Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
現在討論都是全部出租的
不知道有沒有人遇到分租套房跟房東住在一起的租霸，這種遇到又該怎麼處理呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.149.38 (臺灣)
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問jome
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租霸就想辦法趕走他! 不論什麼辦法! 報警! 找兄弟! 斷
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水斷電! 拆門! 或是擺幾顆子彈在桌上，問他到底什麼時
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候要搬走。! 反正社會上總是會遇到這類事情，你今天做
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生意也有機會遇到不付錢，賴帳的人。每個人處理方式不一
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樣，你如果沒錢沒時間跟他耗，也沒什麼後台可以跟他談判
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，那就付搬遷費請他走，也是一個辦法。
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子彈太危險了，你等等被抓去關房客超爽
推
擺子彈，房客就住到你出獄
推
轟出去再說，要告讓他告
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首Po背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房 所以把買的房子先出租給別人 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了![[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/OHhRorRb.jpg "[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/qULCDcnb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
你當房東有繳租金所得稅 就可以通知公權力強制驅離 沒繳稅就不行 會涉及強制罪 與逃漏稅 我猜你沒有租屋公證 --3
問一下 如果租約失效 房子變回自己的 是不是可以在裡面裝一堆監視器？ 畢竟也怕房客偷偷破壞爆
跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/Q8hVR39b.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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租客不管如何沒繳房租，你就是不能夠強制進入，把他東西丟出去，或是把他鎖換了讓他 不能進去，這樣是犯法的，算是入侵民宅，強制罪......等。 很瞎對吧！沒辦法，這就是法律。 你要他搬走，不能動用上面這種“私刑”，而是要透過正常法律程序，讓法院去判決，才 有法源，執行這些的人是法官，警察，而不是你。![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/DLFkXWqb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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先複習一下房客怎麼挑選 （不過我發現我是想什麼寫什麼 有些沒寫到的有空在補充） 我包租公經驗十年 早期的車位 2-3間到現在是七間![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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如果 在合約上註明 如欠租兩個月 承租人同意 房東把東西搬走另租他人 承租人簽名了 這樣可以理直氣壯的 把房客的東西丟掉嗎？ ※ 編輯: kevinjl (36.234.44.130 臺灣), 01/18/2023 16:14:352
這種情形 他第一個月遲繳 你就要注意了 第二個月再遲繳 就問他有什麼經濟困難![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://is5-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Podcasts122/v4/1c/3a/92/1c3a92c9-d74f-3100-4360-23e14a3d6fc7/mza_9495665168574968827.jpeg/1200x630wp.png "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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拆門啊，門是房東的，房東如何處理自己財產有問題嗎？要注意的是出租時房客有使用權 ，所以拆門時不可以進入室內，會有侵入民宅疑慮，錄影存證時要注意。 我其實很想知道說拆門犯法的適用哪一條法律相關規定，可以告知一下嗎？ 然後拆完之後做告示板，固定在門上面一半高的位置，讓門無法安裝，但可以通行，註明 此處有人欠租，屋主不同意擅自裝修且如重新裝門會對施工單位提告。通常裝潢公司就不
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Re: [閒聊] 可怕的租屋市場: : 講到租霸，我提個兩個做法，想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。 : : 大家都知道即便租約到期房客不搬的話，按照法律的規定是不能請對方走的， : 主要的原因就在於 "房屋的使用權" 還在承租方上。18
[請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?代管教我說 下次可以在合約 寫明 “本棟樓的大門密碼指紋 和 房門的密碼指紋"皆採用儲值型 每月找房東開通當月密碼和指紋使用權 房東就會遠端把門鎖密碼指紋 有效期多延長一個月 然後儲值金額 等於 房租金額 若繳交儲值金可抵當月房租7
Re: [請益] 房客三個月未繳房租親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了
[問卦] 遇到+9怎麼應付阿？最近剛搬到分租套房 赫然發現鄰居是個+9 全身都名牌（不知道真的假的）但有一種廉價感、看到人一副欠他錢一樣 其實只要不影響到我倒也還好 But 每次該+9回來，關門就像打雷一樣，好像每次都是去火拼回來怒氣值爆表
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