Re: [請益] 年薪房貸評估

bread10x 發表於 2020/6/4 下午3:58:13

看板home-sale標題Re: [請益] 年薪房貸評估作者

(開心就好)時間Jun 4 15:58:13 2020推噓33 推:33 噓:0 →:34

分享一下，真的要準備三成頭期款

我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔)
最後買房後貸到8成，所以手邊現金還有剩
也好險有剩，因為我們發現想裝潢夢想中的家
即使房子很新，找便宜的設計師，加上家具
也還是少不了要花掉剩下一成的準備金

ps我跟先生月收合計月230k，但我們房貸月付60k而已

另外，真心建議男生不需要先買房
除非你真的錢很多，也想幫太太出全部
不然我覺得結婚後跟太太一起看房，一起設計
雙方對於這個房子的投入才會是一樣的，會一起很珍惜這個房子
至少我自己是這樣啦～兩個人很像一起執行一個專案一樣
到處找資料到處看，一直不停討論
頭期我跟先生也是出6:4(我收入比較低，房貸也是稍微有按比例分擔)

有人會靠背說有些女生就是要看你有房才會看得上你什麼的
那如果你本來就不能接受公主，不是剛好可以借此刷掉不能共甘苦的公主嗎？
不要逞強自己買房，娶到公主後上來靠背老婆不分攤家用，不幫忙出房貸
整個買房過程她也都沒參加到，當然不會想要付出

※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 個人現在都建議
: 買房的現金，請至少準備總價3成
: 你想買2500萬的房子，請準備750萬的現金
: 自備款500萬雜支20萬裝潢100萬家電家具50萬
: 緊急備用金房貸一年約80萬
: 可動用資金150萬，然後你還欠120萬
: 現在就想著買2500萬的房
: 真的太衝動了
: 個人估計你至少要再存4年才能2500萬的房
: 到時候那房子可能已經漲到3000萬了
: -----
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※ PTT 留言評論

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推

aaboutt06/04 16:18原po心態正確，一定是個內外兼修的大正妹

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aaboutt06/04 16:19非有房不嫁的可以放一放了，反正好的女孩本來就不多，要

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aaboutt06/04 16:19慢慢篩選

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IBIZA06/04 16:29除非有去申請分別財產制, 不然法定財產制誰付房貸還不是一

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IBIZA06/04 16:29樣

推

jammy5060506/04 16:31心態正確推個

推

fuzzycool06/04 16:35先生好幸運娶到真正的正妹

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fuzzycool06/04 16:36比較推這篇，看原原po說想一口扛經濟真覺得母湯

推

aaboutt06/04 16:36我也運氣好婚後娶到一個願意和我一起繳房貸買房的太太，

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aaboutt06/04 16:36還一口氣繳兩間

推

CCtonG06/04 16:36房子登記誰的名字？

我們夫妻完全沒討論過這個議題直到成交當下要寫名字了我們兩個互看一眼，我就說共同持有吧先生也說好不過後來實際辦貸款時，因為先生海外工作的關係銀行那邊查不到金流，貸不到八成而我本身在外商金融機構上班核貸了三間，兩間都建議我們把房子先登記到我名下用我名義貸款會比較能貸到8成所以後來才修改為登記我名下，貸到8成還拿到1.31%利率不過我是已經想好了啦等裝潢好後要轉到先生名下因為我自己還想再買小套房投資XD

推

fuzzycool06/04 16:39樓上XD

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capirex06/04 16:41婚前先買就不會吵登記誰的了

推

Matsui06/04 16:42我婚前就買好買滿了沒得選

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fuzzycool06/04 16:42婚前先買也要是單身買啊

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Matsui06/04 16:43婚後反而還贈與老婆一間

推

linyap06/04 16:54婚後買不是不看登記持有各半嗎？

推

dakkk06/04 16:59刷掉別人自己也...

推

tonyd06/04 17:07重點是正妹都被有房的追走惹剩下的...QQ

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alien81806/04 17:12心態正確,也恭喜買房了

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piliwu06/04 17:19我大學同學女生自己在台北市買兩房38歲才結婚還是聯誼...

其實我跟先生交往時手上也是有間小套房為了跟先生一起買夢想的家，就趕快賣掉了

推

piliwu06/04 17:21長得不錯老爸還是醫生

推

Matsui06/04 17:21法定財產制不是直接算50%那麼單純的

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Matsui06/04 17:22所以登記在誰名下當然還是有差，至少可以自己賣掉

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piliwu06/04 17:22條件太好反而難嫁掉

推

josh1706/04 17:22推

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Matsui06/04 17:23剩餘財產分配請求權是婚後財產差額的一半，不是每樣財產

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Matsui06/04 17:23都切一半

推

piliwu06/04 17:24所有權沒有各一半當然有差

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kaaq06/04 17:25單身狗只能自己扛

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piliwu06/04 17:25所有權是有使用收益處分權

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flowheart06/04 17:26好太太

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aloness06/04 17:27婚後才買的就對半了，登記誰的名？也可以共同登記啊

推

Matsui06/04 17:46婚後買登記在其中一人名下的，不是對半喔

推

drin06/04 17:52共同登記就各出一半，那種要凹的對象最好快點分一分

推

fuzzycool06/04 18:01長得不錯個性雞掰的也很多

推

askachage06/04 18:12如果買預售屋1成就夠了，因為通常2-3年才交屋，屆時也

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askachage06/04 18:12存夠了

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zzz4143206/04 18:53我女生參加買房的過程+討論未來真的很美好也剛好能

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zzz4143206/04 18:53藉此衡量雙方的價值觀爭執點去做平衡找到適合的對象。

推

s2649275506/04 18:54買預售屋風險很大的

推

gusony06/04 19:05我是男生我想要先買以後不用吵名字登記誰的老婆隨緣但

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gusony06/04 19:05追的時候不想說是我的這樣我心態正確嗎？

那你老婆如果之後不願意幫忙分擔房貸你也不可以期待老婆要幫忙全出或多出一點生活費喔講真的，夫妻之間要計算成這樣真的不要結婚比較好

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sayya231106/04 19:07房裡住好對像, 遠比房子好來得重要

推

zzz4143206/04 19:26先買可以啊娶個沒想法的老婆比較好。不然廚房老婆用小

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zzz4143206/04 19:26孩老婆帶到時候裝潢、廚具都不是老婆喜愛的還不是賣掉

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zzz4143206/04 19:26或租人再另起灶

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zzz4143206/04 19:27先買就要算好除了自己出房貸還要跟老婆對分家庭支出

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zzz4143206/04 19:27 賺的夠多就沒有問題

推

DouglasT06/04 19:42講得很好之前鄉民還一直算計老婆的薪水可以幹嘛的還真

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DouglasT06/04 19:42奇怪

推

f6KhAn06/04 19:53推心態正常台灣男人不該這樣被不公平對待說好的男女平

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f6KhAn06/04 19:53等呢!

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amordelcor06/04 21:11你是少數 XD

推

missher06/04 22:35推，同享福的路邊都是，共患難的才能一輩子

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missher06/04 22:36我跟我太太賺不多，也是全收入匯到一個帳戶統一雙方分配

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missher06/04 22:36家用，資源才能效率最大化

推

Nightu0506/05 00:01我老公也沒房沒車都結婚後才買XD

推

Nightu0506/05 00:03而且挑房分析、客變都是我在處理囧

推

littlechild06/05 01:59婚後買+1，像我家的廚房就比較是以我為主的設計（矮

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littlechild06/05 01:59子專用），而且買房前了解兩個人生活習慣，更能好好

→

littlechild06/05 01:59規劃收納

補充說一下，我跟先生先在外租屋租屋後一起有了新的共同的生活型態才更知道什麼樣的房子適合我們一起住裝潢時也可以配合彼此的生活習慣和需求來打造夢想的家我真心覺得不要先買房，兩人先租房這真的很重要

推

Doralice06/05 07:04希望婚前買的通常是男方有幫出頭期的家人，不希望未來另

→

Doralice06/05 07:04一半有機會分房產啦

→

Doralice06/05 07:04婚後一起買、討論裝潢的通常比較可以符合女主人使用習慣

※ 編輯: bread10x (1.200.192.244 臺灣), 06/05/2020 09:33:46

推

bewritten06/05 09:57心態正確

推

jack93101806/05 11:25推

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