[心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？

ohyakmu08/16 19:49不爽啊，你想換更大更好的，更加買不起了

chen83103008/16 19:504

shenmue100108/16 19:54我住的社區房價已經是當年購買價錢*2 能不爽嗎

SkyShih08/16 19:57不爽，當初應該直接買大四房

VSshow08/16 19:57窮鬼才爽，整體而言根本財富縮水，因為換不了大的，然後整

VSshow08/16 19:57天自己爽房價漲

jinso741008/16 20:00可以增貸當然爽

jinso741008/16 20:00增貸完買股增加財力 再滾

linlinme520808/16 20:02基本上一間不會爽

linlinme520808/16 20:02最少三間以上才爽

AMDsucks08/16 20:04五樓中肯

Cll7do9k08/16 20:05房價漲幅>>>薪水漲幅又只有一間的是慘不是爽 更難換屋了

neil110308/16 20:09漲了有啥用 難道你要賣掉睡公園？

aphisia08/16 20:10紙上富貴無用 不如落袋為安

aphisia08/16 20:10快賣房啊！

shipping556608/16 20:12自住不賣根本沒差

zpf200508/16 20:14有一個進桶的買了3間自住，他覺得房價要跌他才爽，等出桶

zpf200508/16 20:14你可以跟他討論

redcoin08/16 20:21漲了可以增貸，突然多了現金是滿爽的

u174208/16 20:22你也可以進來爽

sora011508/16 20:23自住真的沒什麼感覺吧 就算想增貸也要收入有跟上

DDDDRR08/16 20:24自住還真的沒差 又不會賣頂多拿去借錢

DeathStarDS108/16 20:27恨沒有早30年買

yfhao08/16 20:30會爽啊 主要是慶幸買的早 總價低 貸款壓力少非常多

jinso741008/16 20:31真正爽的是金龍海嘯之前

jinso741008/16 20:31好幾間開五倍買的投資客

yfhao08/16 20:31賣不賣是其次 而且用20年房貸 繳超過一半 快解脫了

apple12377308/16 20:31自住沒啥差 但多買幾間就真的爽

jinso741008/16 20:32那時候真的是永動機開爆

jinso741008/16 20:32各種增貸買股和房租增加收入

jinso741008/16 20:32再來槓下一間

TFBoys08/16 20:41自住根本沒差

EulerFormula08/16 20:43認真說 爽當然爽 但也不能怎麼樣

a128054708/16 20:44自住哪裡沒差?疫情前買的 疫情後多了多少可以借出來

tctv200208/16 20:47跟股票一樣 都是未實現損益

jaricho08/16 20:47當然要跟別人說 很不爽啊

jaricho08/16 20:47房貸很沈重….好慘的…..

jaricho08/16 20:47而且還要說 房子都是銀行的 不是自己的 好慘的

lynn7942208/16 20:49股票沒賣但還原報酬共300%能不爽嗎？

jaricho08/16 20:50股票一樣要說 沒賣都不算賺 帳面而已

lynn7942208/16 20:52你會說郭董的鴻海170多萬張沒賣是假的嗎？不會吧不管

lynn7942208/16 20:52有沒有賣 漲了就是漲了 跌了就是跌了 跟房地產一樣

jaricho08/16 20:57反正跟外人說 一律說很慘就對了

gusser08/16 20:57郭董一年股利92億而已 紙上富貴啦

troilus08/16 21:01無感

jason8863308/16 21:05這是一定的，房價上漲，撇開投資及換屋的成本，對於

jason8863308/16 21:05自住的「一般人」多了一點關鍵選擇的底氣，尤其人生

jason8863308/16 21:05容錯空間會加大，例如遭遇重大經濟問題，需要錢，至

jason8863308/16 21:05少還能賣房籌措資金

weather1208/16 21:08貸出來理財投資啊

kglu111408/16 21:09是超爽的，但讓人買不起賣不出去就在那邊哭天喊地，投

kglu111408/16 21:09資客雙標水準

paunch08/16 21:11最雙標的是要別人家跌，但自己家要漲

repast08/16 21:12超爽的阿 增貸出來買美債再質押三層 套到嗚嗚叫嘻嘻

allcreative08/16 21:20根本沒在看 賺錢的地方那麼多 買完房後再也沒看過房

allcreative08/16 21:20價

offstage08/16 21:20自住者也會因為房價上漲而受益，因為這就跟大富翁一樣，

offstage08/16 21:20世界上其他人都是你的資源競爭者，高房價對後來者造成

offstage08/16 21:21了障礙(一樣的收入但他們要花更多的錢在房子上)，這樣

offstage08/16 21:21先行者就有相對較多的資源可以使用。

offstage08/16 21:21比方說我當年買房假設花了500萬，現在價值需要1000萬才

offstage08/16 21:21能買得到，雖然我並不會因為房價漲到1000萬就賣掉(因為

offstage08/16 21:22我買新房也更貴了)，但是我相較於現在才買房的人，多

offstage08/16 21:22了500萬可以花

misa101508/16 21:28不然勒

smallroad08/16 21:304

dreamdds08/16 21:33自住哪裡沒差 可以增貸欸

jian020208/16 21:37很多人都會說增貸 但實務上就是很少人會去做

yhgyhg08/16 21:37其實我不懂什麼叫自住沒差? 當初可以貸款6~700萬買到房

yhgyhg08/16 21:38現在要貸1000萬以上才能買到，造成後半生背負更大承擔

r791908/16 21:39不爽喔，尤其有小孩的

yhgyhg08/16 21:39不要說什麼自己薪水不努力，沒有人會想買超小破爛房吧

offstage08/16 21:39有差的是後來買房的人，自住就真的沒差啊~已經貸款的

offstage08/16 21:40部分就繼續還，也不會因為房價變高而債務減少

offstage08/16 21:40有差的部分就是可以增貸，但借錢還是要還的

offstage08/16 21:40不建議借房貸出來投資股票

budda08/16 21:44去年偶然聽到社區賣房，跟我家房型一樣，當初跟建商買一千

budda08/16 21:44初，結果鄰居開價2字頭，很多鄰居都覺得扯應該賣不掉，確

budda08/16 21:44實也賣一陣子，但後來還是賣了，成交應有2字頭，確實心裡暗

budda08/16 21:45爽，不過我們這間房就住到老死了，紙上富貴也是夢幻泡影罷

budda08/16 21:45了

offstage08/16 21:46理論上你也可以把房子用兩千萬賣掉，然後換到鄉下房價

firzen4808/16 21:46最理想情況是沒有漲跌 存幾年錢小換大

firzen4808/16 21:46因為下跌傷本金 上漲總價更貴

offstage08/16 21:47上漲相對不多的地方，這樣你才是真的享受到房價上漲的

offstage08/16 21:47紅利。但房價永遠反映了他的真實價值，一個地方房價會

offstage08/16 21:47低，就是因為他住起來沒有高房價地方來得好，至於這個

offstage08/16 21:47好，當然每個人定義不同，但你總是感受得出來差別。

NotGiveUp08/16 21:47認真問，有股票的人，股價上漲很暗爽吧？

offstage08/16 21:48你叫一個在天母 大安長大的人，搬去捷運海山站，他肯？

pb22020108/16 21:53肯啊 海山站周邊很強欸

talentsu08/16 22:01房價上漲，買第二間變很難，已有很多房的才會很爽！

airer08/16 22:03增貸出來投資賺錢才爽，不然都是心理層面的爽而已

clamperni08/16 22:05至少買便宜了 優越感upup

A80211ab08/16 22:07沒有

bustinjieber08/16 22:10一間自住的，遇到房價上漲

bustinjieber08/16 22:10vs 更高資產的，資產差距被拉開 O

bustinjieber08/16 22:10vs 沒資產的，拉開與他們的差距 O

amigowei08/16 22:11自住的 無感

bustinjieber08/16 22:11覺得房屋漲價只是心理層面的建議不要投資了

offstage08/16 22:12海山站那麼好，全台北市的人就都賣房搬過去住了

offstage08/16 22:12他們怎麼傻到不知道要趁房價上漲時套現，然後搬去海山站

jie531708/16 22:16我兩間我不太在意欸

HAHAHUNG08/16 22:20還好 每月房貸也沒得少付

ActionII08/16 22:22當然啊

ActionII08/16 22:22同理，股票漲你不開心？

ActionII08/16 22:23看到自己漲特別多就更爽

sixkeeper08/16 22:26不爽= =以後要怎麼換房

kurtis035908/16 22:32一間不會爽

cpa042608/16 22:45每個人都有屬於自己的資產負債表，就算是只有一間自住房

cpa042608/16 22:45你的資產淨值就是增加，你的身價就是增加。

chouvincent08/16 22:493間以上有感

drimp08/16 22:59沒有暗爽 就資產真實增加阿 暗什麼暗 反過來說空空為什麼這

drimp08/16 22:59麼悲憤 因為房價上漲台灣8成的人都變有錢 只有空空還是底層

drimp08/16 22:59 等了30年沒等到崩盤 幸好今年空空又預測到房價穩崩了 開心

PoloHuang08/16 22:59是

jack021608/16 23:050間放空 1間空手 2間以上才爽

jo78jo7808/16 23:10不爽啊，除非你沒小孩，受苦的是你的子孫

realmd08/16 23:25只有一間也只是剛好贏魯空而已 至少2間以上才有感

darkholy08/16 23:39老實說，完全不覺得爽

darkholy08/16 23:40只有一間自住是在爽什麼，漲價換房更難而已

taylorabc08/16 23:47眼界只有一間的當然爽

TKjoe61908/16 23:59有兩間就會很爽，一間沒用，賣了也買不起更大或更新的

TKjoe61908/16 23:59房

darkMood08/17 00:01笑死。

jerry101908/17 00:18不怎麼爽，本來就預估10年內翻倍。

SeTeVen08/17 00:18對你說的沒錯

jerry101908/17 00:19而且大家都翻倍，還有兩三倍的，就沒什麼

jerry101908/17 00:19賺到的感覺。

aoc717508/17 00:23爽啊 哪次不爽

offstage08/17 00:37長期對國家是災難，因為年輕人把絕大部分收入都投入房

offstage08/17 00:37產，表示可用來消費的預算就會被壓縮到極致，這會導致

offstage08/17 00:37以內需為主的產業會賺不到錢。

a10604eric08/17 01:05N=1 換房勉強不會被拉開 N>2才爽

mitsloanboy08/17 01:14有嗎看過有人十幾間房收租生活滿意度感覺還是很低

mitsloanboy08/17 01:14在網路上跟個清帳狗一樣亂吠啊看了很可憐的

Rucca08/17 02:11所以賣了嗎？要爽應該是賣掉賺到差價才爽吧

railwayman08/17 05:43沒錯，雖然不能怎麼樣。但至少爽到看鄰居用多你1/3倍

railwayman08/17 05:43的錢買到，心裡當然暗爽

rockiey08/17 06:58炒房的才會，正常人根本不在乎

Yuan1208/17 08:52兩間以上才會爽，一間變成很難換房 很不爽

zzyzx08/17 10:11爽是爽在比其他人少花很多錢

straggler708/17 10:35房子不用錢最爽

proudC08/17 10:50不爽，因為接下來沒得買了，增貸幅度根本追不上

proudC08/17 10:50然後月付款又增加

blitz08/17 12:56我才一間6年前買的透天,3月剛增貸500萬進來一起操作,才4個

blitz08/17 12:56多月就多賺快200萬了,當然爽爆啊,說要2房以上才爽的,根本

blitz08/17 12:56財商不及格哈哈

PanboStar08/17 14:14只有兩房 根本換不了房了 但是之後繼承把這間賣掉剛好

PanboStar08/17 14:14可以退休

ppc08/17 14:26無感啊

tyantmf08/17 21:07換不了房

askachage08/17 23:394