Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的

qqq784006/26 13:28看來以後信義會直接請屋主把斡旋金收去。沒有轉訂後業務

qqq784006/26 13:28保管簽約直接進履保了。

terry110606/26 13:44如果照這法官判例，簽收後因為沒收定金反悔沒賣不用賠

terry110606/26 13:44違約，買賣成立不是靠紙本簽署要不要賣，而是以收受訂

terry110606/26 13:44金成立買賣這立論很怪。

terry110606/26 13:44所以以後若賣房子的人簽名後只要堅持不收訂金等簽約再

terry110606/26 13:44收，反悔不用賠錢。

terry110606/26 13:44有趣 不知道後面買方還會不會提告

dati06/26 13:55論點看起來就是訂金未收，買賣尚未成立

andy215106/26 15:26問一下下斡旋後買方可以越出越低嗎XD

zeroyaking06/26 15:42可以啊 不到屋主要的價格 都是買不到

terry110606/26 18:35以後只要不收訂金，只有簽名可以反悔不用擔心違約？真

terry110606/26 18:35的妙

plsletme3806/27 06:25感謝分享判決。看完個人結論是這判決主張因為定金是要

plsletme3806/27 06:25物契約（要物契約要東西交付後契約才生效），本案定

plsletme3806/27 06:25金因為沒存入建經帳號所以是沒交付定金，契約當然沒

plsletme3806/27 06:25生效，法官這論點也不能說錯。早上眼睛不好有看錯請

plsletme3806/27 06:25不吝賜教。

terry110606/27 12:28p大講的要物契約效力應該就是法官判決的立論。

terry110606/27 12:28因為判決沒有附上文件，另一個關鍵在簽收文件上是否有

terry110606/27 12:28屋主同意仲介代收或代管定金的權力，如果有，那不管有

terry110606/27 12:29沒有進入專戶，那就算已經收受。如果沒有，那用要物契

terry110606/27 12:29約未交付當然可以。

terry110606/27 12:29但回到昨天我說的，未來賣方只要簽名不收受訂金，簽約

terry110606/27 12:29前反悔都沒有違約金，相對對買方其實很沒保障，放到消

terry110606/27 12:29保法有利消費者解釋不知道有沒有的判。