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Re: [請益] 海外房地產投資

看板home-sale標題Re: [請益] 海外房地產投資作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:0

※ 引述《eeeericlin (eric)》之銘言:
: 假設人在台灣生活工作上班,房貸繳完了,再把家裡房子貸款出來現金,
: 直接去美國買房來租,台灣利率大概2%美國大概6%,這樣不就能無痛滾
: 4%的金流,而且還算海外收入比較難克到稅,有人有實作經驗嗎?
: 風險在哪呢?我想到的就是管理麻煩買房買到不好的物件
: 有推薦的代辦公司嗎?

你要這樣子幹嘛不增貸出來買隔套的物件就好
一大堆隔套的物件都超過6%
何況你隔套自己本身也能貸款

美國買房出租,說實話美國那麼大
每個地方的投報率、持有稅、維護成本都不一樣
何況你也不懂各地房屋的行情
還要被代辦公司宰肥羊
幹嘛不在台灣買一些出租件就好?

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eeeericlin06/20 13:34我也覺得買reits etf就好但股利要被課30%

max78041706/20 13:34問題是現在隔套雖然有漲租但租屋率有掉唷。科科