[請益] 房貸(本息本金與貸款長度)

akita69003/17 16:233

akita69003/17 16:23多的錢定期定額買ETF

IBIZA03/17 16:24本金攤還是前高後低 本息攤還不升息的話是40年固定

IBIZA03/17 16:24選3

prostar03/17 16:24本金不是固定金額還款啊

ZackRyo03/17 16:263阿，40年都繳一樣的錢，金流好算無壓力

nekomo03/17 16:283 多的錢看0050之類的ETF 年報酬率超過房貸利率就有賺

nekomo03/17 16:2800713的話就看人

F9393503/17 16:46沒人會讓你本金攤的

IBIZA03/17 16:48有啦 有些銀行可以選本金攤還

IBIZA03/17 16:48就算他不讓你攤 你也可以自己手動還

chanel125903/17 17:05你槓桿太低了，前面年收60萬都敢買1120淡海

rstpiopxo03/17 17:05有40選40絕對不會錯

MinJun556603/17 17:063

diiiib03/17 17:073 超香

bustinjieber03/17 18:103

bustinjieber03/17 18:12利息沒什麼，你就算貸款消費都沒差

gn0170552903/17 18:224是前期4萬多，後來要繳的逐月降低

VSshow03/17 20:043333333333

VSshow03/17 20:05負債數字不會變，你的薪水會增加

VSshow03/17 20:06不太會變，40年後雞腿便當可能要7.800台幣了

kkevinn03/17 20:22公務員年薪160 原Po祖墳冒青煙了 是12職等司長的薪水

TzuJay03/17 20:46司法官吧，少部份舊制的交通營利事業公務員也有

KKlin81303/17 20:533. 雖然利息看起來最多 但是別忘了通膨帶來貨幣貶值 你

KKlin81303/17 20:53債務也減輕了

Griffey16803/17 21:48為何選擇本金攤還，每月還款金額比較多，還款總額卻

Griffey16803/17 21:48比較少？

iamiam03/17 21:533

iamiam03/17 21:55提早大筆還款，不就手動降利息了嗎？

tofuflower03/17 21:57我秒選3

tofuflower03/17 22:043 較 4 每個月省約 7000，一年可投入股市約八萬四，

tofuflower03/17 22:04假設平均年獲利 4%，30 年後會有約 479 萬的股票

NCKU03/17 22:20並沒有每個月都省7000 自第207期起(17.25年) 4每月本息會

NCKU03/17 22:21比3少 看起來3還是比4好沒錯

Danjor03/17 22:52本金攤還，下一期的利息用未還款去計算，所以利息會越來越

Danjor03/17 22:52少，期數固定下利息總額低。

hpfan03/17 23:00選3啊，現金流王道

thirdlittle03/17 23:10絕對是3，可以的話，希望永遠只還利息

curance03/18 00:493

ChikanDesu03/18 03:09強制本金攤完全沒有比較好吧 你就湊到前提前還款就好

ChikanDesu03/18 03:09了 愈晚還本 還本愈彈性都是比較好的選擇

catd5755103/18 07:43人家是教授等級的……

chienchung03/18 09:04我以前新手時期會選2, 現在秒選3…

msty03/18 11:543 不用謝，有錢不知道要投資什麼，在直接把錢拿去還貸款就

msty03/18 11:54好，其他貸越久越好！