Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
你當房東有繳租金所得稅 就可以通知公權力強制驅離
沒繳稅就不行 會涉及強制罪 與逃漏稅
我猜你沒有租屋公證
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首Po背景,為了就近照顧父母,及小孩就學方便,我在娘家附近租房 所以把買的房子先出租給別人 房客租了五個多月,原本應該是28號繳房租,前2個月都拖到五號才繳 這個月,又讓他口頭說能不能延至10號 到了10號,又說他經濟狀況有問題,可能不能續租了45
基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行3
問一下 如果租約失效 房子變回自己的 是不是可以在裡面裝一堆監視器? 畢竟也怕房客偷偷破壞爆
跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常32
租客不管如何沒繳房租,你就是不能夠強制進入,把他東西丟出去,或是把他鎖換了讓他 不能進去,這樣是犯法的,算是入侵民宅,強制罪......等。 很瞎對吧!沒辦法,這就是法律。 你要他搬走,不能動用上面這種“私刑”,而是要透過正常法律程序,讓法院去判決,才 有法源,執行這些的人是法官,警察,而不是你。36
先複習一下房客怎麼挑選 (不過我發現我是想什麼寫什麼 有些沒寫到的有空在補充) 我包租公經驗十年 早期的車位 2-3間到現在是七間5
如果 在合約上註明 如欠租兩個月 承租人同意 房東把東西搬走另租他人 承租人簽名了 這樣可以理直氣壯的 把房客的東西丟掉嗎? ※ 編輯: kevinjl (36.234.44.130 臺灣), 01/18/2023 16:14:353
現在討論都是全部出租的 不知道有沒有人遇到分租套房跟房東住在一起的租霸,這種遇到又該怎麼處理呢? --2
這種情形 他第一個月遲繳 你就要注意了 第二個月再遲繳 就問他有什麼經濟困難6
拆門啊,門是房東的,房東如何處理自己財產有問題嗎?要注意的是出租時房客有使用權 ,所以拆門時不可以進入室內,會有侵入民宅疑慮,錄影存證時要注意。 我其實很想知道說拆門犯法的適用哪一條法律相關規定,可以告知一下嗎? 然後拆完之後做告示板,固定在門上面一半高的位置,讓門無法安裝,但可以通行,註明 此處有人欠租,屋主不同意擅自裝修且如重新裝門會對施工單位提告。通常裝潢公司就不
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Re: [難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了台灣的租屋環境本來就非常惡劣 一堆違建加蓋 一堆非法隔間 一堆灌水水電費 更重要的是這些傢伙一個個都在逃漏稅26
[請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅最近突然想到租屋的房東說要報稅要多5000租金 然後逼著我簽字畫押 想想這好像違法 請問有懶人包教大家檢舉房東逃漏稅嗎? 具體步驟要怎麼做?27
Re: [請益]租屋時如何知道能否申請租屋補助基本上一定能申請,房東不給申請或是申請要加錢也不用跟房東吵,反正租屋大部分都一兩 年而已,合約到的時候,直接拿契約,匯款證明,自住切結書去報稅,其他的都是房東自己 要處理的,敢逃漏稅 就要承擔後果呀 --19
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點 現在法律多數保戶租客居多,如果租客要搞你房東,合法的方式太多了,如果遇到好租客 ,房租準時繳又收入穩定,真的不要隨便漲房租來趕租客,因為重新出租的成本很高,例 如空屋三個月就是三個月的租金損失,如果透過房仲要給半個月租金。 如果遇到房客要搞你,他兩個月不繳租金你只能用押金抵,兩個月過後你才能催告租金,21
[閒聊] 不給租客報稅是常態嗎?最近小弟想出租電梯大樓三房 實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證 於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問 試探性問房仲,網站上刊登的月租金 可以讓我報所得稅嗎?12
[問卦] 房客不繳房租怎麼辦?如果房子換租給一對夫妻,但他們常常拖欠繳房租,以有養兩個小孩到了月底都沒錢繳租,拖延了好幾個月還是沒繳。 如果最後要上法院訴訟強制執行,房東要證明房子有作出租之用,但台灣租房大多都是黑市不報稅,原本那些租金是不是也得強制報稅並繳交逃漏稅罰緩? 那可能是一大筆錢。 那房客不繳租根本無敵吧,如何解決? ----- Sent from JPTT on my iPhone7
[問卦] 為什麼政府不抓不繳稅的房東一堆租房子給學生的房東都沒在繳稅 學生要申請租屋補助就拒租或是要學生補繳稅 有沒有政府都不抓不繳稅的房東的八卦 ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意,充實文章內容、是否有專板,本板並非萬能問板。4
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場店開的不少也承租不少屋子 我補充個一些小點給大家科普一下 希望都不要用到會比較好 前面幾個大大有講到逃漏稅的部分 正確的法規上來說,租金超過兩萬
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