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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:21

※ 引述《danlai (阿草)》之銘言:
: 就算自主客有房,有些也希望房價不要那麼誇張,這個道理很簡單的
: 不懂有什麼難理解的,
: 就是希望投資客GG
: 因為投資客真的很靠背
: 房子是買來住的拉

分享幾個例子,保證真實
1.今年年初看一間鵬程1+1房,本來出價已經達底,結果後續來個投資客,說家具家電都不用附
本來開價我記得758萬,底價720萬,我都下斡了XD
結果屋主自住噢,打算搬回老家,跟我們這種「靠背」的投資客不一樣欸
你現在去滑591,馬的屋主開價調整到888萬了啦
後來才發現因為我跟那個投資客不看屋就出價達底XD

2.我去年看的遠雄,原本屋主要自用,但是空置7年,沒貸款的
算是投資客吧,1230萬拿下
現在釋出的自住客物件,每個取得的時候都比我原屋主低
你去看現在一間中高樓層1530萬、一間三樓1410萬
還有一間開1688萬在賣
對啦,都是投資客在「靠背」,自住客賣價最「親民」

告訴你啦,如果市面上的自住客都原價賣,投資客根本炒不起來
今天就是大部分的自住客都在「我家不一樣」
投資客看有利可圖才會進去投資
如果自住客都成本價賣、折舊價賣
投資客就會去投資別的東西,懂?

對了,昨天有個大大
講得一口居住正義經
結果重購換房的時候,覺得仲介賣太快,賣便宜了,應該可以多賣100萬
還建議親戚隱瞞噪音的問題,把噪音的房市價賣
人都是自私的,不用塑造一個幻想的敵人來攻擊,把自己講的多清高XD
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.72 (臺灣)
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lagadidi07/12 21:30真的苦口婆心

※ 編輯: junior020486 (49.216.162.72 臺灣), 07/12/2022 21:32:16

paunch07/12 21:35居住正義,從自身做起。要別人便宜賣之前,先便宜賣自己家

junior02048607/12 21:40欸幹,那間鵬程下架了,但是他樓下有一間成交820萬

junior02048607/12 21:40,幹==,可惡

junior02048607/12 21:40,那個時候720達底了XD

junior02048607/12 21:42我看應該下架不賣了

s875213407/12 21:44你這第一個的案例是仲介的問題吧! 出價都達底了還讓屋

s875213407/12 21:44主反悔。

danlai07/12 21:45原來自主客換屋速度跟投資客轉房速度和間數一樣快@@大開

danlai07/12 21:45眼界

danlai07/12 21:45投資客:

danlai07/12 21:45我一間只賺50唷!但我連洗10間

junior02048607/12 21:45屋主發現不看屋就有人能達底,你覺得屋主會不會發

junior02048607/12 21:45現賣便宜了XD

junior02048607/12 21:46那間鵬程屋齡只有兩年,你覺得他這樣持有的一定比

junior02048607/12 21:46投資客久嗎?

junior02048607/12 21:47還有,我下一位接手的我會管他持有多久嗎?

junior02048607/12 21:47我只管屋況、地點、價格,他持有多久根本不重要啊X

junior02048607/12 21:47D

junior02048607/12 21:48而且不只我達底,另外一個投資客也是,他甚至說不

junior02048607/12 21:48用附家具家電一

junior02048607/12 21:48切好談XD

junior02048607/12 21:48他家具家電都蠻新的XD

abyssa107/13 00:05所以信義單一斡旋有好處 後面的根本不會讓屋主知道

abyssa107/13 00:05不過如果一般約大概也會被別間撿走啦

※ 編輯: junior020486 (49.216.27.1 臺灣), 07/13/2022 01:30:07

fatb07/13 11:50家具家電其實只有急著入住會希望附而已 很正常

sspider082907/13 13:29清高個很多位XD