Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫
離高鐵這麼近
賣一案少一案
賣一間少一間
現在不買以後就疊價買二手
夢幻誠都漲多少了.....
登陽都賣到快50了
就是代表很多人看好高鐵站的區域發展
更別說旁邊即將要蓋娛樂購物城...
現在40出頭還買得到根本就是送分題
還要猶豫我看不懂
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24H的娛樂城＋三鐵，就有足夠族群願買單了
三鐵+國1國3國6+74環快 又有娛樂城 就有基本盤了
交通樞紐三貼共構，這一點就很吸引人
有火燒過的都快50，沒火燒的沒60我都覺得瓜張XD
有哪個地方三鐵+三條國道+快速道路，價格還跟烏日一樣
的
左營其實跟烏日差不多價格吧？
烏日CP值很好，但拜託住宅不要買高鐵站區這幾個。莫謂言之不
預也
你買幾間? 坤悅+還比較自住
那邊cp值真的超高，認真找還有2x3x的，肉超多
台中的發展真的僅次雙北
那區要起來得等娛樂城 不過交通會直接死掉
從來不會期待廣三娛樂城搞得出什麼名堂啊
你這樣要高鐵門戶區怎麼辦QQ
買一間左邊是倉庫，右邊是未來第一廣場的中小坪數大型社區，
想起來就很刺激
林佳龍剛時想在這邊搞會展中心沒有問題，只是他沒有能力搞起
來。否則條件是可以的
台南地點感覺更糟，人流也低，三井都開的起來
雖然我也對廣三沒信心 但早晚應該還是會有個商場？
隔壁倉庫是講夢幻誠吧？感覺國泰也是半養地觀望發展？
問題是，台中高鐵這邊集客力也差，沒事跑來高鐵後站這邊逛娛
樂城幹嘛？我都上74了，不直接去七期逛街更爽
倉庫就是國泰的物流共和國啊
國泰那塊不是養地，人家的物流事業體
青埔的華泰也被嘴過，現在也做得還不錯
主要還是社區太大戶數太多 台中大社區超過10年都會陷入
死亡螺旋
吸彰化人，高鐵乘客，捷運也方便，做得好客源不會缺
物流那塊地是政府的還是國泰的啊？
就跟你說已經從和美上74了，我開到七期有很遠嗎？你頂多吸引
走省道過來的彰化市跟烏日區車流的而已
七期感覺卡在停車位不足…假日排隊進場有改善了嗎？
買的是未來 埋的是人生
娛樂城還是有吸引力的，問題他是廣三....
上面的說法20年前就聽過了，還是空空如也，建議自己
去那邊繞一繞吧，要套牢快買。
吸你大頭彰化客啦，認識的彰化人沒人買在烏日，人家
寧願到七/八旗
不過跟海線/沙鹿比起來，買到高鐵區比較好。
烏日應該是吸引中漂客，烏日的印象對老台中彰化人
不是很好
高鐵區至少離舊市區近，有小孩要補習唸書差很多。
不否認那邊未來發展不錯 但就是很難達到大部分人認為
好住的狀態
漲沒毛病 但就是只想租給別人
就客群不同，買得起7期8期誰會選烏日
有錢誰不選578期新房…
高鐵噪音很大，來往車輛極多，附近還有台灣最大火力發電廠
，生活機能貧乏，這邊的商業服務都是旅客導向，生活品質可
能不會太好，除非高鐵南北奔波的重度依賴者
呼今天真忙，我知道五期七八期更好，只是就是沒有錢...嗚嗚
差不多預算或捏一部分有可以上的區域嗎？我可能真的沒注意
到
烏日 連名字都叫黑色太陽了 感覺就很差
台灣最大的火力發電廠？還有高鐵站很遠好不好
五期中古屋明明還算平價
中古屋啊自住有非要全新房子的理由嗎
烏日日本名 日本人很喜歡太陽跟烏鴉
差不多預算就..嶺東吧
機能來說嶺東勝高鐵
f
推這區的都不是台中人
台中人根本不想買那邊，還有嶺東
只能說在地人永遠是反指標，回頭看新竹高鐵，在地人嫌到
不行
昨天一個大學同學找我，竹東當地人，預算1200W買不到房子
,到處看只找到竹南的三房，問我手上二重埔可不可以讓出，
換我笑出來，當初你怎麼噴我，二重光武這種爛學區你不要
買，拜託幾百年過去了，思維還留在以前以前以前，那就不
用跟別人談房產
重劃區漲幅最大，其餘新舊夾雜區段就是不上不下，七期就
是重劃區最好的例子
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首Po菜雞小弟剛下訂，想趁還有合約審閱期可以退訂的時候 請教各位大神有沒有疏漏什麼重大問題 建案本身地下四層，地上24層 頂樓21-24樓，14-15樓 1-7樓 半年前一開始就開賣17
個人建議啦，聽聽就好 不太建議買高鐵站正對面這邊， 被高鐵、高架跟筏子溪環繞，腹地有限， 未來會以商業發展為主， 除了交通外，其餘居住機能真的一般般26
我台北人 買登陽之驛 直接告訴你 聽不到高鐵聲，但是尖峰時段義交的哨子聲很吵，平日有周邊建案施工聲要忍受，我覺得 最吵的是聽的到重機在74狂飆的聲音，深夜也有，是我之前沒釣料到的 住戶超多台北人，走路去坐高鐵真的蠻爽的，但假如你是台中人沒有常常坐高鐵我覺得有 其他更好的地方可以選，因為這邊就機能不好學校公園商圈少，但交通很讚![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://i.imgur.com/UYfjVnZb.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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2~3年前有看登陽之驛，隔壁的寶佳開價印象中是24~26，也有個低標在那邊，所以那時候 雖然覺得30萬/坪有點貴，但也蠻合理的，可是那附近機能太差，走路可以到的商店或餐廳 都是高鐵內的，所以目標客群應該就是 商務客、頻繁搭乘高鐵的，或是在竹科上班的中部、北部人 不過只適合頂客族或是暫時找地方住個3~5年再賣掉的，雖然捷運或是交通很方便，但如果10
借題討論。當初也有考慮買烏日，可是看到烏日焚化爐這麼近，台灣空污已經夠嚴重了是不是變本加厲。而且嶺東的焚化爐也在附近。 要不然其實也有考慮搬到烏日，不知道大家怎麼看焚化爐這設施，或是有相關研究報導嗎？ 房價好像沒有受到焚化爐影響，大家都不在意嗎？ ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言： : 離高鐵這麼近17
住在高鐵特區這邊也一年半了，來回覆一下實際住這邊的心得好了 高鐵正前面不熟無法給評論 其實還滿感謝大部分人看不起烏日，讓我得以用市區買一間的價錢在這邊買兩間 就各個面向來分析 食：賣吃的店家的確不多選擇有限，但這看個人吃飯習慣，以我來說我習慣早餐午餐![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://i.imgur.com/LyxDaVYb.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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可以搭版問一下嗎？請問有在看烏日房子的大大們，不知道有沒有看過楓樹里附近的建案 ，最近在關注華相楓park,離烏日不遠，可是房價貴很多，可以指教一下嗎？謝謝 ※ 引述《af2486 (War Traveler)》之銘言： : 住在高鐵特區這邊也一年半了，來回覆一下實際住這邊的心得好了 : 高鐵正前面不熟無法給評論50
其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺，就是要看重劃區，這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://img.youtube.com/vi/li6dopj7YJI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
爆
之前就說過100遍了 有交通建設 大建設 重劃區 基期相對低的地方 1000-1500萬二房車隨便買 還有人跟我在那邊叫水湳十四期![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://i.imgur.com/d3VV0Oib.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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前幾天有跑去看這個案子 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動的
![[請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://lh3.googleusercontent.com/pw/AJFCJaXzBWttqLrxz52zMadrln75UmnzPztq4QzMS8BRskYLR2zSDXqze4OV9K-2S4IHyrwaAECGFXaZUMpyJF3WD2_W3uoI_DKQyGcP1T05j7c_CDOsyuRH=w600-h315-p-k "[請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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Re: [問卦] 高鐵設立近15年，有哪些站的位置是失敗的?最好是啦 其他地方我不清楚 我知道台中高鐵本來規畫是要蓋在朝馬 結果政黨輪替 新來的掠食者發現朝馬旁邊的房地產![Re: [問卦] 高鐵設立近15年，有哪些站的位置是失敗的?](https://i.imgur.com/xKGjzQFb.jpg "Re: [問卦] 高鐵設立近15年，有哪些站的位置是失敗的?")
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[問卦] 為啥烏日高鐵站炒不起來?事情是這樣的 台中新建案房價真的可怕 海線可以開到30以上 台中市區隨便開都40起跳 什麼14期 什麼lalaport 什麼機捷 一有題材 馬上一坪+10萬37
[請益] 兩者擇一 烏日惠宇 新竹富宇本身在新竹工作 住在Costco附近的惠宇建案 家人住在台中 現在手邊有些資金 但只夠買一間 台中目前是看烏日的惠宇 看中43坪的 目前開價33-379
Re: [閒聊] 台中能投資的剩下烏日了嗎推文有人提到「超級娛樂購物城」還沒開標，讓我們先簡單了解一下: 這一塊地就是新高鐵段69、70、71地號，面積有15.91公頃，最大樓地板面積逾15萬坪。 他夾在捷運站、台鐵站、高鐵站之間，位置算是高鐵台中站最好的一塊 只可惜周圍被高架道路與鐵道圍著，應該說高鐵站內的土地都被這樣切得很零碎 道路只是為了可以快速疏導進出站的車潮，站區其他土地的道路就顯得很複雜且不方便![Re: [閒聊] 台中能投資的剩下烏日了嗎](https://i.imgur.com/I9d6m94b.jpg "Re: [閒聊] 台中能投資的剩下烏日了嗎")
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[閒聊] 台中高鐵以前發文問過這區發展 留言看法多是腹地被道路切的零碎 確實如此所以發展受限 昨天去看未來之丘 開4x 實際成交應該3字尾24
Re: [情報] 烏日寶佳一坪40萬了？？？如果懂台中，就應該知道烏日的未來的發展潛力。 首先台中人都知道，74環附近，沒有真正的偏遠地區。 從烏日高鐵到中央公園14分鐘，到秋紅谷公園10分鐘。 台北市從大安森林公園，開車到新光三越信義店都要15分鐘了。 烏日地點就在台中精華區七期或水楠附近，現在只要等烏日本身的發展。4
[問卦] 烏日高鐵484要飛天了吶 台中烏日高鐵站啦 地理位置超優 國1、國3、74、三鐵共站 中彰投都吃得到6
Re: [新聞] 台中高鐵購物城案 雙雄競標新光應該會想辦法標下來 不然烏日的新光傑仕堡該怎麼辦 都蓋好了剩下內部整修而已 惠宇真的聰明 接下來價格又可以開更高了
![[請益] 兩者擇一 烏日惠宇 新竹富宇](https://i.imgur.com/KKk777Sb.jpg08/12 "[請益] 兩者擇一 烏日惠宇 新竹富宇")
![[閒聊] 台中高鐵](https://i.imgur.com/kydYTvBb.jpg03/21 "[閒聊] 台中高鐵")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")