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Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?

看板home-sale標題Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?作者
bebehome
(bebehome)
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※ 引述《jubii ()》之銘言:
: 決定房價的因素有很多
: 實際居住需求的供需法則
: 作為金融特殊品的長期稀有性
: 市場資金週期進場炒作套利
: 等等 共同決定
: 一個很現實的因素是
: 台灣人口即將走入衰退
: 房價10年後使否能夠如同往數十年一樣
: 持續成長?
: 還是再次見證資金逃離往下修正十年的溫水煮青蛙?

不是啊,你只看見人口變少,沒看見錢不會變少啊

無限的雞排+越來越少吃雞排的人口

請問,雞排變便宜了嗎?

無限的雞排都不會變便宜了,怎麼會期待有限的房子會變便宜?


父母各有1000萬,少子化只生一個兒子,那個兒子基本就2000萬遺產

兒子找了一樣少子化的獨生老婆,少子化只生了一個孫子,孫子基本就4000萬

N年後孫子拿了遺產要買房子

蛋殼外有便宜到爆的沒人要老公寓,市中心有4000萬的新大樓

結果只有市中心4000萬新大樓成交,實價登錄沒人要的房子沒有交易紀錄

於是房價繼續上漲,這才是現實


LocationLocationLocation是萬年不變的真理

不要說未來,現在591打開輸入500萬以下就有很多沒人要的老房子了,還三房

500萬是什麼概念,隨便一個台積員工1年獎金就可以用頭期款買,4年就繳清的房子

問題是買了嗎?還是繼續靠北新竹房子有夠貴買不起。

年輕人不是買不起房,是買不起想要的房

這點就算少子化了,大家想要的房都還是一樣,而且那時候的大家錢更多了

沒人要的房子不會成交看不到(感謝實價登錄?),有成交的都是天價

房價要怎麼跌?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 (臺灣)
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haohaobobo07/04 08:35如果人口沒影響 政府何必緊張 何必一直喊國安問題 而

haohaobobo07/04 08:35且還沒有算進去 因人越來越少而搬到其他國家的人 畢

haohaobobo07/04 08:35竟台灣那麼小 人口變少 一堆人可能往大陸 日本的蛋黃

haohaobobo07/04 08:35區搬 台灣反而變成蛋殼區了

layer093007/04 08:40日本外圍房價在降好嗎

layer093007/04 08:41只有都市會緩漲,不然就死魚

haohaobobo07/04 08:45少子加上高齡 到時有錢都不知道有沒有人可以請 生活

haohaobobo07/04 08:45機能只會越來越糟 畢竟七年級的四十萬老人 只有九年

haohaobobo07/04 08:45級不到二十萬要服務 少子高齡化的類型 最可怕的是斷

haohaobobo07/04 08:45崖式的 台灣剛好是其中最慘的那種類型

s702454607/04 09:07有人買雞排跟銀行貸款的嗎

iamala07/04 09:20其實量產包包跌到吃屎,小愛小香則漲翻天。錢變多沒錯,

iamala07/04 09:20但當變多的錢是在有錢人身上,別想破房也會漲XD

orz81101707/04 09:26邏輯零分,父母各有一個房,少子化只生了一個兒子,於

orz81101707/04 09:26是兒子繼承了兩間房,又找了一樣繼承兩間房的女生結婚

orz81101707/04 09:26,又生了一個小孩,小孩繼承四間房^^

orz81101707/04 09:32然後4間百年老公寓土地持分高都更分到更多房子,直接

orz81101707/04 09:32變8間

bms07/04 09:43人口問題可以開放移民解決 結案

ayler8807/04 09:48現在學校很缺學生,老男人缺新娘,怎不趕快開放外籍?

ayler8807/04 09:49以後軍隊缺人 乾脆也大幅開放外籍傭兵進來

ayler8807/04 09:50只要遇到缺人問題 開放移民就都搞定 安啦

glenex07/04 10:05整個世界都遇到一個問題少子化,台灣吸引移民這一塊真的

glenex07/04 10:05沒有甚麼本錢

junior02048607/04 10:32沒本錢?笑死,卡達10000請粗工一大堆,台灣27000

junior02048607/04 10:32多沒本錢,是政府沒開放好嗎?

hellogym07/04 10:47笑屎 台灣吸移民沒本錢? 哈哈哈哈哈

hellogym07/04 10:48唉 一堆製杖我都醉了

marlboro152707/04 11:10非公共工程的營造業不是都要開放外勞了?

hellogym07/04 11:20卡達8000-10000還是被靠北 加過薪的呢 原本5-6000就有X

hellogym07/04 11:20DDD

glenex07/04 11:31這種移民喔,一個月不到三萬的話,也撐不起台灣房價吧

krf0807/04 12:09少子化就算房價沒跌,也等於賣不出去。所以爽什麼?

questionboy07/04 12:09你這前提是只生一個繼承 現在很多是不生的

robot45607/04 13:03移民跟外勞撐的是租金,謝謝

littlea07/04 17:34都講到爛了 還再信少子化

encoreg5798507/04 21:53orz大想的太美好 又不一定4間老公寓都在蛋黃區