[討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?
真的假的?
不是有些人說 已經轉給兒子 ?
剛剛蔥仔 在鮪和節目說 那間房子 2003是新蓋 ''從無到有''新蓋
一開始所有權人 就是賴清得 然後因為是違章建築 不能辦理登記 因此依照
''不動產物權的移轉''一定要登記才算 三小的?
不能辦理登記的結果就是 無法移轉所有權...
所以 2003到現在2023.12 這間房子的所有權人 叫做賴清德????
蔥仔說的是真的假的LOL????
這真嚇人
太離譜了吧
--
那棟房子沒申報 根本沒有法律可以靠
畜牲才會違法把保育地農地當停車場
合理
賴清德不是說房子是親戚的
不動產要移轉 好像要登記才算 所以違章不能登記 因此不能移轉所有權 蔥仔應該4這個意思? 民法三小規定的樣子
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:25:08一棟在法律上不存在的房子沒辦法合法轉移
土地（號稱：親戚）兒子名下，房子賴皮
就是沒有申報，才無法公益信託，我這幾天說N
次了，也是我第一時間發現的
那如果蔥仔說的是真的 這個不動產是賴清德的 當公職怎麼會沒申報?? 違章建築也是不動產阿...我記得不動產就要申報 太亂搞了吧?? 還是說我誤會賴了 其實賴一直都有申報這間
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:28:06然後是八卦版才有人po文發現
不洗44秒了喔 又翻頁了嗎 窩問1下啦不然
跟不上a 要不在開e個国際技者會公告八
這次要好好管制入場人員 不要又被人
單槍p馬走進去1個人破主堡a
我會發現賴皮寮無法公益信託，也是新北市政
太離譜了！
府之前在新聞說：賴皮寮沒有申報，新北市稽
捐處查無賴皮寮的資料
違建申報一定會被在場
違建不能移轉所有權 因為無法辦理登記 剛剛蔥仔說 ''地'' 是移轉給兒子 但是''建物''的所有權 是賴清德的 太離譜了
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:31:35我是猜，第一時間賴皮可能想到賴皮寮逃漏稅
將近二十年，這個不能被爆出
所以不敢承認
沒申報到 上面的建物...上面的稅也沒繳 蔥仔說的
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:33:06房屋稅依法只能追溯五年
我覺得他在鬼扯...
所有那個房子的所有權 不是賴清德??? 那這樣蔥仔算造謠 ?
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:34:05新北市府前幾天已經發稅單追繳五年的
房屋稅
立委改建到現在房屋一直都沒申報，一
直都逃漏稅，但是被抓包只要追繳五年就
好
所謂建物的所有權人 一開始如何認定 不是自
原始起造人 就是所有權人阿
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:34:56己在節目上講了就算
蔥仔說 就是 原始起造人 就是所有權人
房屋現值在10萬以下免徵 這地方有嗎
是韭菜就乖乖投賴啦
早上才翻車晚上又來造謠啦
喔 起造人可能不可考
房子是 賴母-->賴-->賴的兒子
那是''地''
所以就算有無法申報就無法轉移
那房子也不是賴的，是賴母
蔥仔說:只有地是賴母的
起造人說不定是當初的礦主勒...
這個好笑 你不要反串
黃國昌說的沒錯，原始起始人就是所有權人
原始起造人是賴母
這個好笑
不管怎樣都不會是兒子 畢竟是連申報都沒有
的幽靈房屋 連政府都不知道存在
蔥仔說是2003從無到有新蓋的
但是前提土地是你的名下或合法取得土地（人
家願意借你）
那到底要怎麼越過政府來轉移房屋產權？
地是賴母跟礦主買的
蔥仔說 地 = 賴母--->賴--->賴子 2003新蓋的房子 = 賴 一直到今天2023.12.24都是賴
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:42:16而土地原本屬於賴皮，是今年趕快申報土地趕
快繳清逃漏稅，開始轉土地給兒子
就是2003年那棟沒申報的幽靈違建啊
所以我信lie
你還是搞不清楚，真好笑，地是賴母的，所
有權一開始也是賴母
聰哥 地是賴母 房是賴
一些人一直鬼扯
只是土地那時候有申報，房子卻沒一同申報，
不然房屋稅欠繳的可以一併處理，也不能不能
公益信託了
DICB 土地申報的來源是繼承
土地不是重點 重點是2003年的幽靈違建
聽黃說是2003新蓋的建物 那這個違章建築無法移轉 所以這房子到''現在''都是賴名下 LOL
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:44:40笑死人了，賴母是起造人
請問幽靈違建要怎麼轉移所有權？
我知道土地來源是繼承，賴媽買先有賴皮接手
，在傳給親戚（兒子）
當時就賴母跟賴的兄弟住那
蓋的時候土地名字是賴皮
XXXXXXXXXXXXXXXXDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:45:18房子跟地一開始都是賴母的
2003新蓋的是賴的 賴母的大概被拆了??
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:46:212003年那棟是幽靈違建 那賴母就不能轉移給
孫子
不管一開始是賴母還是賴皮 都沒辦法轉移給
賴兒
蔥仔說: 違建是不能移轉所有權的
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 22:47:41gogen你知道沒錯，可是最後賴媽讓賴皮繼承
賴皮寮，賴皮寮2003整修（這時候已經是賴皮
名下資產）（房子和土地）
今年五月賴皮才申報土地，讓兒子（號稱親戚
）繼承土地
新北市政府也出來證明調資料，今年五月才補
繳稅金
懂了嗎？
而且不管是賴母，賴，賴的兒子，都是賴家
的，賴從來沒否認
黃講這個的重點是什麼？？
賴哭德自己說老家已經是自己兒子的了
建物除非在沒有所有權人土地上蓋，那麼起始
人是蓋的人的，要是土地其他人名下，非法取
這擺明是在說謊
得土地蓋的房子，地主可以提告要求拆除，或
直接變成起始人佔房子所有權
地都轉給兒子了，留房幹嘛
造謠仔 你信?
一開始就賴母的
gogen黃國昌講這個就是：第一：賴皮寮無法
公益信託（跟我說的一樣）第二：賴皮沒有依
照法律明文規定做，總統副總統不動產要信託
，賴皮也違法第三.法律規定公務人員每年都要
申報財產，賴皮每年沒有申報賴皮寮
gogen因為房子沒有申報，無法轉移產權
懂了嗎？
照黃的說法，根本沒有產權，沒有產權，哪
來的移不移轉？？
賴又沒有房子的產權，要移轉什麼
房屋稅單上的名字是誰？
那就賴哭德又說謊啊
連連看的小學生等級你也信？
叫侯友宜出來說明就知道了啊
草包侯這應該可以說清楚了吧
蔥哥說
支那的新節目嗎
所以房子在法律上是無主物？
無主物先占!!!???
所以這棟賴導不用申報財產？副總統不動產
不用信託？
這人講的話還有人信？
法律上是這樣啊。雖然違章建築自建
取得可以拿到所有權，但依民法759，
沒登記就不能處分。
低能造謠也信？
已經是邱毅的形狀了
實務上可以移轉
違章建築所有權可以移轉?? 真假
但賴家蠢到沒變更稅籍
也沒報稅
實務上是另外搞一個叫事實上處分權
的東東出來
現在在說 所有權
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 23:17:38鄉下很多沒有使用執照的建物喔
亂七八糟的三合院那種
但人死後還是要辦繼承
所以賴皮寮要吃財產申報不實還是違建？
蔥仔說的意思應該是 先打4拳? 房屋稅拳 財產申報拳 違建拳 誠信拳
黃去交個代書朋友就懂了 唉
主要還是違建+沒繳稅
新蓋的是2003禁建後
禁建前就地合法
違建所有權基本上就不能移轉咩（準
確來說是不能以法律行為移轉），上
面推文說實務上可以的是指事實上處
分權，不是所有權
所有權跟處分權就不同意思，到底誰需
要代書啊？
lie:不要再打違建了TT
土地以前有申報過不是今年才申報
地是兒子的，黃國昌直播說的
建物違建沒申報所以不能過戶也沒繳稅
蔥仔說 違建不能辦保存登記吧，所以不能移轉所有權 ，因為不動產移轉所有權 要有登記這個行為 才能移轉 大概4這個意思
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/24/2023 23:38:53違章沒有所有權 只有處分權 但那也算有移
違章建築還是有所有權，AKA不動產所有權
轉了
就是用稅籍算數
但他沒有報稅也沒移轉稅籍
違章有所有權啦= =
自己看吧 這種作法是有爭議的 但實務就這
樣作
這不重要 我們繼續關心 老三停車場地下
廢棄物
意思是產權跟所有權要分開看嗎？起造
不是 就是所有權而已 事實上處分權 是法院為了解決違章建築交易的亂象特別發明的。 蔥仔結論就是: 所有權人是賴清德 說白話文給你聽好了 假設我要賣給你一間違章建築，是OK的，但是賣給你之後房屋所有權人還是我， 你買到的只是一個事實上處分權。
的時候蓋的人有所有權但要去申請才會
有產權才有稅單這樣？
靠北 看到最後原來是民間放貸的
有賴清德說法懶人包嗎？原本說不是他，
後來又說要捐？不是他的可以捐？國安局
還是為了捐所以撤退，說那原是賴居所
起造人啦…什麼起始人
他民事實體法都還老師了喔XDDDDD
實務上就是認最後的事實上處分權啦
，誰管你原始起造人，你看都更非合
法建物的拆除補償費是給稅籍名義人
（事實上處分權人）還是原始起造人
？笑死，蔥哥拿教科書的東西來騙不
懂實務的人，真的是硬拗
喔喔 原來如此 那房屋稅 要誰繳? 所有權人 還是 事實上處分權人
※ 編輯: sinkerwang40 (106.64.142.94 臺灣), 12/25/2023 00:21:02求官仔的話能信喔
旁分的邱毅
看不懂，岸上面版友的說法，賴沒繳稅
所以也沒有處分權吧?
看新北房屋稅是叫誰來勘查呵呵。
違建不能保存登記 所有權移轉都要登記
這間房子的產權應該是不明
法律有說「別人取得處分權 賴皮就不
用申報」了嗎？
![Re: [討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?")
![Re: [討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?](https://i.imgur.com/dqI6NTFb.jpg "Re: [討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?")
爆
[爆卦] 黃國昌:賴清德不動產根本沒有依法交付信託連「依法交付信託」都沒誠實做 賴清德還有什麼臉談公益信託！ 副總統本人之不動產，應自就職之日起三個月內交付信託。 賴清德的萬里違建，我之前已經說得很清楚了： →那是2003從無到有的新建二層樓建物。根本不是什麼工寮改建。 →賴清德從頭到尾都在說謊。![[爆卦] 黃國昌:賴清德不動產根本沒有依法交付信託](https://i.imgur.com/g4Noaitb.jpg "[爆卦] 黃國昌:賴清德不動產根本沒有依法交付信託")
25
[請益] 違章建築的所有權要如何信託？依上面民法第759條修正的立法理由，自己出資興建建築物，為一種事實行為，於（保存） 登記前已取得所有權（這是非因法律行為而取得物權的一種類型）。 如果有人出錢蓋違章建築的話，那個人就是違章建築的所有權人。![[請益] 違章建築的所有權要如何信託？](https://i.imgur.com/t3Oy9Seb.jpg "[請益] 違章建築的所有權要如何信託？")
26
Re: [新聞] 快訊／賴清德萬里老家遭爆違建？民進黨請問一間沒有 權狀 也沒有稅籍登記的房子 是要用什麼來證明所有權？ 要怎麼辦理過戶？ 沒有稅籍每年連房屋稅都不用繳![Re: [新聞] 快訊／賴清德萬里老家遭爆違建？民進黨](https://i.imgur.com/nmcMGOgb.jpg "Re: [新聞] 快訊／賴清德萬里老家遭爆違建？民進黨")
[轉錄] 黃國昌FB1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 黃國昌FB 3.轉錄內容︰![[轉錄] 黃國昌FB](https://i.imgur.com/v7vdfAtb.jpg "[轉錄] 黃國昌FB")
5
Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..謝謝大家的回覆，不過有個前提之前沒寫到。 因為在討論不當得利之前，該段落有先討論物權行為得否撤銷的問題。 有提到物權行為錯誤是因為表意人(出賣人)的過失，依民法88但書不得撤銷。 那麼既然不得撤銷，表示該物權行為仍有效，加上移轉登記，縱使與債權契約不一致， 但基於物權的無因性，不動產的所有權似乎就有效移轉於買受人了。![Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..](https://i.imgur.com/jDSsIXkb.jpg "Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..")
2
[請益] 違章建築能否成為信託之標的物？<信託法> 第 1 條 稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益 或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。![[請益] 違章建築能否成為信託之標的物？](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "[請益] 違章建築能否成為信託之標的物？")
2
[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？方格子畫重點版 現在房價越來越高，不少人也有在研究法拍屋，然而法拍屋市場上，存在著不少未辦保存 登記的法拍屋，可能是違章建築，也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或 停工，這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問![[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2F1186d559-768b-4993-9f70-aed89480e5e2.jpg&width=1200&sign=FwMSgp0Jv-Km8ExvRT2wB4uokLL5yDO5jDcsUgb_FVY "[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？")
Re: [請益] 民法考題請益原文吃掉~ 甲（買方）、乙（賣方）就第三人之 A 不動產訂立買賣契約。甲為逃避強制執行，乃與 丙通謀虛偽合意，指示乙將 A 移轉所有權登記予丙，再由丙與丁通謀虛偽合意將 A 移轉 登記為丁所有。在此同時，甲告知戊上述情事，並與其訂立買賣 A 不動產之契約。如甲 未依約將 A 移轉登記予戊時，戊得為如何之主張，請求甲將 A 移轉登記於自己？
Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..看了一下下面的回覆似乎都沒有回覆到問題... 在這邊簡單回覆一下 因為系爭情形屬於登記錯誤，當事人間並無移轉所有權之讓與合意，所以所有權尚未移轉（也就是所有權雖然外觀上經移轉登記，但實際上所有權並未發生變動），換言之，買受人此時所受之利益乃「登記名義」之利益，因此須依不當得利返還予出賣人的也是該登記之利益，以上。 希望對原po有所幫助！ ※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎▓未經登記仍可處分之例外： 依民法759條之規定 取得不動產物權後，尚未依法登記成權利 人，若欲以權利人之身分，就該已取得之 不動產物權處分前，應先登記成權利人，
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