Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩
※ 引述《danlai (阿草)》之銘言:
: 就算自主客有房,有些也希望房價不要那麼誇張,這個道理很簡單的
: 不懂有什麼難理解的,
: 就是希望投資客GG
: 因為投資客真的很靠背
: 房子是買來住的拉
分享幾個例子,保證真實
1.今年年初看一間鵬程1+1房,本來出價已經達底,結果後續來個投資客,說家具家電都不用附
本來開價我記得758萬,底價720萬,我都下斡了XD
結果屋主自住噢,打算搬回老家,跟我們這種「靠背」的投資客不一樣欸
你現在去滑591,馬的屋主開價調整到888萬了啦
後來才發現因為我跟那個投資客不看屋就出價達底XD
2.我去年看的遠雄,原本屋主要自用,但是空置7年,沒貸款的
算是投資客吧,1230萬拿下
現在釋出的自住客物件,每個取得的時候都比我原屋主低
你去看現在一間中高樓層1530萬、一間三樓1410萬
還有一間開1688萬在賣
對啦,都是投資客在「靠背」,自住客賣價最「親民」
告訴你啦,如果市面上的自住客都原價賣,投資客根本炒不起來
今天就是大部分的自住客都在「我家不一樣」
投資客看有利可圖才會進去投資
如果自住客都成本價賣、折舊價賣
投資客就會去投資別的東西,懂?
對了,昨天有個大大
講得一口居住正義經
結果重購換房的時候,覺得仲介賣太快,賣便宜了,應該可以多賣100萬
還建議親戚隱瞞噪音的問題,把噪音的房市價賣
人都是自私的,不用塑造一個幻想的敵人來攻擊,把自己講的多清高XD
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真的苦口婆心
居住正義,從自身做起。要別人便宜賣之前,先便宜賣自己家
欸幹,那間鵬程下架了,但是他樓下有一間成交820萬
,幹==,可惡
,那個時候720達底了XD
我看應該下架不賣了
你這第一個的案例是仲介的問題吧! 出價都達底了還讓屋
主反悔。
原來自主客換屋速度跟投資客轉房速度和間數一樣快@@大開
眼界
投資客:
我一間只賺50唷!但我連洗10間
屋主發現不看屋就有人能達底,你覺得屋主會不會發
現賣便宜了XD
那間鵬程屋齡只有兩年,你覺得他這樣持有的一定比
投資客久嗎?
還有,我下一位接手的我會管他持有多久嗎?
我只管屋況、地點、價格,他持有多久根本不重要啊X
D
而且不只我達底,另外一個投資客也是,他甚至說不
用附家具家電一
切好談XD
他家具家電都蠻新的XD
所以信義單一斡旋有好處 後面的根本不會讓屋主知道
不過如果一般約大概也會被別間撿走啦
家具家電其實只有急著入住會希望附而已 很正常
清高個很多位XD
27
政府都已經拿範例題出來給你抄了 考古題也出來給你背了 還是不懂資本主義社會的運作 整天只會怪社會對你各位買不起的人不公不義 是第一天出社會的巨嬰嗎20
處理問題不能只有處理表面的現象,背後的原因不解決,問題根本處理不了,鋸箭療傷有意 義嗎? 房價的問題,很大一部分來自於世代掠奪與政府財務不健全。以前的年代,資源會一代一代 轉移給下一代,時代發展,貧富不均的程度越來越高,大部分的資源都集中在超少數人手上 ,不平衡的心態自然因此出現。現代人有過的比爸媽那一輩差嗎?其實沒有,如果你願意照5
假理性中立的文章 談到中國經濟成長繁榮的時候 都不會強調中國賣地炒作土地資源賺了多少 因此中國的貧富差距有多嚴重 假理性中立這時會說我們不要關心外國31
這大概這幾年這國家困境的縮影,台北市發放老人年金要十億,首長特支費大概60萬,這兩 者可以拿來一起比較??全台首長特支費的爭議由來已久,你有關心過這筆錢?? 全台什麼問題都不重要,電力每天都在停電邊緣不重要,中油因為天然氣虧損兩千億不重要 ,但是台北市長粉絲專頁封鎖一個人可以眾多粉絲團一起發文撻伐,但沒一個在關心這些大 議題,有提出批評者就是中共同路人3
你希望投資客GG為什麼不付出行動? 你以為天下有白吃午餐嘴巴喊喊就達成目標 希望房價跌,希望投資客賠錢?然後什麼事都不做 人家賺錢投資花時間看房養仲介付出現金貸款 請問你付出了什麼?57
房價高會連帶房租也高 不管是房貸還是房租過高,都會影響消費力 對民間經濟不是好現象 資金大量進入房地產也會排擠實業 躺平族應該也會跟房價一起增加9
進入房地產的資金跟進入實業的資金有什麼關係? 不要亂扯,台積電照樣擴大資本支出到處擴廠 你沒看到科技業大擴廠? 還有啦,資金自然會找到低風險、適當報酬的地方 會進入房地產,代表實業沒什麼搞頭18
又開始搖生育率的大旗了嗎? 房租和房價關係不大 是房租墊高地板房價 不是房價讓租金墊高1
房屋自有率搭上電信信令人流 這數據就有特別意思了 就是一堆持有非六都市區房的人1
你的回答錯了 你覺得房價會跌 你覺得你是對的 所以當然是趁高點賣屋 然後頭期只要用500萬
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Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣25
[心得] 投資客的新招式?昨天去看一間北屯10年內的中古屋 在還沒去實際看屋之前 有先上實價登錄查詢上次的成交價 發現是未滿二年就要脫手的屋主 心想,是投資客嗎?43
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬19
[閒聊] 投資客有這麼討人厭?一間房子與下列四種人物. A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2 情境一 A開始賣房子 1000萬. C購買房子.19
[閒聊] 投資房的心態各位大大晚安 小弟最近在研究投資房,看了很多文,跟仲介去看了很多間房 可是小弟發現遇到一個問題 就是我去年買自住房的心態,是那種可能這間要追價或是銀行鑑價不到還是會買下去那種 像是我的自住房去年1230萬的空屋不附瑕疵擔保,電子門鎖、曬衣架、馬桶都有故障,主10
[閒聊] 投資客,自住客差別前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我X
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別自住客根本不希望房價漲,反而希望跌 舉例: 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 假設房價漲到50萬/坪,搬到同棟樓的40坪,原本只要加400萬變成要加500萬 假設房價跌到30萬/坪,搬到同棟樓的40坪,原本要加400萬變成只要加300萬3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房,就已經錯了 房子就是房子,哪有什麼自住比較便宜,投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多,出價比你合理的自住? : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD1
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?什麼都要判有期徒刑? 你這樣做,以後哪個投資客每個都講自己要自住就好XD 大不了不玩預售改完成屋 我就問你,一間鵬程1+1房,兩年前屋主單身自住,現在賣掉回去住老家,原本房價535萬 ,現在要賣720萬
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