Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫
可以搭版問一下嗎?請問有在看烏日房子的大大們,不知道有沒有看過楓樹里附近的建案,最近在關注華相楓park,離烏日不遠,可是房價貴很多,可以指教一下嗎?謝謝
※ 引述《af2486 (War Traveler)》之銘言:
: 住在高鐵特區這邊也一年半了,來回覆一下實際住這邊的心得好了
: 高鐵正前面不熟無法給評論
: 其實還滿感謝大部分人看不起烏日,讓我得以用市區買一間的價錢在這邊買兩間
: 就各個面向來分析
: 食:賣吃的店家的確不多選擇有限,但這看個人吃飯習慣,以我來說我習慣早餐午餐
: 在公司解決,晚餐回家吃家裡自己煮的,每個禮拜採買囤一周食材。偶爾懶得自己煮
: 叫外送可以叫到舊市區還有嶺東的店,選擇也夠多了。我還有幾次叫到南屯大墩那邊
: 的店家,不知是不是現在用免費Uber One的關係...
: 對我來說吃的不會是大問題,但這看人。好消息是這邊有間全聯正在蓋,在世界之翼
: 建案前面,預計今年七八月左右會開幕,便利性增加不少。
: 住:這邊特色就是綠地很多、公園非常多、停車場也很多。
: 而且主要道路省道一號在外面,平常車流不多,所以會看到很多家庭帶著小孩在綠地或: 公園散步給小孩放電、跑步運動的人也不少。停車場早期是免費的,而且都附有公有
: 免費充電樁,所以還會看到有充電line群組輪流充電...但最近好像被砲轟很慘要改成: 收費了XD 路不擁擠停車也好停,生活起來就是慵懶愜意fu
: 行:交通便利是這邊最大賣點吧我想。平常在后科上班,距離雖遠,但上下班走王田交流
: 道,是台中所有國一交流道裡最不塞,我單趟大約30-35分就到公司。這時間甚至比許多
: 住北屯或西屯同事還快。特區內有高架道路直通74, 平常到南屯或七期內大約10分鐘搞定
: 對我都不算太長的時間。假日偶爾會搭高鐵去台北或高雄玩,因我住靠近展覽館這邊,: 特區內發達的U-bike大約騎五分鐘就到新烏日站,很方便。至於要搭捷運台鐵當然都是到
: 新烏日站都可以搭,但有車基本上就不太會用到。
: 假日偶爾會往南投跑,要上國三接國六也都滿快的。
: 育、樂算是這邊最缺乏的,但對這方面需求沒那麼高...基本上假日有需要就開車進市區
: 也很快,但對這方面有比較高需求的話那就比較不適合。預計今年會蓋烏日全民運動館,
: 看明年有沒有機會完工使用。
: 空氣汙染部分,買之前看到溪南有焚化爐的確會猶豫,但買之前有看過統計數據,感覺: 起來烏日並不算特別差https://imgur.com/LyxDaVY (如果有人有更新的統計數據歡迎: 分享) 實際在這邊生活常晚上跑步也沒啥聞到異味,就覺得還可接受。
: 學區應該是有小孩的會最在意的吧,靠近林新醫院那側學區有旭光國小就還不錯
: 但如果學區是烏日國小烏日國中的就麻煩點,但個人還沒有小孩就還沒差
: 至於靠近展覽館這邊有一間蓋得滿漂亮的烏日社福館預計今年會啟用。
: 總之,在三年前講到烏日版上一片鄙視聲中買入烏日高鐵特區,一間2x萬/坪,一間3x/坪
: 買入台中某知名建商,以我個人而言以自住、投資角度都算滿意。
: 之後一間租人、一間自住,有小孩後再把這邊賣掉(看能不能搭上娛樂城利多)
: 以學區方便的地方再去買大一點的房,目前是這樣規劃。
: 希望給考慮這邊的人多一點實際住這邊的人一些看法,實際來這邊看看再決定囉。
: ※ 引述《ggcrick (唱歌會走音)》之銘言:
: : 借題討論。當初也有考慮買烏日,可是看到烏日焚化爐這麼近,台灣空污已經夠嚴重了
: : 要不然其實也有考慮搬到烏日,不知道大家怎麼看焚化爐這設施,或是有相關研究報導
: : 房價好像沒有受到焚化爐影響,大家都不在意嗎?
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
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打理摺 還不錯
那邊機能本就比較好,吃楓樹里的機能,環境也比舊烏日
市區好
目前開價多少呢
因為它是南屯門牌
南屯門牌比南屯便宜環境比嶺東好,吃得到舊烏日機
能
吃舊烏日機能比較多吧 還好有開全聯 要不然不是喜美就
是烏日的全聯或楓康
離捷運近比較優
外牆質感覺得普通
楓樹里真的不錯!有能力也希望能在那裡買
這個簡直佛心價! 看看隔壁的竹北高鐵站 都快"兩倍"價了!!
之前住舊烏日的同事說早期能買在楓樹里的條件都不錯
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首Po菜雞小弟剛下訂,想趁還有合約審閱期可以退訂的時候 請教各位大神有沒有疏漏什麼重大問題 建案本身地下四層,地上24層 頂樓21-24樓,14-15樓 1-7樓 半年前一開始就開賣17
個人建議啦,聽聽就好 不太建議買高鐵站正對面這邊, 被高鐵、高架跟筏子溪環繞,腹地有限, 未來會以商業發展為主, 除了交通外,其餘居住機能真的一般般24
離高鐵這麼近 賣一案少一案 賣一間少一間 現在不買以後就疊價買二手 夢幻誠都漲多少了.....26
我台北人 買登陽之驛 直接告訴你 聽不到高鐵聲,但是尖峰時段義交的哨子聲很吵,平日有周邊建案施工聲要忍受,我覺得 最吵的是聽的到重機在74狂飆的聲音,深夜也有,是我之前沒釣料到的 住戶超多台北人,走路去坐高鐵真的蠻爽的,但假如你是台中人沒有常常坐高鐵我覺得有 其他更好的地方可以選,因為這邊就機能不好學校公園商圈少,但交通很讚3
2~3年前有看登陽之驛,隔壁的寶佳開價印象中是24~26,也有個低標在那邊,所以那時候 雖然覺得30萬/坪有點貴,但也蠻合理的,可是那附近機能太差,走路可以到的商店或餐廳 都是高鐵內的,所以目標客群應該就是 商務客、頻繁搭乘高鐵的,或是在竹科上班的中部、北部人 不過只適合頂客族或是暫時找地方住個3~5年再賣掉的,雖然捷運或是交通很方便,但如果10
借題討論。當初也有考慮買烏日,可是看到烏日焚化爐這麼近,台灣空污已經夠嚴重了是不是變本加厲。而且嶺東的焚化爐也在附近。 要不然其實也有考慮搬到烏日,不知道大家怎麼看焚化爐這設施,或是有相關研究報導嗎? 房價好像沒有受到焚化爐影響,大家都不在意嗎? ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言: : 離高鐵這麼近17
住在高鐵特區這邊也一年半了,來回覆一下實際住這邊的心得好了 高鐵正前面不熟無法給評論 其實還滿感謝大部分人看不起烏日,讓我得以用市區買一間的價錢在這邊買兩間 就各個面向來分析 食:賣吃的店家的確不多選擇有限,但這看個人吃飯習慣,以我來說我習慣早餐午餐50
其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺,就是要看重劃區,這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方爆
之前就說過100遍了 有交通建設 大建設 重劃區 基期相對低的地方 1000-1500萬二房車隨便買 還有人跟我在那邊叫水湳十四期27
前幾天有跑去看這個案子 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動的
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[閒聊] 有人在看磐鈺的案子嗎?有人知道這個建案嗎? 好像是磐鈺在烏日的新建案((聽朋友說磐鈺是台中的老牌建商 蠻有名的 地處高鐵附近,近菜市場、學區、運動公園 雖然烏日商圈不比台中或彰化市區方便40
[請益] 台中烏日發展速率為何上不來?台中烏日 有高鐵,台鐵,捷運,國道 相較其它舊縣區的話 集眾多資源於一身 我不能說完全沒發展28
Re: [閒聊] 台中烏日今年怎麼漲那麼多老實說 烏日的補漲勢在必行 你去看看左營高鐵附近!!以前也鳥得要命,現在市區慢慢北移了,也熱鬧起來了!! 比起台中港區、東山區、舊大里、豐原、霧峰、甚至太平... 烏日的區位好太多了!!25
Re: [閒聊] 為什麼台中人看不起烏日?烏日呢 其實這個地名就有說過了 1920日本統治當時一大堆本土地名被改,比如 大里杙→大里 阿罩霧→霧峰19
[請益] 烏日站前大華縱橫站前大華縱橫低樓層 22坪 一坪約37萬 合車位約9xx 價錢滿漂亮的,不知道現在房市是不是入手時機 之前沒買到對面登陽之驛,之後想回去買8
Re: [問題] 九張犁站不打算蓋第二個出口了?這兩站九德九張犁 應該說也包含烏日站 都是設立在南屯烏日交界附近 接壤南屯區楓樹里與中和里 這裡算是一個生活圈啦 烏日楓樹中和生活圈 只是剛好不巧的是以前的縣市交界4
Re: [問卦] 捷報!中捷九張犁站日均運量狂增18.75%九張梨其實蠻特殊的 門牌是烏日 但是在南區南屯烏日的區界附近 北邊的小水溝跨過去就是南屯楓樹 就是三不管 再加上又被山線鐵路分割 所以南屯楓樹 烏日明道 南區大慶
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