Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
問一下
如果租約失效
房子變回自己的
是不是可以在裡面裝一堆監視器？
畢竟也怕房客偷偷破壞
最好是連廁所房間通通裝滿？
他要是敢破壞就告他？
反正也沒有犯什麼強制罪
用一些便宜二手行車記錄器就可以了？
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※ PTT 留言評論
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妨礙秘密
推
合約失效與否是法院決定的，不公平對不對，就是這麼不公
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房東自己若能決定，早就把房客東西通通丟了，還在那陪他
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慢慢玩
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到期失效就不用法院決定
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房東先被抓去地檢署
推
沒這麼簡單，確認租賃關係終止要有法院判決
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先存證信函告知租約失效，玩得到法院的話，存證信函就是實
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證，判決也就下來了XD
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很簡單啊，只是要懂得佈置順序
推
合約證據白紙黑字不需要法院認定，你買房子合約要法院
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認證嗎
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首Po背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房 所以把買的房子先出租給別人 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了![[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/OHhRorRb.jpg "[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/qULCDcnb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
你當房東有繳租金所得稅 就可以通知公權力強制驅離 沒繳稅就不行 會涉及強制罪 與逃漏稅 我猜你沒有租屋公證 --爆
跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/Q8hVR39b.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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租客不管如何沒繳房租，你就是不能夠強制進入，把他東西丟出去，或是把他鎖換了讓他 不能進去，這樣是犯法的，算是入侵民宅，強制罪......等。 很瞎對吧！沒辦法，這就是法律。 你要他搬走，不能動用上面這種“私刑”，而是要透過正常法律程序，讓法院去判決，才 有法源，執行這些的人是法官，警察，而不是你。![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/DLFkXWqb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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先複習一下房客怎麼挑選 （不過我發現我是想什麼寫什麼 有些沒寫到的有空在補充） 我包租公經驗十年 早期的車位 2-3間到現在是七間![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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如果 在合約上註明 如欠租兩個月 承租人同意 房東把東西搬走另租他人 承租人簽名了 這樣可以理直氣壯的 把房客的東西丟掉嗎？ ※ 編輯: kevinjl (36.234.44.130 臺灣), 01/18/2023 16:14:353
現在討論都是全部出租的 不知道有沒有人遇到分租套房跟房東住在一起的租霸，這種遇到又該怎麼處理呢？ --2
這種情形 他第一個月遲繳 你就要注意了 第二個月再遲繳 就問他有什麼經濟困難![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://is5-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Podcasts122/v4/1c/3a/92/1c3a92c9-d74f-3100-4360-23e14a3d6fc7/mza_9495665168574968827.jpeg/1200x630wp.png "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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拆門啊，門是房東的，房東如何處理自己財產有問題嗎？要注意的是出租時房客有使用權 ，所以拆門時不可以進入室內，會有侵入民宅疑慮，錄影存證時要注意。 我其實很想知道說拆門犯法的適用哪一條法律相關規定，可以告知一下嗎？ 然後拆完之後做告示板，固定在門上面一半高的位置，讓門無法安裝，但可以通行，註明 此處有人欠租，屋主不同意擅自裝修且如重新裝門會對施工單位提告。通常裝潢公司就不
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Re: [閒聊] 可怕的租屋市場: : 講到租霸，我提個兩個做法，想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。 : : 大家都知道即便租約到期房客不搬的話，按照法律的規定是不能請對方走的， : 主要的原因就在於 "房屋的使用權" 還在承租方上。12
[問卦] 房客不繳房租怎麼辦？如果房子換租給一對夫妻，但他們常常拖欠繳房租，以有養兩個小孩到了月底都沒錢繳租，拖延了好幾個月還是沒繳。 如果最後要上法院訴訟強制執行，房東要證明房子有作出租之用，但台灣租房大多都是黑市不報稅，原本那些租金是不是也得強制報稅並繳交逃漏稅罰緩？ 那可能是一大筆錢。 那房客不繳租根本無敵吧，如何解決？ ----- Sent from JPTT on my iPhone3
[閒聊] 房東報稅問題以我個人在租賃市場觀察的現象 房東一般最怕 房客不繳租 破壞房子 自殺 報稅 也因為持有成本低所以乾脆不租放著的也有 首先我們來討論報稅正常影響的有 地價稅 房屋稅 綜所稅 土增稅 房地合一稅![[閒聊] 房東報稅問題](https://static-arc.appledaily.com.tw/20191029/3FAKMJ3T3WH4HWIIXDOMKRDZLI/img/t_46d422a3c1bd4ee9800f6400edf68b0a_name_640_d31698f29164ec718f2de30d7c7fa7bf.jpg "[閒聊] 房東報稅問題")
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[問卦] 房東是不是很難當？蟑螂怕拖鞋 房東最怕什麼 收不到租金？ 房客租約到不肯搬？ 房子被破壞？![[問卦] 房東是不是很難當？](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[問卦] 房東是不是很難當？")
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