Re: [閒聊] 木柵萬坪新案大家看好嗎?

NovaShin 發表於 2024/8/4 上午1:26:24

看板home-sale標題Re: [閒聊] 木柵萬坪新案大家看好嗎?作者

()時間Aug 4 01:26:24 2024推噓 7 推:8 噓:1 →:15

1:板橋120 永和新店90
森活二北市門牌破百合理

2:森活1兩年前賣75-80
接近秒殺速度賣太便宜

3:森活二基地12044坪
台北市空前絕後絕無僅有大基地

4:坪數26-33-43掛車位
3000-3800-5000
這個價格去新店也買不到什麼

5:超強會館
台北市有大型會館的案子
就我知道就帝寶
還有最近的台北之星

6:元利品牌

7:北市退休換屋族可以接受木柵

台北市的價格
本來就不是用常理能推斷的
這個產品就是要賣這個價
覺得貴去北市再找一個萬坪基地來看看

以後會不會漲不知道
但就我知道這批客群買了也不會賣
賣了也買不回來
有些東西NDA不太好說
但這個產品確實一期一會絕無僅有
四五月早班車上車的朋友
應該下週就可以陸續去看價格簽約了

房板大部分客群
就是在旁邊要蓋百貨園區學區
以後會漲多少這個level

高大上的東西
比方建築外觀建材公設基地
大廳挑高藝術品坐向規劃等等等的
看到現在也沒幾個人說得出所以然

簡單說就是客群不在這
所以這邊再討論也沒啥意義

再強調一次
這個產品是自用的
實用的會館的泳池健身房餐廳球場
沒用過的人不知道多好用

像是玉上園台北灣國家一號院城上城
這幾個會館經營很好的建案
都讓房價有很好的支撐

而這幾個案子都是泛甲山林體系建議
甲會規劃這些產品
也是從帝寶的會館複製過來

透過北市豪宅規劃
放到新北外圍賣甜甜價
才能快速去化高總銷多戶數

如果這種產品在蛋白區
價格都能比旁邊案子好
那麼搬回台北市價格就是再往上拉
然後再加上元利品牌

如果想要以後漲多少賺多少
還是會建議去找
荒郊野外未來有建設的地方

這個產品賣的就是一個絕無僅有

所以看到前面一堆在討論交通捷運的

你就不是這個產品的客群

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.119.87 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.2bpunRPjhkG8

→

sam21sam2108/04 02:22而且還有接駁車到101，推估也會有上班族買下去

→

sam21sam2108/04 02:22這個規劃，真的讓人心動，可惜不在北投

→

sam21sam2108/04 02:23如果在北投，買這個來當退休宅真的很不錯

→

matmoki08/04 03:23很明顯沒待過文山區...

文山區我賣過領秀沐極敦南plus 你待過幾個？買過幾個？

→

zzahoward08/04 06:56北投可能要等復興崗那邊清出來XD

推

maypcc08/04 07:03等交屋加裝潢大約要十年後了...

推

a12345469808/04 07:08對，這間就是賣換屋自住的老人

噓

pacino08/04 07:10盤子價，我ok你先買

推

william82608/04 08:32看這案規劃自住真的不錯

→

william82608/04 08:33且印象中走國五還哪條到信義區才幾十分而已

→

jessicaabc9808/04 09:23早說了，這種就是當地人自產區域高價，自產自銷

推

cicatrix08/04 09:32買來收藏，逛逛也爽

→

cicatrix08/04 09:32公設真的做起來會很利害

→

bnn08/04 09:51自費老人院

推

xjoqc08/04 10:591600戶應該隨時都有二手釋出

※ 編輯: NovaShin (114.36.119.87 臺灣), 08/04/2024 11:07:34

推

iahc556608/04 11:07推但還是一堆魯蛇只在意有沒有交通

推

skj022508/04 11:17房價是比來的，門牌就是台北市，討論愈多想要的人愈多；

→

skj022508/04 11:17這案地點一定不少在地人有意願也有能力，看戲等看肯定順

→

skj022508/04 11:17銷…

→

NovaShin08/04 11:26我聽到順位有排到7-8順了，聽房板那個tbe什麼的繼續等

→

NovaShin08/04 11:26到現在連排隊都不用排直接出局，待會他應該就出來噓了

推

encoreg5798508/04 18:43酸N大魯空現在人家看漲文山區房價酸的人要道歉嗎

→

encoreg5798508/04 18:43我看也不會

→

popher08/05 12:19有人還能通靈買的人戶籍都在文山區喔

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