Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得
現在遇到搶手物件
你還看的到廣告時你還可以有機會出價
怕被人家競價的話就是直接出開價下訂
然後叫仲介把廣告下架這樣才不會有意外
不然現在這狀況，屋主毀約賠服務費不賣都有可能…
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.198.37 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: TOMMY75410 (42.74.198.37 臺灣), 09/24/2021 21:59:17
推
搶手物件還要廣告歐==
推
出價成交，斡旋先丟100
出屋主開價，直接下訂金 還斡旋…
※ 編輯: TOMMY75410 (42.74.198.37 臺灣), 09/24/2021 22:11:07推
因為之前違約金不是100k，結果聽說有人可以幫出違約金
→
，因此後來違約金才變成簽約價格的幾%
你下訂金多少 要是賣方反悔就陪你多少
※ 編輯: TOMMY75410 (42.74.198.37 臺灣), 09/24/2021 23:05:39推
問題是不看屋。物件還沒辦法看直接訂真的有點厲害
看賣方簽的合約 如果他勾選不同意乙方代收訂金 那的確無法直接下訂 反之，你出價達到開價房仲可收訂
※ 編輯: TOMMY75410 (42.75.128.79 臺灣), 09/25/2021 11:22:1910
小弟在路竹上班 原本住在岡山 五六年前偶而開始看房想換大間的 前年老婆懷孕便開始認真思考換房找房 南從楠梓開始往北看到湖內都有在注意 去年底買了十年前便想買的在路竹的社區透天![Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得](https://i.imgur.com/kXJa6e0b.gif "Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得")
9
看到這篇，感觸很深，因為誤打誤撞先前買了棟楠梓透天400萬（新的），漲了時候就轉手賣了，再入手大間一點透天750萬，這兩三年看了國城MRT、GIA、海科棧等等的大樓，大約都找兩、三房的低於600萬，想說住個大樓體驗一下，最後去年入手天鵝堡三房700萬，這一路來平易近人透天變成大樓，最後變成透天價大樓，現在的透天簡直「現在你看不起，以後讓你高攀不起」的價格。 人生好難。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得")
3
回應自己下午這篇 昨晚看到永慶網站新上架的透天立馬約看 卻得知屋主要求只有每週二可以看屋 今天仲介就告訴我已經有人不看屋出價了 看來我要上車的機會更渺茫了![Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得")
30
首Po小弟本身高雄人大學北漂到桃園從此不回來 108年人生邁入30歲卻一無所成權衡之後決定回到家鄉重新開始 一開始跟長輩同住但由於上班型態跟長輩的生活作息極為不同 於是在108年中開始找房，當時的楠梓預售屋或者均價感覺落在14-15 基本上會成交的好像都是15萬左右。看了兩個禮拜最後選擇一間四房平移機械車
20
[請益] 請教如何是合理的出價？一樣是老生常談，也有版友問過類似問題但還是想再發問，房版第一次PO文版友鞭小力一 點，在下都虛心學習，若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題，怎麼出價都是被仲介直接打槍，當然版友說的對，屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值，賣方可以不去管實登，買方也可以不買，但還是希望版上大神給意見 。![[請益] 請教如何是合理的出價？](https://i.imgur.com/b84NRuEb.jpg "[請益] 請教如何是合理的出價？")
20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到，我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的，價錢成長那麼多 那我想說，那間雙車位，我買單車位，仲介是說扣160跟屋主談，算起來大概1195，我出1 180去談，屋主直接說1220左右開始談才要出面![Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?](https://i.imgur.com/899kjkUb.jpg "Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?")
14
Re: [請益] 買方未出價，房仲就約見面談議價？淺淺的分析一下 會有這種情況，大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方，或投資型置產買方， 新物件都先叫這些會出價的人來看屋， 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的， 不求買到，但如果買方出價正中紅心，1
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件不講太多廢話,只講重點 ※ 引述《iamprincess (哇係小公主)》之銘言： : 標題: [請益] 買房遇到的超雷事件 : 時間: Sun May 30 14:19:33 2021 <del>
37
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
20
[請益] 房客解壓縮18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
16
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
22
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
25
[請益] 小資買房A7或竹圍12
[請益] 好租不好賣的案件10
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
28
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
7
[閒聊] A7重劃區請益15
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
9
Re: [閒聊] A7目標價14
[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷7
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享5
[請益] 想買房如何找仲介5
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧5
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻1
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了4
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍4
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
2
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
3
[請益] 台中太平新古屋議價請益8
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒![[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒](https://i.imgur.com/S7B0f6fb.png "[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒")
10
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎