Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?
※ 引述《jubii ()》之銘言:
: 決定房價的因素有很多
: 實際居住需求的供需法則
: 作為金融特殊品的長期稀有性
: 市場資金週期進場炒作套利
: 等等 共同決定
: 一個很現實的因素是
: 台灣人口即將走入衰退
: 房價10年後使否能夠如同往數十年一樣
: 持續成長?
: 還是再次見證資金逃離往下修正十年的溫水煮青蛙?
不是啊,你只看見人口變少,沒看見錢不會變少啊
無限的雞排+越來越少吃雞排的人口
請問,雞排變便宜了嗎?
無限的雞排都不會變便宜了,怎麼會期待有限的房子會變便宜?
父母各有1000萬,少子化只生一個兒子,那個兒子基本就2000萬遺產
兒子找了一樣少子化的獨生老婆,少子化只生了一個孫子,孫子基本就4000萬
N年後孫子拿了遺產要買房子
蛋殼外有便宜到爆的沒人要老公寓,市中心有4000萬的新大樓
結果只有市中心4000萬新大樓成交,實價登錄沒人要的房子沒有交易紀錄
於是房價繼續上漲,這才是現實
LocationLocationLocation是萬年不變的真理
不要說未來,現在591打開輸入500萬以下就有很多沒人要的老房子了,還三房
500萬是什麼概念,隨便一個台積員工1年獎金就可以用頭期款買,4年就繳清的房子
問題是買了嗎?還是繼續靠北新竹房子有夠貴買不起。
年輕人不是買不起房,是買不起想要的房
這點就算少子化了,大家想要的房都還是一樣,而且那時候的大家錢更多了
沒人要的房子不會成交看不到(感謝實價登錄?),有成交的都是天價
房價要怎麼跌?
--
如果人口沒影響 政府何必緊張 何必一直喊國安問題 而
且還沒有算進去 因人越來越少而搬到其他國家的人 畢
竟台灣那麼小 人口變少 一堆人可能往大陸 日本的蛋黃
區搬 台灣反而變成蛋殼區了
日本外圍房價在降好嗎
只有都市會緩漲,不然就死魚
少子加上高齡 到時有錢都不知道有沒有人可以請 生活
機能只會越來越糟 畢竟七年級的四十萬老人 只有九年
級不到二十萬要服務 少子高齡化的類型 最可怕的是斷
崖式的 台灣剛好是其中最慘的那種類型
有人買雞排跟銀行貸款的嗎
其實量產包包跌到吃屎,小愛小香則漲翻天。錢變多沒錯,
但當變多的錢是在有錢人身上,別想破房也會漲XD
邏輯零分,父母各有一個房,少子化只生了一個兒子,於
是兒子繼承了兩間房,又找了一樣繼承兩間房的女生結婚
,又生了一個小孩,小孩繼承四間房^^
然後4間百年老公寓土地持分高都更分到更多房子,直接
變8間
人口問題可以開放移民解決 結案
現在學校很缺學生,老男人缺新娘,怎不趕快開放外籍?
以後軍隊缺人 乾脆也大幅開放外籍傭兵進來
只要遇到缺人問題 開放移民就都搞定 安啦
整個世界都遇到一個問題少子化,台灣吸引移民這一塊真的
沒有甚麼本錢
沒本錢?笑死,卡達10000請粗工一大堆,台灣27000
多沒本錢,是政府沒開放好嗎?
笑屎 台灣吸移民沒本錢? 哈哈哈哈哈
唉 一堆製杖我都醉了
非公共工程的營造業不是都要開放外勞了?
卡達8000-10000還是被靠北 加過薪的呢 原本5-6000就有X
DDD
這種移民喔,一個月不到三萬的話,也撐不起台灣房價吧
少子化就算房價沒跌,也等於賣不出去。所以爽什麼?
你這前提是只生一個繼承 現在很多是不生的
移民跟外勞撐的是租金,謝謝
都講到爛了 還再信少子化
orz大想的太美好 又不一定4間老公寓都在蛋黃區
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬924
[心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲一般人都認為少子化發酵後,房子會跌價, 其實不可能! 因為少子化人口變少, 資金會集中在更少人身上, 於是個人資金一旦變多,10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:7
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌小弟資質駑鈍就教大家,會希望房價跌是不是只有一個可能,就是房產的部位還沒有買滿 。老子買完買兒子的,兒子買完買孫子的,孫子買完再買給兒子、孫子用來出租的,無限 無限loop。 這不就是一堆人不爽,房價卻一直創高的原因?誰會希望手中資產價值減損 呢。如果看空的人都是想買的人,又怎麼會跌呢。 連各國政府目標也是經濟長期通膨3-5%最好,結果你說房價要大跌30%? 然後真正跌了30 %你會進場嗎,如果您認為少子化台灣房市長空,任何反彈皆是逃命高點,你應該做的 是從此退出PTT房版, 趕快把時間花在找別的賺錢機會上面,會關心股價的只有二種人,一種是多多,一種是融券回補多,真正的空一輩子都不會進入股市,連股版都不來。 我這輩子除了宗教傳道者,沒有見過有人吃飽撐著,關心他人比關心自己還多,一天到晚發文勸世濟人不是真正財富自由打嘴砲消磨時間,不然就是如SWAY一樣別有用心。 會進場的2014-2019就進場了,真正不進場的打5折也不會進場,因為「真」空君認為少子化會跟日本一樣房子沒人要。 不止性格決定命運,想法也是。1
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?新聞標題: 東京房價、房租連漲N年,N月 但東京也有房子送人沒人要的5
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?當然不正確。 蛋黃區,拼命擠、蛋白區,用力擠、蛋殼區,留給你。 不管少子化到什麼程度,都是這樣的。 那些買不起房子的,是他們的要求大於他們的經濟能力。 就像一堆不結婚的,不是不想結婚,是找不到滿意的對象結婚。2
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點我認為要看區域 在房價大漲的時空背景裡 會有很多地方沒道理跟著漲 或是有些地方因為媒體炒作不可思議地過度漲價 到時候房價修正的時候一定是首當其沖- 少子化跟房價有沒有絕對關連我不清楚,但是少子化的趨勢與思維 恐怕才更催化了房屋需求推升房價 少子化,意味著愈來愈多人不生小孩,不生小孩的人,會比較有多餘的錢, 多餘的錢若要存起來,買間小房絕對是首選之一,房可自住可租人, 重點是單身或頂客族沒小孩,可以以房養老度老,有小孩的人往往只生一個,
X
Re: [問卦] 少子化房價更貴怎麼了很多人可能認為少子化房價會更便宜!! 如果人少房價會更便宜....那少子化...稻米少人吃,便當應該也要更便宜 ? 台灣的人口越來越少,雞越養越多...為什麼雞蛋越來越貴? 房子就是抗通膨的東西,除非經濟倒退..甚至崩盤...不然房子就是不會跌。 --- 看地點!!! 人口雖然變少,但是生活機能好的地方,近學校、超商多、有醫院、公園、健身中心、全 聯、市場、捷運、交通發達、公車多的地方 人口還是一樣不會顯著變少啊,畢竟大家都喜歡方便的生活嘛 不要說台北市了,假設你爸媽有留一間三重、板橋、新莊、中永和等市區房屋給你,假設
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