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Re: [心得] 低卡熱議:房地產現在進場感覺好危險

看板home-sale標題Re: [心得] 低卡熱議:房地產現在進場感覺好危險作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:20

大概半年前我就一直到處鼓催不要再叫人買房

不然沒租客很不方便。



現在我一樣說不要叫人買。
除了上述租客原因外,

最近幾個月收物件,投客真的搶不贏自住欸。



老公寓什麼比較沒這問題。
但強勢產品(二三房大樓等) 真的離譜。

投資客還在算,屋主開價應該要少一坪兩萬比較合理 的時候
自住客直接一坪加兩萬上去。



自住客已經出價出輸太多次了,
看物件—》覺得不錯—〉出價—》搶輸 —〉再看物件
想要脫離這個勞心勞力的循環,就開始亂出價。

投客算盤打一下,「這價錢再高我不如買XX」就不加了。
但自住客假設有二十組人出價,裡面可能三四組是真的想買但已經競輸好幾次的。

給他們去玩就好。



政府是不是打投機真誒的很成功啊?
新青安全民買房、把投客打到沒東西買欸。太離譜了吧。
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※ PTT 留言評論
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ccoca05/26 16:16自住客買了後也會想買第二房當投資客

blargelp05/26 16:19對 寬五 就是讓年輕自住客有錢買第二戶的政策。政府太可

blargelp05/26 16:19怕了吧,竟然讓全民都變成投資客 藉此打擊多房老投客

foda05/26 16:21真的搶不贏

s702454605/26 16:23每個人剛首購完馬上又生出三成頭期買第二間,看來根本沒

s702454605/26 16:23有什麼買不起的問題

harlanstars05/26 16:30市場更活絡,莊家收更多稅.這其實是三贏.

pz520205/26 16:30自住現買現賺啊!租金省起來!投資客怎麼打得過

harlanstars05/26 16:31沒地就弄出更多地,當大家都有房也能買房就達到目的了

pz520205/26 16:35新青安把優質房客都消滅了!房東傷腦筋

lightjayjw05/26 17:01你說的很有道理,自住客出價出到最後,碰到太多攔胡,

lightjayjw05/26 17:02只能開出當初超過的價格,挫折心理

TONYTEACHER105/26 17:25看來租金有可能會被影響

chives46505/26 17:51台灣房屋自有率原本就已經八成了,新青安推下去,原本

chives46505/26 17:51已經不多的租屋人口又再減少,剩一些高風險沒法上車的

chives46505/26 17:51低端人口

Hall05/26 18:34接下來開始洗自住比投資還貪心

Hall05/26 18:35原來投資客都是跟別人租房或住公園 從來不自住

mfcke05/26 18:40真的搶不贏 屢戰屢敗 幹

instratos05/26 18:48現在到底是主升段還是末升段?

cphe05/26 19:02這波真的蠻多人上車

PTTMAXQQ05/26 19:10末升段然後持續五年啊這還用說,五年後再走延伸段

siddor05/26 19:19新竹租客都要看不到工程師了

kyova05/26 19:20本來供給就遠遠不足

CIHM05/26 19:57哥 我們想法一模一樣….(握手

Mithra05/26 20:03每次討論到末升段都想到這張圖

a529271005/26 20:08政策面短期不用想打房 真的

foda05/26 20:15大尾的!

alonzohorse05/26 20:25你各位都不怕戰爭風險嗎?

gothmog05/26 20:30最近覺得房市高點了 南部拿一間出來賣

gothmog05/26 20:30結果14個約帶看(我都自己買賣 不透過仲介)

gothmog05/26 20:308個首購 重點我這間還賣2000多萬

gothmog05/26 20:30新青安的威力確實不同凡響

fanc7905/26 20:56等魯蛇不喊房價跌10%,才會沒租客

airawesu05/26 22:06戰爭的話我會被召集 死了就死了 怕繳房貸做什麼XD

airawesu05/26 22:07等我年齡超過招集上限我才需要煩惱這問題

julianscorpi05/26 22:32覺得台灣很強會打贏->怕什麼

julianscorpi05/26 22:32覺得中國很強會打贏->怕什麼

CIIIO05/26 22:39被搶個幾次就會狠下心+2萬了

Taiwanwolf05/26 23:24天下無賊 當大家都是投資客時就沒有投資客了

buike05/27 01:17首購自住3房,帶2房收租,最近超多,狂

ljm8705/27 09:05大膽 你不進場誰接盤 韭菜不要抵抗

Deluxecm05/27 14:37你買房貸款要租客幫你COVER當然找不到 醒醒好ㄅ好

hectorwei05/28 11:50也有大膽加價的投資客阿,加價進場就可以了