Re: [請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦

※ 引述《lllucyyy (lucy)》之銘言：
: 近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子
: 目標是屋齡五年內，2房自住的房子
: 因為身邊沒有朋友在當仲介
: 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的
: 看了多間也遇到了好幾個個仲介
: 有些看房時就會一直給壓力，或是很跩
: 本來有可能成交一間蠻喜歡的房子
: 但被房仲的各種話術、演戲、不老實嚇到
: （會發現的原因說來話長，但是非常精彩）
: 也壓不到最近一筆實價登錄的價錢所以後來放棄
: 想請問有沒有推薦的房仲
: 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的，我跟家人喜歡直來直往
: 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡
: 謝謝

每次看到「演戲」我都很好奇，這招有效？

買方對附近的行情應該都有一定的了解吧

再不濟 看完物件後總可以回家上網查

結合物件的優點 缺點大致能訂出個價格

這些 完全不受仲介的話術、演戲干擾不是

你就訂個自己的價格帶去出價

緣分到就買 不然換下一個物件

換個方式想 你自己丟出個一口價給仲介去談

之後抱著可有可無的心態等結果就好

真的喜歡物件被打槍就加一點

非常喜歡被打槍就多加一點

不買到會死就當羊吧

當羊 其實不可怕 ，運氣好會變狼

分享個我個人經驗給你參考

108年我要買孩子的學區房

仲介帶看後有間公寓2樓我很喜歡

巷口附近 巷口臨停方便 4面採光0公設

屋況廢墟 容積率233%

開價20XX

以那時周邊2-5樓綜合行情來算

大概都是出1700-1800去談

不免俗我也是

仲介直接說屋主的朋友這個價格想買也被拒

我當然也不免俗凹仲介幫我去試

總幻想自己是天選之子屋主會垂青我讓利我

結果不用想也知道被洗臉拒絕

中間仲介又帶看了其他 但我完全看不上眼了

走馬看花看了2周後放棄再看

就針對喜歡的這間加價到1850

結果還是被拒

再加到1900，還是沒有成功

當下 我有不買到會後悔的念頭 眼緣吧

當下念頭是周邊都都更了

沒有理由這裡不會，就算不都更

好臨停上下車又4面採光的公寓也很棒

最後我給出最後一口價1950給仲介去談

談判到最後 仲介來跟我談

他們覺得屋主介意的是賣方的4%費用

他們提議19XX我付2%費用給公司一個交代

賣方那邊他們自己處理

最後 我就當了一個只砍不到8%還付2%的羊

因為真的喜歡 我加價到1850

因為非常喜歡 我加到1900

我真的非買不可 我給出1950給仲介去談

最後成交低於1920 我也很乾脆給2%

現在 一切也按照我最大的期望值在走流程

我成了鄰居眼中那個幸運的狼

--
Sent from nPTT on my iPhone 11

--