[請益] 桃園新埔七街 益展涵玥
看了一下版上似乎沒有對這個建案有討論
小弟老家舊公寓屋齡久了,加上沒有電梯,考慮到爸媽這一兩年膝蓋不好都開過刀樓梯不方便,所以想要換屋。最近工作忙還沒實際到現場看過,目前只有網路上查點資料,自己覺得在藝文特區旁邊環境真的蠻不錯的,生活機能也很成熟,家人要外出採買方便,走路都可以到,更重要是旁邊有兩個公園,爸媽有空就可以去散步,老人家在公園聊天生活也比較不無聊,像我們現在老家旁邊都會有很多伯伯阿姨在下棋泡茶
再來除了環境,交通也不錯,旁邊有兩個交流道,591是寫開車要十幾分鐘,但我有查一下好像5-8分鐘就可以到,這樣上班通勤方便多了,至於塞車就不講,因為真的到哪都會塞,但至少減少一些在市區塞車的機會啦
開價部分591是寫30初覺得有點貴,但看了一下附近建案,發現桃園房價真的回不去了,有些都開到近40,中古屋屋齡沒有太老也是衝到26左右,涵玥已經算是區域低價
也有參考附近建案的型態相近的案子,但剛好在醫院旁邊,環境來說比較不喜歡,因為家人淺眠怕救護車等等的聲音,老人家有也會有一些禁忌。上面經國重劃區,因為機能尚未起來,也不知道需要等多久,而且還鄰近許多小型工廠,開價也都要30初就不太考慮了
以上為小弟的小小心得,不知道大家對這個建案有沒有其他看法可以來討論?
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STK-L22
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藝文特區真的回不去了 要買要快
等捷運蓋好之後....我相信不會比現在便宜
而且 現在機能真的爆炸好 越來越好
捷運光藝文特區就有兩個站
20年前 誰能想像台北的房價會高到一坪100萬以上
我到現在還是覺得不可思議
一坪100還要拉你30-40的公設 ....
看版主預算吧,如果真的喜歡藝文特區的話,附近案子
都是新成屋了,一樣是預售的好像就是在醫院後面那個
案子,預售跟新成屋的付款多少還是有一些緩衝的距離
啦,個人是覺得預售還是比較適合自力更生的年輕人,
如果家裡經濟可以支持就旁邊豪宅買下去不要怕
是啊 家裡支持 就衝啦 等什麼 等到父母沒機會住嗎
現在捏一下買好地點 以後保留漲價的想像空間
益展涵月還沒去看過所以不清楚,但是591上很多寶咖咖的建
案也是開27-29但是實際成交都是25-27,不用太害怕吧,如
果家人怕吵又要有生活機能的話只能買慈文慈光路那邊、或
是愛幾街那邊也有幾個10年內的建案,離力行市場很近。
這是最近也在桃園瘋狂看房的心得
上站437只發一篇文點名建案...
桃園這區違規停車多到可怕,行人不安全,小孩不安全
在台北很多人會檢舉,桃園還是算了吧
講的桃園就不會有人檢舉一樣...
可是妳老公想買桃園耶
今天我才去看 都說剩沒幾間 五樓三房加車位1389 問 有
議價空間也在那屎尿
藝文特區不用怕
35線上賞屋月初剛有一支這案子的影片,可以看看
桃園區的話,我當初只考慮中路重劃,機能離原本商圈
不遠,公園交通也有
覺得藝文車超多,中路路很大綠地不少!生活機能就不
了解
之前有請朋友問,據說賣得不錯 好像有比剛開賣時漲不
少,所以現在是三十初,聽說案子好像賣到一個階段都會
再調價格,所以真的都要快去看,有符合需求跟負擔就
趕快下手
有人有去看房過嗎 能不能議價?
買房很看地段的潛力,這塊地真的選的好,旁邊兩個公園平
日帶小孩到附近散步玩耍,都還不錯,機能成熟走路就可以
採買,東西多的話騎個車也超近,不說建商,這地點真的後
續看漲
路過+1 看過周圍環境的確很吸引人,尤其是兩個公園,
另外旁邊街廓規劃好像受周邊兩個建案影響,都有規劃過
跟好好管理,現場銷售的小姐還說那是藝文特區裡回家最
美的一條路還是什麼的哈哈
但我們是白天去所以沒有實際感受到這點啦~
算便宜吧,葛里法開到快四十不說,他剩兩戶,然後坪數140
坪往上加,這應該也不是一般大眾可以接受的規劃,禮白賞的
話坪數跟房型規劃都比較相近,但也是開到要四十左右,就算
你能議價也是35以上了,價格我覺得不低啦
桃園市房價真的在衝了,房市交易量飆20%以上,誰知道10年
後桃園會發展到什麼程度,就現在這一代生活機能來看,房
價還真的有可能爆炸性成長,自住置產或之後出租轉賣,應
該都不差
附近散步真的是很舒服,三面臨路,不太需要怕堵車,又是
在靜巷裡面,以藝文特區這一代來說真的算是低價了
老屋你考慮賣掉頭期就有了,手頭還會有一些錢,如果一般
貸八成的話應該還是可以負擔,重點是看家人長輩對附近環
境在這邊生活O不OK,說真的這裡機能成熟蠻適合與跟長輩
一起居住的,不用太擔心他們的生活起居
建議還是去現場看看,如果能30我覺得可以衝
爆
[請益] 桃園通勤到南港的地點選擇版上的大大們好 小弟的工作地點在南港展覽館附近的園區,目前在台北短期租屋,老家在桃園區 最近有想要有買房的打算,在陸續看了幾個月後,有鎖定幾個地區了,但還有一些猶豫的 地方 主要是我跟女友兩人住,以後可能會有小朋友,也想問一下附近的機能,預算大約在60
[請益] 竹科人該選哪裡男友竹科上班 我則是台北上班有意前往新竹 目前住在竹北高鐵站附近 最近與男友看房一陣子 竹北 新竹關埔都有在看 有時候越看還真的越懷疑人生 因此想上網詢問各位 看看有沒有不同的看法50
[心得] A7畢業心得文(北部重劃區心得分享)從去年10月左右開始看房 一路看到最近終於下手 前前後後大概至少看了超過50個建案和房子 這兩年的房價變動實在是非常驚人 在無限QE+疫情+原物料飆漲的情況下47
[請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北各位年收三百萬的大大 您好 小弟是這幾年加入前端難民的北漂仔 暫居永春 雖然不像其他大大般爭氣 但這幾年薪資慢慢的穩定上升38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔,也是鎖定重劃區或是河岸附近,希望公園綠地多一點,預算抓在每 坪40出頭,有些條件跟原po蠻類似的,分享一下個人心得 我的條件: 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。22
[請益] 中壢置產選擇兩個人 沒有小孩的計畫 所以兩房三房都可以接受 雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間 另一半工作離兩個地點都大約30分鐘 但我自己的話是在中壢市區工作21
Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區: : 各位好 : : 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 :21
[請益] 台北萬華老社區 或 新北新建案請益小弟首購族最近在看房 目前參考了幾間預算1000萬內兩房 (1)台北市萬華青年公園旁老國宅社區 屋齡約37年 跟房仲去看過 18.26坪 開價1080萬 一坪約59.14萬 但內部環境滿糟的一定要全部重新裝潢 大概抓100萬5
Re: [請益] 桃園綠線捷運到底是不是利多?回覆一下我的看法好了,基本上我是土生土長的桃園人,老家在龜山區公所附近,去年才 在八德廣豐特區買房子。 一開始也是從龜山開始往外看,大業大有、經國藝文這些地方都看了不少物件,但不是房 價太高就是屋齡太舊看不喜歡,最後選擇八德廣豐。 會選擇八德廣豐特區那邊有幾個原因
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