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[請益] 能買多少錢的房子?

看板home-sale標題[請益] 能買多少錢的房子?作者
paunch
(胖)
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請教房版的前輩們:

軍公教

年收約86,月收6.多

自備現金可拉到500萬

完全不用支付任何生活開銷

目前名下:
房一:較小戶型賣近1700,初估市值1600-1700好了,無貸款
房二:正樓上賣1250,初估市值1000-1100好了,無貸款,租金2.6
房三:正樓下賣1500,初估市值1400-1500好了,貸870,30年,租金3

因之前爬文有看到可用租金收入及資產認列再去貸款,
請問房版的前輩,依目前的條件還能再買多少錢的房子呢? 謝謝



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※ PTT 留言評論
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a199251509/07 21:29我看了什麼

jaricho09/07 21:32猜測裡面部分有上一代累積的資產 很正常的 1f別大驚小怪

prostar09/07 21:33500當2成頭款 2500萬

aq227235371209/07 21:34不用猜,一看就知道留下來der

yayaya948709/07 21:38軍公教能自力買這麼多的大概也快進土城了

pighong09/07 21:40可惜了,有這種資產的人也會問這種問題

MRFROG09/07 21:44這種文 我完全不想認真回

paunch09/07 21:47三樓錯了,第二房貸款只能7成,而且依目前的資產可以貸到

paunch09/07 21:472000嗎?

paunch09/07 21:47我跟一般的鄉民一樣,也是看著ceca IB k大等版上高手學的

paunch09/07 21:47,上一代最常說不要太急,慢慢看

GLNB2RJ809/07 21:47建議買1,半年後轉手賣掉的錢 ,可以回頭2 3同時買

GLNB2RJ809/07 21:48哦 看錯了, 以為是問要買哪間 沒事

paunch09/07 21:49我之前也只會算薪資負債比,不知道怎麼用額外收入增加貸款

Morphee09/07 21:51沒人能幫你算命,你物件地點屋齡都沒寫 誰知道能貸多少

seibu09/07 21:55第四戶好像只能貸款五成?

paunch09/07 21:57因為必須知道可以貸多少才能決定要買什麼房子,第二貸款房

paunch09/07 21:57應該還是可以7成吧

sspider082909/07 22:02回去問你爸比較快

morrishh09/07 22:47你這個算第二戶,租金認列要看銀行,通常都會打折

morrishh09/07 22:50你租金5.6,差不多cover1400左右,如果以你收入四成估

morrishh09/07 22:50算下一間,就是2.5左右,差不多700,加上頭期500,1200

peter062509/07 22:51最寬鬆的銀行算法 房租可認列收入 你全部的收入-房貸

peter062509/07 22:51每月支出金額-你所在縣市的最低生活費 等於你每月還款

peter062509/07 22:51金額 用這金額回推你的貸款 如同樓上所說還要看銀行

morrishh09/07 22:51如果你是保守一點個性,留一些裝修費用,那就看一千的

paunch09/07 23:06感謝peter和morrishh大解答,謝謝