Re: [請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦
原文全刪
看完你的需求 我教你省錢的辦法 先不用謝我了
反正既然不想給服務費 那就別給 真的浪費錢
第一步 看到想買的物件 先去跟仲介看 看完就別屌他了 這時候你知道地址了
就去查二類謄本(不會查的網路有教學) 查所有權人戶籍地 當然因為你想省錢 所以戶籍地在哪你都得去一趟
第二步 去戶籍地後 如果是透天 不再家 就去左鄰右舍問聯繫方式 或在他家外面等他
如果是大樓 沒管理員的話 就是在大樓外賭他 有管理員的話 就是去盧管理員 盧到他給你電話 不給你就賴著不走 反正一定要知道所有權人聯繫方式
第三步 要到了 或是堵到了所有權人 請在短短幾句說出你的需求 說你是想買的買方 想省仲介費 然後很有誠意(後續自由發揮)
第四步 這時候屋主說多少錢你都要說好 基本上不能考慮 因為他知道你想買 說多少你都可能會
接受 如果拒絕了記得要盧他 最好盧到他不爽 讓他知道自己房子沒那個價(後續結果自負)然後就算之後漏水增違建凶宅鄰居糾紛都要自己扛 因為屋主說了算
你說太麻煩沒時間? 但是你省了6%欸 很划算啦 花點時間省幾十萬划算吧
記得要自己找代書
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推
身為一個剛被仲介按門鈴按到起肖的屋主詛咒你，不要亂教
買方來堵人啦
樓上息怒
此招正解。我也才剛被多個仲介賭門過。想了一想這招真的
有用。
仲介也都是這樣搶物件的
而且花一點時間省了幾十幾百萬，值得啦
屋主：喔喔喔原來我的房子如此熱門，底價提高一些
好了
這不就房仲正在做的事嗎？
直接去當房仲一年好了
你這樣私下交易是會被仲介告的，不要亂教。
同樓上，你第一步就違法了，還能講得振振有詞..
想自購首先就不能讓房仲帶看物件不是基本嗎？
還是你又要教說怎樣左閃又躲利用人頭成交規避，其實
可以只是不能明說如果看不懂都是別人太天真嗎
盧管理員別笑死人好嗎
原po的暱稱已經告訴你他發表的言論都是…….
A一下這ID就知道了
幾十萬就是 時間費用啊 你上班哪有這麼多時間
如果你找的到屋主 確實可以跳過房仲沒錯
但屋主自售有時候不一定比較便宜
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首Po近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子 目標是屋齡五年內，2房自住的房子 因為身邊沒有朋友在當仲介 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的 看了多間也遇到了好幾個個仲介![[請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦](https://i.imgur.com/YUTqVlib.png "[請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦")
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: : 想請問有沒有推薦的房仲 : 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的，我跟家人喜歡直來直往 : 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡 : 謝謝1
每次看到「演戲」我都很好奇，這招有效？ 買方對附近的行情應該都有一定的了解吧 再不濟 看完物件後總可以回家上網查 結合物件的優點 缺點大致能訂出個價格 這些 完全不受仲介的話術、演戲干擾不是3
你是房市小白吧? 第一次買房? 你可以請版友推薦不錯的仲介 你可以說你討厭各種話術演戲 但會不會有些你以為是話術的(屋主堅持要多少) 其實是真話呢?? 你要找的是台中熱區 還要5年內的10
難怪你買不到房，2房本來就是投資聖品 另外，目前台中在你指定的區域內，完工5年內社區是釋出是真的偏低 現在比較多都是禁轉前還沒蓋好的預售在轉單 : 因為身邊沒有朋友在當仲介 : 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的1
一看就是不知道哪裡來的人傻錢多的工程師，還是又窮又摳的老師。 你只要在意這房子你喜不喜歡，買不買得起就好了啊。你喜歡也買得起然後不讓人家賺？自 己能爽別人不能爽？自私鬼 「只要房子你是喜歡的，價格你也可以接受的」你管人家收你0.6%還是60% 壓不到你要的價格就是你出太低賣方不賣啊，跟人家6%收滿沒什麼關係。你跟賣方的價格差
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[心得] 第一次下斡就失敗各位前輩好 分享小弟人生的第一次的下斡 請教有沒有什麼不對的地方 上週日去看了新店一間27年二樓華廈 物件地點、格局都蠻喜歡的![[心得] 第一次下斡就失敗](https://i.imgur.com/zmmQ8Ebb.jpg "[心得] 第一次下斡就失敗")
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Re: [心得] 買房奇遇記先恭喜原PO 看到這故事 魯叔就想到我買的第一間房子 之前留言應該有分享過，剛好就這篇文回一下 順帶說一下從買屋的人 > 賣屋的人 心情轉換 魯叔在出社會後還清了債務 然後開始拼命三郎精神存第一桶金想買一間房子(起家屋)38
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好： 真的很感謝大家回覆，剛剛除了來板上問，也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況，並且提供一些心得，希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任？15
Re: [請益] 要如何才能找到屋主本人呢？找屋主本人還好 我覺得最神奇的是找電話 有一次我接到一通電話表示想要幫我賣 起初我覺得很正常 但是我又不住戶籍地![Re: [請益] 要如何才能找到屋主本人呢？](https://imgcloud.cardu.com.tw/image_upload/news/200812030048431.jpg "Re: [請益] 要如何才能找到屋主本人呢？")
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[請益] 二類謄本疑問?小弟年初透過房仲買了新家 戶籍剛遷完搬進去不久 前幾天接到房仲電話詢問 問我是否曾經居住在某某路(祖厝地址) (因為祖厝地址是不錯的學區5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？早安，我佛系房仲本人， 根據多年經驗，直接跟屋主買， 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後，賣親友、芳鄰5
Re: [請益] 買房交易找屋主，不靠仲介自己來正規方式 1:調謄本寄開發信/親訪 2:整棟大樓寄開發信 3:站在大樓門口鞠躬遞名片(行話叫op) 4:問管理員(屋主授權)
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