Re: [閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎?

a386036 發表於 2020/12/21 上午11:06:15

看板home-sale標題Re: [閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎?作者

(骷髏怪)時間Dec 21 11:06:15 2020推噓 7 推:9 噓:2 →:12

其實這很正常
就算不刻意熱門物件很正常
尤其直營店普專店
店長會要求一個人要約幾組來看
公司同店10人，一人約2個就20組
3家店就60組，直營店常常都是3-5間店，甚至更多這樣約
有的還不止約兩組，一個業務約5組很正常
100多組就算分2-4天看也是人滿滿

你可能沒去拍過法拍
我拍過一次40幾標
想也知一定買不到哈

不過也有買過熱門物件，跟接案很熟
簽到委託就打給我，產調都沒有馬上去看
當然馬上決定......

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自住客很怪一點買房子總要看別人
沒人看的房子我不要
多人看的房子仲介搞我
一直要問別人出多少，鄰居出多少
屋主成本多少
房子多少人看，多少人出過價
自己看完。老婆看一次。小孩看一次。媽媽看一次。岳母看一次
被賣掉說仲介黑心
沒賣掉說沒人要的案子

自住客只看現在屋況跟現在價值

投資客置產客
只問多少收嗎？
只看花多少改變後價值多少
附近利多多就能實現增值，要現在買還是等實現近一點，貴一點沒差，資金成本

還有
自住客自己給多少服務費計較，還計較屋主給多少
房仲賺多少會不會太多
可以兩邊共1%嗎

投資置產買時根本不計較這
少數爛投資客賣的時候，要你創新高給很少甚至不給

所以投資置產客總是把房子高高的賣給自住客

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:08:12

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NinePi12/21 11:08推最後一句然後部分仲介會扮演中間角色讓投資案高價成交

沒有仲介會這樣仲介只想成交多賣100萬，最多可多賺6萬在分給公司

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:14:02

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zaza556612/21 11:14嫌東嫌西最後選漂亮的然後又罵投資客無良根本呵呵

推

jamo12/21 11:15樓上的看不懂本文在酸自住毛多又嫌東西貴嗎~顆顆~

是全天下買家都是假的都是聯合投資客在炒，互相丟來丟去只有我才是真的我說的算

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:21:32

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zaza556612/21 11:20沒錯啊我也是在酸自住啊XD

我知道自住客做不到一點我要多少其他不管總是要先看別人才要決定 @jamo可能再說一樓xdd

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:24:04

推

sdhpipt12/21 11:25仲介最想要成交不一定會想拉高價

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sdhpipt12/21 11:25有時候專任約快截止時仲介還會拼命磨屋主降價拚成交

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sdhpipt12/21 11:26至於說酸自住大可不必投客的房子最後也是自住買單對投

開很高整理好等自住客

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:27:18

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sdhpipt12/21 11:26客來說房子只是商品最後都是要丟出去對自住客來說就是

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sdhpipt12/21 11:27純粹消費尤其又是八位數的消費當然要考慮清楚再決定

以前三重蘆洲投資可猖獗遇過房仲跟我說三重的規定不能違反你不是三重投資客，依規定只能低價，賣給投資客不得賣給自住不是三重投資客也只能買投資客房子這是三重的規定，誰都不能不遵守現在那些投客都被查稅查爆跑路跑的差不多了

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:32:10

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sdhpipt12/21 11:28而且自住客通常平常要上班也做不到平日白天去看屋

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sdhpipt12/21 11:29假日才去看再約個長輩去看兩三個禮拜就過去了

推

sdhpipt12/21 11:37那個十之八九是該店頭自己的規定房仲加盟店的店東大部分

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sdhpipt12/21 11:37都是在地的投資客啊 XD

有的是很激烈也有別家是也是這邏輯的講不過我看是個人行為以前同事也有這種，只做投資客生意

推

amordelcor12/21 11:39約個長輩後預算多3000萬這樣也不錯呀

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:58:53

推

lagadidi12/21 12:52怎會有人認為仲介只想抬價，他錯過這個機會，明天很有可

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lagadidi12/21 12:52能被別間成交。通常仲介要的只是成交，如果發現仲介不理

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lagadidi12/21 12:52你只是你出價與賣家最低售價差太多

推

opop113312/21 13:06所以他們那些人才越買越貴

推

KrisNYC12/21 13:09仲介很少會抬價只是偶爾不足傭會卡成交而已

推

s2649275512/21 14:34推文還有人說臨時演員一小時100 真的....

噓

mark020412/21 15:31仲介只是想成交,怎沒啥在壓低價格成交?

噓