Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的
※ 引述《guanrung1110 (一屁股債的工程師)》之銘言:
:
各位大大好,最近想買房,看了一個物件覺得不錯,仲介說很多人在出價,要的話早點來下斡旋,我們原本打算出1450,但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了,問我們要不要再加一點,我們猶豫了一下之後出了1500萬,下了5萬元斡旋之後,房仲說屋主願意出來談,然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格,我們也同意了,然後又付了5萬元的訂金,但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的,所以我們還沒簽正式約,只有斡旋那張單子,雙方都簽名了(總共有兩張,我們那天忘記帶,所以有屋主簽名的只有房仲那張),結果我們回去之後去뼊
: 儤W貸,父母希望我們幫忙多出這筆錢,我們思考之後覺得有點負擔不起(增貸+房貸大約我們70~80%的薪水),想取消購買,改買便宜一點的物件,或是再存點錢再來買,已經做好放棄這10萬元訂金的打算,但跟房仲表明之後,仲介說沒遇過這種狀況,要跟老闆與店長回報之後才能回覆。
: 之後得到的回覆是如果確定取消,要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費,現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
如果你們合約都還沒簽
仲介費根本不用付
你太老實了
如果不想惹事,
就直接把仲介電話封鎖
斡旋金就當送他吃消夜
如果想把問題解決
你可以這樣跟他說
我不想買這間了,
斡旋金你們跟屋主去分吧
合約都還沒簽你很清楚
我是不用付仲介費的
我知道這是你們店長的主意
所以不跟你計較
我還是想買房,如果你還想做我生意
就少跟我來這套
一般你這樣講完
仲介就不會來跟你盧了
--
感謝前輩回覆,目前希望是只付斡旋就和平解決
千萬不要再簽任何文件了。
不要簽別的文件+1
明天不要再去簽切結了
第一次聽到這麼雷的房仲
詐欺了吧
賠斡旋就差不多了 還服務費勒 建議公布房仲 坑人
不要簽任何文件就好 想坑
我問過,仲介店長都直說要收服務費,我也說得法院判
。
54
首Po各位大大好,最近想買房,看了一個物件覺得不錯,仲介說很多人在出價,要的話早點來下斡旋,我們原本打算出1450,但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了,問我們要不要再加一點,我們猶豫了一下之後出了1500萬,下了5萬元斡旋之後,房仲說屋主願意出來談,然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格,我們也同意了,然後又付了5萬元的訂金,但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的,所以我們還沒簽正式約,只有斡旋那張單子,雙方都簽名了(總共有兩張,我們那天忘記帶,所以有屋主簽名的只有房仲那張),結果我們回去之後去뼊儤W貸,父母希望我們幫忙多出這筆錢,我們思考之後覺得有點負擔不起(增貸+房貸大約我們70~80%的薪水),想取消購買,改買便宜一點的物件,或是再存點錢再來買,已經做好放棄這10萬元訂金的打算,但跟房仲表明之後,仲介說沒遇過這種狀況,要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 之後得到的回覆是如果確定取消,要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費,現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --2
: 各位大大好,最近想買房,看了一個物件覺得不錯,仲介說很多人在出價,要的話早點來下斡旋,我們原本打算出1450,但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了,問我們要不要再加一點,我們猶豫了一下之後出了1500萬,下了5萬元斡旋之後,房仲說屋主願意出來談,然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格,我們也同意了,然後又付了5萬元的訂金,但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的,所以我們還沒簽正式約,只有斡旋那張單子,雙方都簽名了(總共有兩張,我們那天忘記帶,所以有屋主簽名的只有房仲那張),結果我們回去之後去뼊 : 儤W貸,父母希望我們幫忙多出這筆錢,我們思考之後覺得有點負擔不起(增貸+房貸大約我們70~80%的薪水),想取消購買,改買便宜一點的物件,或是再存點錢再來買,已經做好放棄這10萬元訂金的打算,但跟房仲表明之後,仲介說沒遇過這種狀況,要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 : 之後得到的回覆是如果確定取消,要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費,現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎? : -----6
看到這篇文章下方一片反應不需支付仲介服務費還有可以什麼向警察局提出詐欺的 勸原PO若真的想好好解決,帶個懂法律的人,了解一下你目前手上的文件內容是什麼 引用一下台北地方法院民事判決 109年訴字第4436號 但我要重申一次,並不是每次「斡旋賣方已同意,反悔不買」 都會依此判定需要給付服務報酬7
現在回有點晚了, 不過我問了一下律師朋友,把他的說法弄成影片, 給各位先進大大參考 簡單說就是,要不要付錢,要以當初跟房仲簽的文件內容為準12
小弟從業十一年,收過幾百份斡旋,只有出現過一次這樣的情況。 當初我們也有請教律師,我們也未必會輸,但我那次還是全退給他了。 --- 我來回覆關於契約的部分 以我手上的「不動產買賣契約書(斡旋書)」為例:5
前面影片提到 服務費是完成消費者委託就可收取 所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收 至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院 還是看原po怎麼評估
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在173045
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元38
[請益] 簽約金交付流程問題雖然離斡旋金到期的日子已過 但仲介說她努力終於說服屋主成交 但問題來了,仲介跟我約週六簽約 要準備一成的成交金額+仲介費2趴-斡旋金 當場付現或是前一天先轉進他們公司帳戶34
Re: [請益] 剛付斡旋金,反悔斡旋屋主簽名後 有一個很多人不會注意的事情 叫做 「報定」 報定的重點在 屋主簽名後 要立刻跟買方說: 屋主這邊已經簽收囉 恭喜你買到囉 斡旋金轉成訂金 來約時間簽約啦 如果報定前 買方反悔要撤回 是可以的唷18
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,10
[閒聊] 要求急著改斡旋是否有陷阱?幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後,房仲通知,我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價,房仲說屋主也不願意降價,如果要成交,要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了?19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M45
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎12
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M15
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了