Re: [請益] 高雄城揚J morden

alexstag 發表於 2021/11/3 上午10:58:21

看板home-sale標題Re: [請益] 高雄城揚J morden作者

(alexstag)時間Nov 3 10:58:21 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:11

借版友wunick 大的文章請教版上前輩這個案子～
目前是南部家人看完後也覺得這個地點不錯，不過有些缺點想請大家給點意見...
目前整理優缺點如下：

優點：
最大優勢還是地點，走路可以到巨蛋捷運站、周圍機能方便、學區也不錯
新成屋（不確定這個在工料大漲的時代算不算優點？）

缺點：
1. 棟距離水京棧頗近、學校可能吵鬧
2.一層10戶只有三支電梯
3.兩房戶別混雜不少，之後可能租客偏多
4.公設比偏高、車位超級貴
5.有些戶別的高雄厝陽台不在客廳而在主臥
6.問到的價格比版友一個月之前的還高，而且沒有高樓層的戶別了

主要是想要給家人老的時候住，去探望時交通上也比較方便，想請有看過這個案子或是高雄區的大大給點建議，小弟先謝過了

另外有點好奇高雄的租金行情，最近上591看巨蛋美術館附近的三房都開25-30k，是真的有這個行情嗎...？

※ 引述《wunick (wildkiller)》之銘言：
: 大家好
: 我目前在彰化工作，基本上都是看台中的房子，因此對於現在高雄的房市不熟
: 家人目前看上城揚J morden先建後售的新成屋，中樓層三房，靠H2O，面明華國中
: 一坪成交價到37萬多，B2平車也要250萬
: 個人覺得地點算不錯，至少在農16，陽台景觀也還算空曠
: 但這個價格會不會有點高，買下去會不會當最後一隻老鼠
: 不知道各位高雄的朋友覺得如何
: 謝謝

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bornwinner11/03 11:04附近舊大樓機能一樣，便宜很多不考慮嗎？

希望是10年內三房平車...用這個條件下去刷591好像沒啥太多選擇

※ 編輯: alexstag (42.72.96.29 臺灣), 11/03/2021 11:14:31

推

wunick11/03 11:19當初家人也是找附近中古，沒多少選擇

→

wunick11/03 11:20最後還是狠心買了靠H2O的三房，價格真的是......

感謝W大，不知是否方便私信您呢？謝謝