Re: [請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎

嗨您好 本魯失業12年自耕農 今年617

12年前本魯接手老爸留下來的農地林地和少許建地

經過審視後 才發現原來山上老家是直接蓋在農地上

地目還是農地

於是上網查相關資料 發現有建築法實施前的建物可以改為建地

就先收集資料 包括電力公司電錶申請證明 門牌編定證明 現場照片

地籍空照圖 直接找地政事務所地用課 查詢 辦事員看過資料就說可以申請農變建

於是自己發文地政事務所 縣政府 申請農改建 縣府收文後會請地政事務所初勘

複勘照相 建物面積測量 建地總面積劃定 接下來去地政事務所指認建地劃定位置

繳交五年地價稅 印花稅 繳完後繳地政事務所就會幫你換發新的權狀 大概是以下流程

另外依您的圖面來看 是被建地包圍一面臨路或水溝改建地

這種的網路上好像很少看到有成功經驗 就算變更成功

還有建築線指定問題 後續問題不少 可能還要在和鄰地打袋地通行權官司

比較快的方法是直接把資料備齊 去地政事務所地用課直接詢問

可不可以 承辦比誰都清楚 花錢問代書可能最後還是一場空

如果承辦說可以 再去找代書幫忙 應該是比較好的方法

自己跑我的經驗是很煩很累 但有成就感

畢竟本魯當時失業中 什麼沒有時間最多

大概這樣 希望對有這類問題的板友有幫助

以上

※ 引述《zzz50126 (MusicBear)》之銘言：
: 大家好，想跟房版各路大神請教一下
: 親戚家有一塊農地，看起來可能有符合非都市土地使用管制規則35條的條件
: 他畫給我大概長這樣
: http://i.imgur.com/zLmUU1N.jpg
: 想看看有沒有人有相關經驗的，
: 這個是直接自己去地政事務所申請就好了嗎，
: 需要找代書嗎，價格會落在哪邊？
: 或是版上有相關服務能夠提供的，能否提供資訊或是大概報價
: 感謝房版幫忙
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.

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對 持續失業12年了 想說有這類問題的可以當個參考

嗯嗯嗯