[請益] 房貸方案選擇
總價：2000萬
屋齡: 15
年紀：28
目前已審完的有兩間
A銀行
85成
年限：30年
利率：2.06%
寬限期：3年
B銀行
85成
年限：1000萬40年，其餘30年
利率：2.06%
寬限期：0年
另一間C銀行還在審核中，不過以目前得知的訊息來說：
8.25成左右
年限：40年
利率：?
寬限期：3年
本來想說C銀行如果是85成40年3年寬限期就不用煩惱了，不過現狀是每間方案都不太完美XD考量到薪資可能隨景氣波動比較大，想盡可能多保留點資金在手上運用，並且也希望月繳款越低越好
以B對比C來說，C一開始要多拿出50萬，但寬限期的這3年卻又比B少繳了100萬左右
因此C反而是多50萬出來，後續月繳又低
所以整個比較起來目前還是傾向會選擇C
不過想請問A是否也是個可行方案呢？
就是用滿3年寬限期後轉貸並開始正常繳(沒有打算要無限延展寬限期)
但隱憂似乎是轉貸後不知道能否再貸到35年甚至是40年
且還有轉貸成本、3年後景氣不確定性的問題
再請各位大大給點意見，謝謝！
--
秒選C吧 利率再高了不起就2.08 2.1，而且大機率是2.06。
置於少0.25成，如果真的缺這0.25成投資，信貸就有了
C，拖越久越好。
C攤下來最輕鬆阿 利率差不多
我選a,寬完轉走就好了,現在只有一戶可以寬,一定要寬
抱歉沒看到c,那就是c.
請問A 和C銀行是哪間
(A=中信 C=永豐) 了解，謝謝各位的分析，確實如果要錢的話再信貸就好了，之前倒是沒想到這點 那還是選C省得以後麻煩 BTW其實C的利率應該很難是2.06，不過也沒差多少就不考慮了，除非最後審出來很離譜再說
※ 編輯: Hostname (59.124.166.19 臺灣), 03/04/2024 16:39:04想知道標的位置 現在是都可以85成嗎
竹北，應該只有限定幾區可以85成
※ 編輯: Hostname (114.43.65.32 臺灣), 03/04/2024 21:53:25拿別間條件 跟銀行談更優惠條件
A條件很頂了耶
你已經拉3間聯徵了，不要再拉了
拿別家銀行來談，基本上銀行房貸不缺客戶
要再降除非你有理財，不然也不會降多少
而且銀行最討厭被比較，看到你拿其他家來比絕對起度爛
你如果真的要殺到刀刀見骨，以後轉增貸業務可能懶得理
你XD
8
首Po版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期9
首Po感謝此版，2022年忍痛下訂 不然看最新實登要訂又更痛了 度過去年一片看空、建商會爛尾的各種消息 總算要交屋了，預售屋總價1650 建商配合的銀行(公股)，檢視條件後給的方案13
首Po想問一下房貸方案怎麼選 A 銀行 7成5 其中1000萬是新青安40年 ，超過的部分30年 利率2.5 B銀行 8成 其中1000萬是40年利率 2.45 ，超過的部分30年，利率2.45
99
[請益] 銀行房貸選擇目前已經簽約 還在找銀行階段，詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年![[請益] 銀行房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 銀行房貸選擇")
27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%19
[請益] 房貸選擇（青安）各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年17
[請益] 房貸選擇 (青安 40 年 vs 雙週繳 30 年)小弟是首購族，最近在申請貸款 目前申請的銀行都有給到 85 成 但主要差別在是否使用公股的青安 還是選擇民營才有的雙週繳方案 [A 銀行]15
[請益] 首購房貸選擇感謝各位版友的指教 最近順利找到不錯的物件並簽約了 想問各位下列2房貸條件選擇 下列利率皆已反映3月升息了 統一回覆大家AB銀行～～13
[請益] 請教房貸選擇各位大大好，目前首購房貸選擇困難，想請教各位的看法 房子位於台中北屯新成屋交屋4個月後轉售給我for自住非投資用 付完頭期後還需要一筆大約100萬的資金佈置新家，希望能貸到85成或是搭配裝潢貸等信貸 目前問到的利率與開辦費都差不多，可忽略不計此兩個變因 本來最希望的方案是85成/40年/寬限期3年，可以直接無腦選它11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000， 目前兩間銀行在考慮，條件如下 A銀行 年限 30年6
[請益] 房貸選擇各位房版前輩大家好，上個月終於買了人生第一間房子， 詢問了幾間銀行最後剩兩個比較，煩請各位指教 地點:台中 房價:1650萬 兩個方案均估到8成5
[請益] 房貸選擇各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段 時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？ A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期3
[請益] 房貸選擇請益各位買房前輩好! 小弟日前在台北市買了房 地點在藍線捷運15分鐘路程 屋齡25年電梯社區大樓 職業 科技業 36歲
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價26
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
4
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦