Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
小弟也來響應這個話題,我的狀況應該跟一般普通人差不多?
順便請各位大神幫忙指點迷津(跪)。
小弟也是70年次,目前一房一車無貸款。
小弟年薪約140,老婆約80。
當初2012年剛好也是因為結婚的關系,所以硬著頭皮在彰化買了間中古華廈。
當初房價很便宜才買了三百多萬,但因為年輕人也沒啥存款,加上家人也沒支援,
所以就只能買300多萬的房子。
當初的觀念也是不想讓銀行賺利息,所以幾年內就把房貸還清了。
後來陸續一直有在看房子,想說沒房貸應該可以再買一間自住或出租都可。
但房子越看越貴(可能當初買太便宜的關系),看了幾年還看到覺的白痴在買,
漲到沒臭沒小,我當初才買多少現在變多少的想法?最近一年貴到直接不想看了。
以上我錯了,沒買的都後悔。
這幾年手上有存一些些錢,理財大概是部份定存,然後每月投入約9萬在ETF定期定額。
想請各位大神指點一下,可以就目前無房貸的房屋貸款出來買房子(可以嗎?)
還是就拿手頭的現金去買?但就樣手頭沒點現金又覺的不安。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.222.79 (臺灣)
※ PTT 網址
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把房子當現金就好
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增貸那個很快變現的
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手頭現金去買,其它投資從舊房增貸?
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房貸下降 槓桿下降 就是你獲利減少的開始
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無貸款房就是個噴汁乳牛阿 大家都用爆捏爆它了擠出現金
推
樓上這個比喻XD
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樓上上 讓我有畫面
推
你只要過一手,金流不要太明顯,也不要跟銀行用買房作為
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理由增貸就可以
推
乳牛沒那麼好捏爆的,那個一天要擠兩次很麻煩。我說
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的是酪農
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首Po在房板看了幾年的時間 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲 但是 還是想分享一下 我和周遭朋友的實際情形 在我的年代17
同為70年次,來續蓋70年次的樓 媒體業,年收入約110萬,老婆公務員約100萬 12年前因為結婚,在嘉義市區買899萬新透天 當時家庭年收是150多萬,中間還有2年多老婆請育嬰假 因為父母的養成習慣教育,生涯工作前期幾乎都在繳保費15
70年次在雙北工作的話 畢業工作 剛好就是在馬英九執政2008-2014 那幾年 台北市就直接飆到頂了啊 新北也是副都心炒到頂了啊17
小妹最近剛買房 感想是 二三十歲財資力有限的情況下,如果能組隊買房 那真的會輕鬆許多 一間房子的客廳、餐廳25
今天剛好跟公司新人聊天,一聊之下才知道他最近有買房的打算,新人背景如下: 男方 87年次,薪水 70/年,出社會3年 女方 83年次,薪水40/年,出社會6年 皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去,看得標地大概是總價800-1000萬,屋齡20年內、 三房平車大樓,坪數希望室內有20-25,地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。10
小妹之前買也是碰到一樣的問題 在地老同事都說現在房價太高,會跌,以前哪有那麼貴? 你那間XXX萬還差不多 現在不是買房時機,最近一兩年的房價暴漲是暫時的,等到房價跌了再買 其實追根究柢 老同事待久了,對當地房價已經定錨了56
分享一下70年次人生失敗組(敝人在下我)的故事平衡一下好了XD 大學念數學教育系(我爸填我志願卡的結局), 國小教師證一張,只能教國小不能教國中以上XD, 連幼稚園都沒我的事(那是幼兒教育系的工作) 大學畢業遇到台灣教育界最狂世代:教職錄取率千分之1.23
拍拍,同為七年級生,我可以體會你們的無奈 在我小時候,年收百萬是一般人的夢想,達到這個目標,幾乎等同於晉升中產階級,買房 買車結婚生子都沒太大的問題 等我出社會,剛開始年薪百萬後,才發現這數字只有買車養車可以,買房和生小孩就不用 想了。爆
七年九班 女生竹科工程師 隔壁大學+研究所畢業後一直在園區工作 代價:沒時間運動+睡眠不足+脾氣變差 照片就不要嚇人了 可能因為長期高壓,把母愛也壓掉了8
科技業七年級尾 不過沒有版上隨便都年薪破千萬 約300左右 原本對新竹環境沒特別喜歡, 但某天去竹北吃飯覺得這邊環境出乎意外的好,除了不夠熱鬧以外整體規劃都還不錯。
爆
[求助] 婚前債務老婆婚前有房貸、車貸以及家人/親友間的借貸 加總起來破千萬 必須要強制償還的部分有房貸及車貸,每個月大約4-5萬 以上這些問題在婚前都未知 甚至新婚之後也都不清楚直到懷孕後問題才逐漸浮現出來爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。51
[請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?明年小弟我即將邁入不惑之年,手中存款大約500 萬現金,最近看到一間喜歡的二房價錢大約1100 上下,預計投入400萬現金貸款700萬左右,手頭 上剩100左右現金,房子就簡易裝潢,家電抓20 萬這樣。30
[請益] 26歲上班族 投資、理財規劃請益各位版友好 小弟目前是上班族 近期常看到身邊朋友在討論提早退休的計劃 想上來請教可行的方法、或是相關的理財方式 [背景]28
[請益] 是否該買第二間,原屋出租請問各位大大,小弟目前住中部,身上有一間房,房貸每月約30000 因為當初選擇本金均攤25年,現在已經繳了2年,貸款餘額約570萬,考慮要轉增貸變成30 年的本利攤還,目前房貸降到月繳21000,再增貸200萬出來當成第二間房的頭期,這樣月 繳也是約30000萬左右 因為工作暫時會到南部3-4年,想說租不如買,想要在楠梓、左營再購入一間約7-800萬左19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住10
Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎?小弟我不是專家,但想借題一問 我家附近的雞腿便當年初70漲到80 昨天去買變90 這就是通膨! 但那如果房貸的利息「長時間」高過於通膨呢?9
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我70年次 2013年人生第一次買房就直接跟家人借了300萬+我自己跟女友的100萬 共400萬就買了1300萬的兩房物件 很簡單吧 然後跟著尚未結婚然後跟當時的女朋友一起還房貸4
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們我76年次, 薪水大概140,老婆薪水大概150 第一次買房是2013年左右買了台中西屯12期的預售屋,家裡有幫忙 所以買了1500的3房自己住,老婆覺得有投資價值,也買了間樓下大概1400 結果年輕不懂事,那時候不懂出租,也不會轉增貸
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