Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
拆門啊，門是房東的，房東如何處理自己財產有問題嗎？要注意的是出租時房客有使用權，所以拆門時不可以進入室內，會有侵入民宅疑慮，錄影存證時要注意。
我其實很想知道說拆門犯法的適用哪一條法律相關規定，可以告知一下嗎？
然後拆完之後做告示板，固定在門上面一半高的位置，讓門無法安裝，但可以通行，註明此處有人欠租，屋主不同意擅自裝修且如重新裝門會對施工單位提告。通常裝潢公司就不願意承接工程了。
如果房客拆告示板？監視器架起來告毀損了啊，看板又不是房客的，有什麼資格破壞我的財產？我在我自己的財產上做告示，我犯什麼法？你拆我的告示？毀損刑事罪瞭解一下。
然後拜訪房客的家人親戚啊，老家的鄰居啊，跟他們訴苦說拜託勸勸房客啊，看看房客臉皮多厚可以承受這些壓力。除了專業租霸，一般房客受不了這些的。
記得拜訪親戚鄰居時要先說：請問您認識xxx嗎？喔，真是太巧了，我剛好路過問問就問到了。
畢竟現在有個資法，記得要好好保護自己。
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租約還在就不要拆門 不要腦衝
請問會被哪條法規起訴呢？
※ 編輯: Hermess (223.137.254.164 臺灣), 01/19/2023 00:28:47刑法304條強制罪
拆門前要走完終止租約的程序 否則你是故意損害租客權利
了解，謝謝提醒，那要跟樓上一樣註記終止租約條件
※ 編輯: Hermess (223.137.254.164 臺灣), 01/19/2023 00:38:36笑死 認真說
房東別以為自己很大XDDD
的確，目前法規是偏向房客居多沒錯，房東還是得有自保的辦法
※ 編輯: Hermess (223.137.254.164 臺灣), 01/19/2023 01:46:22換一種方式處理，假如不拆門但把門換成關不起來的，例如要關
門的時候會在45度角卡住，猛拉也關不上的，加上個個鎖頭都拔
掉，再加上不斷水但是把水壓調到像滴尿一樣，效果會如何
電比較危險就不亂搞了
當然前提是租約已經終止
拆__啊，__是房東的，房東如何處理自己財產有問題嗎?
你光是進去都不行了 怎麼會覺得你怎麼做都沒問題XD
哈哈 連你也受不了出來講了
就是被欺負的人多了，所以這種租霸才會更多
太痛苦了 不好租還是不要買房租人吧
租屋仔發抖中
拆完門...在掛個白布蓋上寫"忌中"，這樣有違法嗎?
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首Po背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房 所以把買的房子先出租給別人 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了![[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/OHhRorRb.jpg "[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/qULCDcnb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
你當房東有繳租金所得稅 就可以通知公權力強制驅離 沒繳稅就不行 會涉及強制罪 與逃漏稅 我猜你沒有租屋公證 --3
問一下 如果租約失效 房子變回自己的 是不是可以在裡面裝一堆監視器？ 畢竟也怕房客偷偷破壞爆
跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/Q8hVR39b.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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租客不管如何沒繳房租，你就是不能夠強制進入，把他東西丟出去，或是把他鎖換了讓他 不能進去，這樣是犯法的，算是入侵民宅，強制罪......等。 很瞎對吧！沒辦法，這就是法律。 你要他搬走，不能動用上面這種“私刑”，而是要透過正常法律程序，讓法院去判決，才 有法源，執行這些的人是法官，警察，而不是你。![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/DLFkXWqb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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先複習一下房客怎麼挑選 （不過我發現我是想什麼寫什麼 有些沒寫到的有空在補充） 我包租公經驗十年 早期的車位 2-3間到現在是七間![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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如果 在合約上註明 如欠租兩個月 承租人同意 房東把東西搬走另租他人 承租人簽名了 這樣可以理直氣壯的 把房客的東西丟掉嗎？ ※ 編輯: kevinjl (36.234.44.130 臺灣), 01/18/2023 16:14:353
現在討論都是全部出租的 不知道有沒有人遇到分租套房跟房東住在一起的租霸，這種遇到又該怎麼處理呢？ --2
這種情形 他第一個月遲繳 你就要注意了 第二個月再遲繳 就問他有什麼經濟困難![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://is5-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Podcasts122/v4/1c/3a/92/1c3a92c9-d74f-3100-4360-23e14a3d6fc7/mza_9495665168574968827.jpeg/1200x630wp.png "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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[請益] 弄個租客信用系統有搞頭嗎近期很多租客偏差行為的新聞出現 如高雄台中大樓火災，甚至有砍房東的事件 有時候想想房東辛苦打拼賺錢買房 有的甚至繳頭期款付房貸 租給房客讓他們有地方住15
Re: [請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅這很簡單 如果你真的很不爽他的話 找個人頭去跟他簽租約 然後再拿這份租約跟租屋金流去檢舉這樣就完美了 相反的今天是租客/房客![Re: [請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "Re: [請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅")
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[問題] 樓上漏水 女房東是個奇葩 無解中各位大大好 樓上又漏水了... 前情提要： 我們是3x年老公寓，住2樓 樓上3樓是出租的房子7
Re: [請益] 房客三個月未繳房租親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了3
[閒聊] 房東報稅問題以我個人在租賃市場觀察的現象 房東一般最怕 房客不繳租 破壞房子 自殺 報稅 也因為持有成本低所以乾脆不租放著的也有 首先我們來討論報稅正常影響的有 地價稅 房屋稅 綜所稅 土增稅 房地合一稅![[閒聊] 房東報稅問題](https://static-arc.appledaily.com.tw/20191029/3FAKMJ3T3WH4HWIIXDOMKRDZLI/img/t_46d422a3c1bd4ee9800f6400edf68b0a_name_640_d31698f29164ec718f2de30d7c7fa7bf.jpg "[閒聊] 房東報稅問題")