Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?
***2018年中第一篇***
※ 引述《snsd9 (snsd9)》之銘言：
: ※ 引述《snsd9 (snsd9)》之銘言：
: : 我今年36歲
: : 文組普通公司約聘人員
: : 年薪50出頭
: : 家庭背景不富裕
: : 以前經濟起飛時父母沒有賺到錢
: : 也不知道風向 做生意什麼都不會
: : 只是普通老實工作的老實人
: : 父母20年前曾經在桃園買過房子
: : 住了5年吧 後來繳不出房貸 法拍了
: : 那時我國高中 被趕出來的記憶一生無法抹滅
: : 父母一輩子到現在60多歲了都在租房
: : 也沒買過車
: : 所以很多人兒時回憶是爸爸開車全家出去玩
: : 這種回憶我一輩子到現在都沒有
: : 到現在媽媽還在工作繳房租
: : 我和太太與我父母同住一起
: : 我負責繳負責水電
: : 我為了多存一點錢買房 拿不出孝親費
: : 為了多存一點錢 也不敢搬出去住
: : 我真的很想減輕父母負擔想拿錢孝敬他們
: : 但這樣離我買房的夢想又更遠了
: : 最近結婚5年的太太說受不了坐機車了
: : 我只好買了台2手車
: : 想說假日看房至少可以讓太太不用曬太陽
: : 但是看房越看越鼻酸
: : 父母不可能幫助 自己賺的也不多
: : 太太剛被解僱
: : 算了算新北只買的起淡海
: : 而且 過幾年父母老了沒房子不知道住哪
: : 我是獨子未來也是只有我承擔下來
: : 一邊繳房貸一邊繳養老院費用
: : 越看房越鼻酸
: : 有人也是同樣條件但是後來成功買房的嗎?
***2021年末第二篇***
: 自己的文自己回
: 這篇2018年6月的po文
: 還記得當年還被媒體抄走當報導
: 三年半過去了
: 現在用上帝角度回頭看2018的房價
: 比對新冠肺炎爆發後的台灣房市發展
: 真的是不勝唏噓...
: 向各位報告後來我加入房市群組
: 還有在房版拜讀各位神人的文章
: 學習各種房產知識 還有投資概念等等
: 才知原來很多人都以房養房 用錢咬錢
: 也才知道原來自己真的很低薪...
: 於是下班兼差 增加一點收入
: (最近還想要不要再多兼一份差)
: 另一半也尋得穩定的新工作
: 在群組中學習外也持續於新北一環尋房
: 2018年末在新北重劃區簽了小小間預售屋
: 雖然是向銀行租房
: 但有個自己的天地不用看房東臉色
: 也不用再幫房東兒子養房子...
: 此外因為也想讓父母不用再搬家
: 2019年中用另一半的名義簽了
: 桃園剛蓋好的低總價成屋
: 比起父母給我的 多背一個房貸實在微不足道
: 買房後踏實的感覺是人生第一次
: 當然相對的壓力也是很大
: 要很努力才能維持生活
: 但大家都是這樣過來的?對吧?
: 這幾年房市真的變化太大了
: 最近感嘆還好我2018年末有上車
: 如果現在要買 同區域已經漲了20%左右
: 我真的也沒那個能力買下來了
: 為了這些房 其實身上也沒留有甚麼預備金了
: 只能重頭開始一滴一滴慢慢回血
: 總之也算是階段性畢業了(?
: 感謝之前給我鼓勵與指教的各位版友
: 祝福大家平安健康
: 疫情早日結束恢復正常生活
***2024第三篇***
前情回顧都在上列第一、二篇
時間從2018年買第一間到現在過了6年
當年文章被媒體抄去，收到好幾位版友的站內信鼓勵
當然，也有幾個來信罵我房蟲的XDD(我何德何能啊)
龍年來更新一下現況
給自己記錄一下，也順道問候各位版友
當年(2018)文組年收0.5M，一步步慢慢爬
想辦法兼差，學第三外語等方法充實自我價值
和另一半一起拚，一起想辦法突破
目前(2024)家庭年收提升到2.4M
當然，收入跟理組還有金法商醫比起來根本沒得比
一個理組收入就打趴我們兩個人了XDD
但目前還算能在生活跟工作中取得平衡
心境上算是滿輕鬆、穩定，沒有給自己太大壓力
到了一定年紀，發現這點還滿重要的...
這種心理上的餘裕，可能來自於有自己的家
不用像過去找租屋處搬來搬去
也不用幫房東養兒子，心態上就變得比較開朗正向了(?)
至少付房貸給銀行，房子還是自己的嘛XD
房產方面
a)2018年簽的預售屋起家厝目前入住兩年，
一切都很好，鄰居都算和善好溝通
管委會很用心，滿團結的
目前同區新成屋成交價大約漲了50%
應該是受到這兩年整體房價大漲影響
目前看周遭要兩房帶車，都要2200左右了
b)2019年買的預售屋隔年交屋
家人住到現在也挺舒適
目前同社區成交價漲幅100%
這間低總價，所以漲幅高
等旁邊捷運還有教學醫院蓋好，應該還會有一波利多
c)對，有c)
本來以為買完b)安置好家人就畢業的我
一方面因為除了自住外想置產
另一方面覺得房價雖然很高，但還有上升空間
算了一下，家庭收入還算能負擔
就於2023年簽了新北一環
總價約1000的奈米兩房不帶車的預售屋
預計2026年完工，買預售屋主要是付款比較彈性
這間單價是自己買過最貴的房子
但建商開賣沒多久就週週漲價...
實價登陸近期也是創新高
這間附近也在蓋捷運，等10年後通車應該也是穩穩地
目前應該就這樣滿倉了(吧?
自從2018年買下自己的起家厝到現在
從充滿買不起的無力感，
整天刷sway文找同溫層取暖的那種空空
到現在變成能理性看待房市漲幅的多多
心境上從焦急煩躁、充滿壓力到稍微於刃有餘
我想這就是房產及房版帶給我的改變吧
至於轉貸/增貸那些高級投資技巧我不敢想
可能因為個性比較保守XD
因此，目前應該、可能又算畢業了
祝福各位版友吉龍舞春(錢攏有存/剩)、健康、平安~!
--
最大的轉捩點是找到另一半一起掙錢拼收入吧
不過還是恭喜
對啊，另一半給我的幫助很多!
恭喜阿，跟4X龍一樣，從空仔變房蟲
讚，恭喜
太立志了吧
恭喜 先有個起家厝 真的安穩很多，後面要投資也有底
加上自己也夠努力拉，沒有選擇躺平
恭喜
是有轉職嗎? 收入突然變高
年收短短幾年翻倍成長真的厲害 嚇死了居然一買三間lol
單人年收0.5M 就是普通文職薪水 滿多版友想知道如何提升薪水 到目前是"家庭"年收2.4M左右 主要後來另一半找到薪水不錯的工作 年收大約0.9M 我自己則約年收1.5M，主業副業大概50/50 再來是我自己的提升的方法 a)分析自我優劣勢，找到突破點在自己的優勢上加深加廣 b)分析市場需求，把自己當商品，學市場需要的知識/技能 c)找到自己的市場，做出跟別人不同的差異化服務 d)重視溝通與人脈，與人為善 以上是主業的部分，簡而言之就是加強自己的能力 外語也好，跨領域也好 甚麼技能能換錢就去想想看能不能變成自己的 副業我分兩種 a)需要專業知識的高單價接案 b)純粹出賣勞力的兼差 一開始提升的不快，但方向對了 給予時間灌溉，口碑就會傳開 就有機會提升副業的收入 我自己理念是還能拚就繼續努力 躺平不在我選項裡面XD
恭喜
2018這種困境老婆沒跑 是真愛
讚啦恭喜你 我背景跟你一樣目前兩間房
很好啊 超級正面
樓下說 槓桿開太高
恭喜恭喜
槓桿還不夠，恭喜XD
恭喜恭喜
收入是怎麼暴增的...好強
恭喜恭喜
穩坐巔峰
恭喜！收入暴增好厲害啊！
其實我身邊很多像你這樣一步一腳印的 真的是很恭喜
房子會帶財的
厲害恭喜
勵志 真的
恭喜苦盡甘來，你們夫妻很棒，是怎麼讓薪水翻這麼快啊？
我看了都鼻酸 太感動了
台灣很多人這樣一路努力上來的 很強
恭喜恭喜
繳兩間房貸，還能存錢買第三間，真的不簡單。
恭喜
恭喜，又一個賺爛的
很正面的故事，心態會改變際遇，恭喜也祝福未來會
更順遂！
真的是文組呢….上車才能理性啊…
想請問家庭年收是如何提升的呢？
我想你的關鍵是家庭年收0.5衝到2.4M，才有現金流置產，
能分享這一段嗎？
勵志文
感動
C. 晴空大地
扛父母很辛苦 加油
這文應該貼去八卦，一堆人在問這八年過的好嗎？
你們很棒
缺乏四房龍的戲劇張力 不過寫實小品也不錯
推個，當初先認清自己的不足而想辦法改善才是最重要的第一
步。恭喜～
不簡單的大轉變，恭喜
這收入成長幅度不簡單耶
好勵志，恭喜恭喜
收入長太多了吧
恭喜、向你學習
恭喜
超級勵志！恭喜你 現在看到過去努力的自己一定也很欣
慰
文組大翻身耶 太勵志了 厲害@@：
恭喜
50變240這讓大家很好奇 我猜記者會再抄
太勵志了吧 想知道收入大幅成長的關鍵？家庭年收240都是
本業收入嗎
先恭喜，這就很典型的嘗過槓桿的滋味就回不去了XD，而房
地產又是風險低又能開大槓桿的商品
恭喜 祝福越來越順遂
推，恭喜大大，祝闔家平安健康
紅明顯，
想知道做什麼50>240
推
哇靠，有夠勵志不推不行
恭喜
推 正向
太立志了!很像分享會的故事範本。 不過還是恭喜生活提升
240應該是夫妻雙方，不然就是創業啦
從內文來看 50是最初自己單人收入 240是老婆加進來的
但這種故事，以前可以做到，現在就蠻難，除非洗到更
外圍，總之，以前可以，現在不見得可以
先猜隊友應該蠻給立的 不過自己也有提升就是了
現在你說的那些地方，怎麼可能買一買二買三，故事就
是故事，薪水一般人大約就這樣，然後房價也上去
兼職收入應該接近甚至超過他本薪才是暴增重點吧！
有時候看空空說房貸負擔不起40年實在很懷疑這些人是
從沒加薪過也沒投資過嗎…
現在，就算你兼職煎到死，雙北都難起步~時空背景不
一樣
原po當初的情況，才是大多數人的情況吧
哪有那麼多年薪破百
哪有那麼多身價八位數
太太是真愛，且珍惜
這篇真的很寫實...
50是那時候只有自己一個人老婆失業。240是現在跟老婆兩
人
那一人一半120 50>120 做什麼可以提升這麼多
又可以說其他年輕人不努力了
應該會有d,e..
50->120,升遷.跳槽.股利.房租.兼差.外送等，也不是不可能
恭喜 真的很替你高興
勵志
想知道是什麼副業 同是文組可憐人
勵志推！
兄弟不酷喔~先買個愛馬仕給神老婆好ㄇ
賀
太勵志了！恭喜
好勵志，真心恭喜
恭喜
恭喜
恭喜，好勵志
恭喜，個性決定命運
勵志文，欽佩
好奇家庭年收如何 50萬到240萬
太勵志了吧
就說買了之後就會由空轉多吧
加油，我也是8年內收入從50萬變成2.5M, 但跟民進黨沒
有任何屁關係, 是我自己願意去海外拼一趟+拿到碩士學
歷
文組能拿那麼多我猜是做外送吧，安全健康要顧啊~
原來你看到想哭是因為當初房價太便宜 想到後面房價
爆漲自己已經在車上所以想哭
相當勵志，說明空喊居住正義不如充實自己
恭喜
恭喜，很勵志
恭喜！真的太厲害了！
收入太勵志啦！恭喜
超級勵志
恭喜呀
我猜你50變100 老婆140 然後你有30cm 身高180 天賦異
稟
房價今天要噴一波了
好強 三間了 而且全都預售
恭喜
恭喜！真的覺醒不嫌晚，現在才開始的也別放棄
推 腳踏實地 反而比較賺
看完日本東京房價與屋況,對照台灣2022年薪資房價比
全球13名,2023年全球第6名(還只有台灣坪數灌水公設
),2023年執政黨發佈的新聞空屋率是每8間1間空屋,就
更覺得台灣人的可悲
值得學習…
respect
勵志 恭喜
你很棒 不像八卦板小草只會哭
今年股票都不知道漲多少了 錢多到滿出來
誰跟你台灣人可悲
恭喜
勵志推，恭喜！
恭喜恭喜！
想到帥過頭說 他就是沒錢才要當投資客
恭喜，文組推
買不起基本上就自己問題
真男人，願意衝刺的真男人
我三叉龍樸實板XD，一步一步絕對是最遙遠的捷徑。
超勵志
這就是做與不做的差別...
恭喜
歡迎加入防蟲一族
還是要好好讀書選醫生或電資，不然花跟人家一樣時間
主加副賺的沒有別人多，甚至別人一半都不到，以四十幾
歲的醫生或RD來說，三百以上還蠻容易
好強！
讚,筆一堆兩手空空的空空只會酸現在買是盤子,之後一定跌好
太多了,證明有沒有房只是決心問題,空空只有一堆藉口想躺等
太勵志了，先求有再求好的穩中求進取的過程真的很感
人
勵志文
恭喜，勵志文
要嘛作文，不然就是你改行當房仲了吧，打不過就加入也對
啊
好勵志的文章，相信我大多數的人都是這樣來的。年薪上百萬
的人很多，但是能夠存下來的人很少，只有買房強迫儲蓄最
快。
勵志 恭喜
好險你有解釋我以為你不想努力去找阿姨了
恭喜
好奇原Po 是不是沒小孩？
勵志推！恭喜！
厲害
年薪怎麼升最重要的沒講
恭喜！
恭喜喔~但不要侷限自己，我賭你下一篇是談轉增貸經驗XD
勵志文 推推
爆
[心得] 台北市終於畢業文多年來受惠於房版的各種受用觀念，沒想到突然變成自己畢業了，所以前來分享一下! 先前情提要換房動機。跟另一半目前居住的是景美捷運站附近室內只有12坪的小宅，有一 個坡道平面車位、走路到捷運站不到300公尺、開車3分鐘就能上水源快速道路，很快就能 抵達大安區。雖然文山時常被視為台北市邊陲地帶，沒有大型百貨公司，也不像其他區域 話題性十足，但是環境清幽、散步就能到河濱、假日騎腳踏車也很方便，在這邊住了9年43
Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人看了 Iamjkc大的文章後，來分享我的心得 我跟Iamjkc差不多時間出社會工作，我是2016年收入才超過三百， 先附上證明： 工作後，一開始跟太太也是租屋，因為當年我認為房價炒太高，肯定會跌。 後來因為小孩出生，老婆給的買房壓力，加上自己覺得有小孩的情況搬家很麻煩，![Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人](https://i.imgur.com/imok9vlb.jpg?fb "Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人")
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[請益] 投資用的第二屋換物件會比較好嗎我在106年買了第一間房子 台南東橋的兩房新屋(無車位) 當時買500萬 一個月繳18000左右 因為父母沒收入一直租房子 所以就跟父母一起住 另外父母都有卡債信用破產 所以他們連戶籍都不敢掛在裡面 東橋的戶籍一直只有我一個人至今34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬5
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪70年次 打工年收僅約 1.1M (不含租金/投資收入) 要養三個小孩 新莊副都心一間60坪三房平車 無貸款 林口A9前段一間55坪三房平車 貸款1500萬 今年交屋 桃園預售屋一間45坪三房平車 無貸款 明年交屋 某捷運站出口19坪店面 無貸款4
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?先說，我覺得這個家庭收入是很不錯的，的確算高薪，對銀行核貸款來說，家庭收入破30 0也是一個會讓他們給更好條件的門檻（例如，利率壓低/貸到85成/寬限期等等） : 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 : 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同 : 地點好的三蘆新通通都要2300~2500萬3
[請益] 預售屋換成屋相關問題請益先介紹一下小弟的狀況: 跟另一半年收加總大約175萬 約在兩年前跟女友在A7買了一間2+1的預售 價格860萬 當時考量剛出社會工作一年多還不穩定 所以買了一間經濟比較沒負擔的預售屋 但是現在預售屋時程延期了，應該會到2025年底2026年初才交屋，加上跟女友有結婚的打2
Re: [請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?自備250用來找個1250中古勘住的，用青安先買 五年寬限期 同時買預售:抓三房總價在2000以內 (1250萬+ 7年的漲幅，用來退稅應該夠) 找個富宇付5%到交屋，看這5%有沒有辦法談2025年給，或者後援先幫忙一點 或家裡房子貸一些出來
[請益] 工作關係搬家房子該如何處理各位前輩大能晚上好 從20年開始逛房版 也曾花兩個月內看完C大20年來房版相關發文 感謝很多厲害的人都不吝分享經驗 取之於房版 也希望自己能對其他新人分享經驗
![Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪](https://i.imgur.com/K9LNmaJb.jpg114.136.141.144 "Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪")
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[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
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[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
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[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股？28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
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[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先