[請益] 首購房貸選擇
感謝各位版友的指教
最近順利找到不錯的物件並簽約了
想問各位下列2房貸條件選擇
下列利率皆已反映3月升息了
統一回覆大家AB銀行～～
A銀行（台銀公教）
85成(1538萬) 30年 利率2.06 5年寬限期 無綁約 無開辦費
B銀行（合庫 非公教）
8成(1440萬) 40年 利率2.063 3年寬限期(有機會爭取到5年 但不確定機率） 無綁約 開辦費2000
目前是較傾向B銀行
也想問問各位如果選b
且爭取到5年寬限期的話
要直接使用5年嗎
還是先用3年
2年的扣打先放著之後有狀況再申請？
再請指教
謝謝～
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.124 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.tVNlWJgmlSb4
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這看你是缺現金還是缺金流
雖然都缺但 感覺金流比較有問題XD
※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 15:18:03
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直接五年啊
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還是可以當沒有寬限期繳本金
推
同IB大 40年金流 VS 近100萬
推
先把B公布給大家XD 五年後再轉過去B吧~
推
想知道b哪家和你的職業哈哈
推
兩三年以後會轉貸選會選a成數多，不轉貸就看你資金或
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現金流，四十年只有首購有
還沒考慮到轉貸這個部分囧
推
請問b銀行是哪間？
推
好奇房屋在哪個縣市？
新北土城～
推
看你金流狀況跟持有多久啊
自住房 所以應該會長期持有？
※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 16:03:38※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 16:11:47
推
A，升息階段本金越大越可觀
推
請問為什麼升息階段成數越高越好？
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月繳超過五萬的公教首購蠻少見的
推
請問合庫寬限期有限年齡嗎? 我在林口首購選合庫40年 但沒
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沒有寬限期
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長期持有的話金流要算好別亂開寬期限
推
升息時合庫基準利率好一點，降息時台銀基準利率好點
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升息時建議不要寬限期，利息錢太貴了
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40年
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請問您是送件申請詢問 還是用電話口頭詢問這個條件的
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？
推
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土城有一坪50的嗎
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首Po最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年9
首Po最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法，謝謝。 A銀行 年限 30年 利率 1.58%6
首Po各位房板大家好 目前幾家房貸如下，想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100，想多貸0.5成裝潢用。 A銀行（民營）：85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年，代辦費1000； B銀行（民營）：8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%，綁約三年，5
首Po8成=1300萬 銀行A 8成30年1.46% 寬限3年 +1成只能裝潢20年1.71-1.81% 銀行B 8成 30年 1.33% 寬限3年19
首Po因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年18
首Po房版前輩們好 小弟最近捏著簽了兩房 詢問各家銀行後剩兩位選手請大家幫忙評估 A: 8成784萬30年1.35% 每個月還款約2650014
首Po請教各位大大 有一點年紀了 對於首購房貸有一點選擇障礙 希望參考各位大大的觀點 總價1205萬元，目前最新實價登錄的資料出來後，銀行鑑價可以跟上成交價了。25
首Po各位版友好，最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多10
首Po台北市 年齡35～40 目前有兩家銀行給出還不錯的方案，想問大家會怎麼選擇 A銀行 首購 2100萬
![[請益] 首購房貸選擇](https://i.imgur.com/KoyjmKRb.jpg03/22 "[請益] 首購房貸選擇")
爆
[請益] 房貸銀行選擇（40年房貸）各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件63
[請益] 房貸銀行選擇各位房板先進前輩大家好 最近在新北市首購買了一間2658萬的電梯大樓 最後問了底下三家銀行 想再決定前跟大家請教 A銀行![[請益] 房貸銀行選擇](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[請益] 房貸銀行選擇")
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[請益] 房貸選擇以下利率皆已加3月這次升息 A銀行 8.5成 2.095% 35年 寬限3年，開辦費3000 B銀行 8成 2.06% 30年 寬限5年，開辦費13009
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下10
[問題] 房貸選擇房貸申請30年 1.台銀利率1.31，免開辦費，徵信費300，無綁約，有寬限期 2.三信利率1.3，開辦費2000，徵信費300,綁約3年(3年內可還款，但不可清償) ，無寬限期 兩者月付差35元 (三信大約5年就可以贏過台銀了)5
[請益] 房貸銀行選擇小妹最近終於買房了，正在挑選最終的房貸銀行 想請問如果以下條件大家會怎麼選擇? 有間跟A銀行條件一樣，但是寬限期2年的就不考慮了>_< A銀行 上海商銀 8成 (1568萬)3
[請益] 銀行房貸選擇感謝房板各位大神的分享，小弟受激勵下定決心買了一間房!! 目前已簽約 已送件問三間銀行做評估如下，各有優缺點，想尋求一下各位大神的建議 貸 款需求約八百萬左右~ A銀行 年限 40年2
[問題] 房貸選擇房貸申請30年 1.台銀利率1.31，免開辦費，徵信費300，無綁約，有寬限期 2.三信利率1.3，開辦費2000，徵信費300,綁約3年(3年內可還款，但不可清償) ，無寬限期 兩者月付差35元 (三信大約5年就可以贏過台銀了)
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[請益] 現階段是買房的好時機嗎40
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