[閒聊] 違建有辦法進行強制執行法拍移轉嗎？
請問大家關於強制執行違建的問題
違建就是沒有登記的建築物
沒有登記 當然也無法移轉登記 無法移轉所有權
但在強制執行的情況下 透過法院拍賣
照理說 拍定人繳完價金後取得所有權
不待登記 法院就會先發一個權利移轉證書
但問題是 在違建的情況下 本身是沒有經過登記
權利移轉證書的內容該如何記載權利範圍？
以上請教 謝謝大家
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.255.18 (臺灣)
※ PTT 網址
推
拆屋還地
→
侵占
→
檢舉
推
法院會將違建訂一個新的建號並列管
→
你一定是拍到一個建物，然後那個建物帶有違建對吧
→
正常說違建是一戶房子，也就是一個建號的非法附加物
推
如果你的違建比較有爭議性非一戶擁有使用，法院發拍時會
→
通知地政&都發局去當場勘查並邊一個新建號
→
違建有一個專屬建號，自然能進行明確書面記載
推
事實上處分權，併付拍賣
推
違建的的起造人和繼承人有所有權，買賣贈與後有處分權
推
未拍定之前債權人(未必抵押權人)可以主張併付拍賣
→
你拿到權利移轉證書後等於來不及，繞一大圈也不一定能成
推
那來權利移轉證書沒有
爆
[爆卦] 黃國昌:賴清德不動產根本沒有依法交付信託連「依法交付信託」都沒誠實做 賴清德還有什麼臉談公益信託！ 副總統本人之不動產，應自就職之日起三個月內交付信託。 賴清德的萬里違建，我之前已經說得很清楚了： →那是2003從無到有的新建二層樓建物。根本不是什麼工寮改建。 →賴清德從頭到尾都在說謊。![[爆卦] 黃國昌:賴清德不動產根本沒有依法交付信託](https://i.imgur.com/g4Noaitb.jpg "[爆卦] 黃國昌:賴清德不動產根本沒有依法交付信託")
26
[討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?真的假的? 不是有些人說 已經轉給兒子 ? 剛剛蔥仔 在鮪和節目說 那間房子 2003是新蓋 ''從無到有''新蓋 一開始所有權人 就是賴清得 然後因為是違章建築 不能辦理登記 因此依照 ''不動產物權的移轉''一定要登記才算 三小的?23
Re: [求助] 買房頭期款的問題我是律師 岳家都在做不動産 事務所就開在建設公司裡面 我怎麼看不懂什麼po所說的假扣押.... 假扣押是要金錢上的請求權去跟法院聲請的![Re: [求助] 買房頭期款的問題](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [求助] 買房頭期款的問題")
6
Re: [問卦] 萬里豪華工寮的產權是兒子的是在說謊吧？其實依照黃國昌所說 :幽靈建物無法移轉登記移轉產權 而根據黃國昌整理的時序3
[課業] 權利移轉證書109 關務特考 第三題 志光公職王的擬答 的第3頁 (連結貼不上來耶) 擬答：題示情形，丙之投標確有無效情形，執行法院原不應由丙得標，丁原得於執行程序終結 前，依強制執行法第 12 條聲明異議後，對該異議裁定提起抗告，然因抗告法院裁定前， 執行法院已核發權利移轉證書並於同年月 30 日點交，雖未為「拍定」動作，但實務均認 此應評價為執行2
[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？方格子畫重點版 現在房價越來越高，不少人也有在研究法拍屋，然而法拍屋市場上，存在著不少未辦保存 登記的法拍屋，可能是違章建築，也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或 停工，這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問![[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2F1186d559-768b-4993-9f70-aed89480e5e2.jpg&width=1200&sign=FwMSgp0Jv-Km8ExvRT2wB4uokLL5yDO5jDcsUgb_FVY "[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？")
2
[問卦] 怎麼移轉一個不是權利的權利民法上的所有權， 如果某人聲稱擁有一個不是權利的權利， 例如說違章建築， 法律上有辦法移轉這個權利給他人嗎？ 有沒有相關的八卦？
Re: [請益] 民法考題請益原文吃掉~ 甲（買方）、乙（賣方）就第三人之 A 不動產訂立買賣契約。甲為逃避強制執行，乃與 丙通謀虛偽合意，指示乙將 A 移轉所有權登記予丙，再由丙與丁通謀虛偽合意將 A 移轉 登記為丁所有。在此同時，甲告知戊上述情事，並與其訂立買賣 A 不動產之契約。如甲 未依約將 A 移轉登記予戊時，戊得為如何之主張，請求甲將 A 移轉登記於自己？
Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..看了一下下面的回覆似乎都沒有回覆到問題... 在這邊簡單回覆一下 因為系爭情形屬於登記錯誤，當事人間並無移轉所有權之讓與合意，所以所有權尚未移轉（也就是所有權雖然外觀上經移轉登記，但實際上所有權並未發生變動），換言之，買受人此時所受之利益乃「登記名義」之利益，因此須依不當得利返還予出賣人的也是該登記之利益，以上。 希望對原po有所幫助！ ※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎▓未經登記仍可處分之例外： 依民法759條之規定 取得不動產物權後，尚未依法登記成權利 人，若欲以權利人之身分，就該已取得之 不動產物權處分前，應先登記成權利人，
![[討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?](https://i.imgur.com/qBd3g1sb.jpg223.137.212.135 "[討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?")
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")