Re: [閒聊] 這些樓都是我們蓋的,我們卻住不進去
※ 引述《anti87 (張二狗)》之銘言:
: 剛剛找畫畫的圖片素材
: 結果找到台灣戲劇 做工的人
: 裡面的工地工人有句台詞 :「這些樓都是我們蓋的,我們卻住不進去」
: 說到這,我朋友李鐵蛋說
: 既得利益者 都會營造 失敗者(買不起房的人)是他們不夠努力 的假道理
: 來偷取他人的勞動成果
: 在工地工作夠努力了吧?
: 他們還不是買不起房
: 各位怎麼看?
一棟樓
一個工人占工程費用比例多少
然後/時間/人
http://i.imgur.com/oLOsvl8.jpg
算34%
那麼有幾個工人在一個建案內
然後這個也只算營造費用 還沒土地成本
另外一個想法
http://i.imgur.com/361hlAd.jpg
90坪 2萬工時 一個house
不包含土地
2萬工作天/每天8小時/每年200工作天=12.5年
再來90坪變成群狀30坪
然後木造矮房比大樓成本大約40%
(我用猜的,可能更低很多)
12.5年/3/40%=10.4年
只計算地上物不算土地
以下類似房價所得比
如果土地2造價1的話就是30年
土地1造價1的話就是20年
貴在有人控制住了沒在用的土地!!?
打土地地主!!!
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※ 編輯: kusomanfcu (39.14.65.49 臺灣), 06/22/2025 23:53:25
推
我第一去間房子就是靠做模板買的 花了7年
→
待過工地就知道 不少當天領的 下班就花掉了 尤其賭跟
→
玩車
→
遇過好幾個臨時 超速闖紅燈害到人 名下有房直接被扣
→
押 當然不敢買
推
推,常常聽到這間誰蓋的
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首Po剛剛找畫畫的圖片素材 結果找到台灣戲劇 做工的人 裡面的工地工人有句台詞 :「這些樓都是我們蓋的,我們卻住不進去」 說到這,我朋友李鐵蛋說 既得利益者 都會營造 失敗者(買不起房的人)是他們不夠努力 的假道理![[閒聊] 這些樓都是我們蓋的,我們卻住不進去 [閒聊] 這些樓都是我們蓋的,我們卻住不進去](https://images.storm.mg/cloud?url=s3%3A%2F%2Fnew-storm-public-resource%2Fgallery%2F300468%2F20200609-094904_U5965_M617264_ee46.jpg&g=sm&h=533&resize=fill&w=800&format=jpg)
不是 沒有看房產專家分析就算了 至少有看新聞吧? 不是都在說房價大鬆動 什麼屋主賠錢賣 什麼實登三年前價錢17
我還是要說一下 現在做工的人真的實際收入是不低的,至少我敢確定鐵定比坐辦公室的廢物文組高多了 但著要建立在你能獨立作業的前提下 幾乎我每次聽到有人在抱怨做工薪水低,在細問下去幾乎9成根本是腦袋空空的學徒 學徒,ㄏㄏ7
拿不相關的兩件事情扯在一起 然後推導出一件更沒意義的事情 報紙印刷線上的維護人員要幾年的薪水才購買”30年”的報紙廣告? 這個命題不就跟這個一樣? 還不是買不起10
最近看托斯科蘭尼的一個投機者的告白 又複習了一次資本主義跟社會主義的差別 一個可以產生很大的蛋糕,但是切不均勻 一個只能產生很小的蛋糕,切的很均勻 大蛋糕裡面,分到最小那片的人,都遠比小蛋糕的每個人分到的都要多的多X
這本書已經很久了 現在回來看 你會發現資本主義國家已經對資本主義做很多修正 好比川普上任後要課一堆關稅 這其實完全違反資本主義精神
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Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?我好像發現他們盲點所在了 就是以為公設少蓋,室內坪會變大 或者公設少蓋,總價會依比例下降 兩者都不會發生 最在意的是室內坪也就是主建物17
Re: [新聞] 百年大漲潮3/小建商轉售土地求生存最近看房一直聽到什麼物料成本上漲, 所以房價也會漲, 但是打開預售屋的拆款表來看, 建造跟土地成本還是4:6啊? 然後就會聽到另一種說詞,8
[閒聊] 6倍房價所得比很多人都會說房價所得比6倍才是合理 那這樣台灣合理房價有無辦法達到 如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬 92萬*6倍=550萬 550萬如果在台北市只剩車位,跟有問題套房![[閒聊] 6倍房價所得比 [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg)
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Re: [新聞] 虛坪改革 林右昌:公設比估降至25%官員腦袋就是有問題 解決高公設問題 直接取消法定機車位,有的還有自行車位 還有法定行動不變車位 法定無障礙設施8
Re: [新聞] 329檔期點火 麗寶淡海造鎮一字頭預售可以說難以出現 現在蓋大樓一坪成本10-13 你要低於10要你地質夠好,底下東西值錢 但用的建材 二丁掛 算好。還沒用石頭漆或是抿石子還是方塊磚5
[問卦] 建商蓋房的成本是不是很高啊?鄉民好,我鄉下肥宅啦 我家附近有個建案, 去google不動產實價登錄網站 建商買土地大概花了1980萬,300多坪 現在建商蓋了差不多,7
[黑特] 黃國昌沒問過建商岳父 土地成本要多高嗎?請問一下 黃國昌應該好好問一下建商岳父 建商取得土地成本要多高 建材成本要多高 請工人費用要多少 不然被黃國昌搞了居住正義之後 房子每一坪要賣客戶的金額 漲更多6
Re: [請益] 無公設,公設比卻高會是什麼原因這是月經文 以前我也覺得建商亂灌,但接觸房仲裝修,到一點點的營造就懂為何了 早期的公寓主建物含梯間 民國90以前建案,應該說取得建照 至少87%主建物含梯4
Re: [新聞] 缺工嚴重!日薪4千元起跳請嘸人、房價更公三小 當大家都只有國小畢業不會算數學? 工人花4500/日 一個月工作20天=90000/月 蓋一棟佔地200坪10層大樓大概一年5
Re: [請益] 請問林口土地價值?速算一下 容積:800坪*3=2400坪 坪效1.55,銷坪=2400坪*1.55= 3,720坪 800坪的土地地型不要太差車位都蠻好規劃的 以產品平均25坪來說,車位大概需要150位![Re: [請益] 請問林口土地價值? Re: [請益] 請問林口土地價值?](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg)