟲都沒了解到教主講的是除了工數還有技術分析,而是一直執著房價就在你面前。 所以差別在,36
閒聊, 總統決心? 昨晚我沒看到總統決心有什麼屁用 話說回來, 我之前就說過很多次了,3
你這種就是亂比一通 租套房公寓的人 跟租新大樓兩房的人 無論是客群 還是格子數 基本上就沒有可比性 告訴你 真要比較 應該至少列出機捷沿線 新北一環捷運線 同樣性質的房型 比較去化速度 以及價格差異23
: : 我確定會有金融風暴 就像是 我確定會有xxx 一樣的道理, : 我不能因為知道一定會有xxx, : 我就先買好棺材在家等死吧 你把金融風暴想得太嚴重了
60
Re: [閒聊] 2070尼在公三小 日本房價指數 1991之後一路烙賽 疫情後因為印鈔拉伊波37
[閒聊] 72-2水位有很高嗎?最近都在吵72-2 ,但看了下數據,覺得有點奇怪 先看看最近7月數據多少,26.61% 按銀行法第72條之2規定設算,今年7月底銀行不動產放款平均比率降至26.61%,月減0.01 個百分點。就個別銀行檢視,比率在29%以上銀行連2個月掛零,比率在28%至29%區間的銀37
[問卦] 央行和銀行是聞到什麼 怎麼縮了?最近滿多央行 和銀行的新聞 新青安啊 銀行限貸啊! 央行和銀行是聞到什麼 怎麼縮了? 不是阿 應該繼續給貸 繼續炒高房價啊 不然躺平繼承魯空仔28
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼?那麼急?我是覺得,這件事反應的是央行的無能無作為,所以才那麼急。 我們這種鄉民等級的,再智障也都知道這一年房地產熱得不像話。 而央行則是等到多家銀行都卡到72-2沒法貸才急著找人喝咖啡。 上次調升准備率還在那邊自吹自擂說能抑制過熱,對啦、抑制到銀行的錢快被借光了啦。 若這次喝咖啡是發生在今年上半年,那我會覺得央行真的有在做產業研究跟監督。33
Re: [新聞] 限貸令頻傳 財政部:新青安絕對不受影響這個有多矛盾你知道嗎 首先大家要知道央行要看的新指標 如果不清楚現在的遊戲規則跟72-2的差異,請看我下午的文章 #1col6qMq (home-sale) 好,現在政府單位有三個角色26
Re: [新聞] 硬著陸?央行「房市大殺招」恐釀4衝擊最近看蠻多影片都說之後可能會放寬72-2排除首購(因為新青安貸款金額占比很高而且現在在幫首購) 不過因為今年房貸大多是新青安買盤,如果放寬首購對72-2的管制後,房貸餘額可能一發不可收拾,所以最終可能還是得要打首購族群 這種發展可能性高嗎 感謝大大分享看法 -----13
Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫?央行總裁罕提「次貸銀行72-2滿了 農漁會挑客人 還有壽險可以借 銀行 壽險 資金池不同,壽險又很有錢,能放出來的錢不會輸銀行。 之前國壽比較有在放房貸,而且國壽的利率通常比自家世華的利率還低。 現在宇宙邦人壽又跳出來借了,9
[問卦] 天條72-2被無視的掛?央行緊急發新聞稿急滅火限貸令問題,金管會說銀行只有嚴謹審核,財部是說只有注意貸款集中問題。72-2天條直接被三部會無視了,炒房新青安繼續開party ,這下房價又準備再噴上史高了吧XD 三大部會緊急轉彎無視天條,是看到了什麼嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --10
Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條對於新青安能否不列入72-2的計算,抱持相當大的懷疑 首先看到央行的新聞稿,整篇並沒有提到72-2 唯一提到的只有不動產放款集中度,6月底達到37.4% 並且根據報導,央行希望能減少到36%~35%,並針對這點要求各銀行提出自主管理方案5
Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級不是啊 這波怎麼看都是準備殺囤房房蟲 結果魯空在那裡高潮 好像喊一喊房價就會掉成你買的起的樣子 目前各路消息就是急打降溫而已
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