[請益] 海外房地產投資
假設人在台灣生活工作上班，房貸繳完了，再把家裡房子貸款出來現金，
直接去美國買房來租，台灣利率大概2%美國大概6%，這樣不就能無痛滾
4%的金流，而且還算海外收入比較難克到稅，有人有實作經驗嗎？
風險在哪呢？我想到的就是管理麻煩買房買到不好的物件
有推薦的代辦公司嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.190.34 (臺灣)
※ PTT 網址
→
很多留學生都是爸媽老家貸現金給兒女美國買房自住啊
→
要代辦什麼
→
連風險在哪都不知道 最好還是別投資了吧
推
美國你不用持有稅？你不用維護房子？你的租金要繳
→
所得稅欸
→
你在美國出租的租金要繳美國的稅啊
爆
[討論] 為什麼一定要買房～現在一堆人一直討論買不起房 有沒有思考過為何一定要買房？ 之前老高有一集會員影片我覺得滿有道理的 若是買房對你來說不太會影響生活品質 不用工作得要死 那買房很ok 但是若你把一輩子的心血投入在一間房![[討論] 為什麼一定要買房～](https://i.imgur.com/BlH4lkYb.jpg "[討論] 為什麼一定要買房～")
44
[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??本魯有個朋友名下有兩間房，一間出租一間給家人住 自己本身因為工作關係在附近租房 貸款繳完之後又存了一筆錢 想說在工作地附近買第三間房 不過頭期款繳完之後身上就沒什麼現金了，等於是把身家都押在房子上面![[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg "[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??")
33
Re: [請益] 年薪房貸評估分享一下，真的要準備三成頭期款 我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔) 最後買房後貸到8成，所以手邊現金還有剩 也好險有剩，因為我們發現想裝潢夢想中的家 即使房子很新，找便宜的設計師，加上家具12
Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款: : 大家好！第一次在板上發文，有誤請告知。 : 說真的，這題其實不是很好回答， 因為給的資訊太少，答題者要設想的資料就會比較多。![Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款](https://i.imgur.com/i2OjeUJb.png "Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款")
11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住4
[難過] 買房子其實很爽又很划算吧？不小心買到好地點還能增值 即使有現金也要用貸款 不了解財務狀況的外人 還會以為房貸很重生活品質不好 但殊不知薪資收入不用拿去繳貸款3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬，自備200萬，貸30年，現金餘100萬超過一年準備金，每月還2.7萬 c. 店面出租，月收?2
[請益] 投資買房請益看房一陣子，有幸於 18 年買下第一間自住的房子後，由於持續地累積看房經驗， 以及從板上或是生活中接受到很多資深投資客的心法或觀念...因此目前準備買第 二間的房子作為投資用，我將現在的做法以及遇到的問題列出，希望可以獲得前輩 們的建議或有甚麼是我沒注意到的事項。 目前第二間房朝向兩類的投資的方式：2
Re: [討論] 想要房貸套利基本上,任何一個外人,面對這問題,都是得Say No. 請參考施昇輝的文 拿房借錢買0056？施昇輝：妄想財富自由 年輕人常犯的「3個錯誤」 ２評估自身條件 能否用房子貸款買股![Re: [討論] 想要房貸套利](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/changchi_177/%EF%BC%98%EF%BC%98%EF%BC%98/facebook-Linked_Image___shutterstock_1689810391.jpg "Re: [討論] 想要房貸套利")
1
Re: [討論] 為什麼一定要買房～我覺得你說的概念上是沒錯的 但是不太契合現在的情境還有台灣的狀態 基本上你可以認為任何資產都是以下的類別的組合 1. 在短期內產生特定的效益(使用的功能) ex: 股票的股息 房地產的租金
5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊9
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
7
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」20
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
16
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了