Re: [請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦
※ 引述《lllucyyy (lucy)》之銘言：
:
: 想請問有沒有推薦的房仲
: 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的，我跟家人喜歡直來直往
: 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡
: 謝謝
來，菜雞分享一下，今年買入3間
已交屋2間，一間明年交屋
還有一間非自然身故正在思考要不要買
4+2%是標準，找我介紹還會抽中人費
就是這種標準才願意把過手的A案給你看
不然甜的案子給我親人和客戶買即可
照您提的例子
就是找一個願意演戲的店長
把某投資客庫存的案子
透過房版版友關係，讓買方降低戒心
順客戶的毛摸，只要演戲成功
大家都有錢賺，看客戶喜歡黑絲還是歐巴
甚至無害剛出社會的小妹妹形象都有
反正店長控制大部分的簽約流程
配合買方，價格/佣金/氣氛，都對就好
買方喜歡買：
好像很划算的
好像業務賺很少的
好像屋主缺錢的
好像業務身世可憐需要幫忙
好像店長畫夢裝潢能上天堂
好像業務晚上能陪我吃飯
很多的想像，都在你簽約那剎
達到頂點的高潮（多巴胺分泌高濃度）
之後貸款下來會有極大的失落感哦！
趕快尋找分泌「催產素」的方法比較重要
以上分享
菜雞早起蹲廁所去～
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這麼辛苦 還不如跟建商買預售
幫你翻譯：找個能騙過我的
幫樓上直白的師爺按讚
我炒中古也不太殺手續費，挑對長期合作的，手續費根本小
事，那種毛多的真的活該搶不到A案
跟大建商買預售真的是最省錢
推4樓，該給就要給，有錢大家一起賺，這樣房仲也才會全力
協助找好的標的不是嗎？找最好的價錢幫客人買賣，光憑這點2
+4就剛好而已！
房仲如果給591上沒有的滿抽合理，找591上刊登的價格
又談不下來還想滿抽？
談不下來大多是賣方或買方認知的問題
怎麼會全怪房仲
我只看物件本身和價錢 哪個仲介能幫忙啥傢伙抬價或
殺價就選他
笑死 4+2%付下去，A案都不A案了
呵呵 ，A喔，A到爽歪歪
想省仲介費，成交量要夠大
買賣次數要夠多
591上刊登的又不是次級產品，只是需要曝光而已，仲仲也
需要付廣告費啊，為何說591上沒有滿抽合理？有上廣告成
本更會抽吧？
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首Po近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子 目標是屋齡五年內，2房自住的房子 因為身邊沒有朋友在當仲介 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的 看了多間也遇到了好幾個個仲介![[請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦](https://i.imgur.com/YUTqVlib.png "[請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦")
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每次看到「演戲」我都很好奇，這招有效？ 買方對附近的行情應該都有一定的了解吧 再不濟 看完物件後總可以回家上網查 結合物件的優點 缺點大致能訂出個價格 這些 完全不受仲介的話術、演戲干擾不是3
你是房市小白吧? 第一次買房? 你可以請版友推薦不錯的仲介 你可以說你討厭各種話術演戲 但會不會有些你以為是話術的(屋主堅持要多少) 其實是真話呢?? 你要找的是台中熱區 還要5年內的7
原文全刪 看完你的需求 我教你省錢的辦法 先不用謝我了 反正既然不想給服務費 那就別給 真的浪費錢 第一步 看到想買的物件 先去跟仲介看 看完就別屌他了 這時候你知道地址了 就去查二類謄本(不會查的網路有教學) 查所有權人戶籍地 當然因為你想省錢 所以戶籍地![Re: [請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦](https://img2.591.com.tw/house/2021/01/21/161122223166729102.jpg!730x460.jpg "Re: [請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦")
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難怪你買不到房，2房本來就是投資聖品 另外，目前台中在你指定的區域內，完工5年內社區是釋出是真的偏低 現在比較多都是禁轉前還沒蓋好的預售在轉單 : 因為身邊沒有朋友在當仲介 : 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的1
一看就是不知道哪裡來的人傻錢多的工程師，還是又窮又摳的老師。 你只要在意這房子你喜不喜歡，買不買得起就好了啊。你喜歡也買得起然後不讓人家賺？自 己能爽別人不能爽？自私鬼 「只要房子你是喜歡的，價格你也可以接受的」你管人家收你0.6%還是60% 壓不到你要的價格就是你出太低賣方不賣啊，跟人家6%收滿沒什麼關係。你跟賣方的價格差
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[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好，這幾天遇到的真實案例，因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下： 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房，過程中我沿途在旁，確認看完後有將燈窗關閉34
[請益] 買方未出價，房仲就約見面談議價？想請教買賣房有豐富經驗的各位。 我是自住賣方，有簽專約給某公司的房仲。 房仲有來幫忙先整理屋內狀況並拍攝屋況， 廣告上架後，隔天說有約多組客戶要來看物件。 過幾天房仲就回覆我訊息，28
[請益] 買房帶有租約糾紛請益手機排版，文長請見諒。 事由： 家人在上個月將老公寓賣出，並相中一間中古屋電梯大樓，後續也已簽約完成，在簽約前看屋時，才了解到房屋仍帶租約，房仲有稍微提到租約到明年2月，但說明屋主已在協助處理房客租約問題，請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處，家人有先與房仲和店長表明自己立場，有入住需求，要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題，房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理，且表明屋主也有意處理，積極聯繫房客中，也會協助房客找尋新租屋處，請我們無須擔心，由於家人為長輩，買房無經驗，故簽約時未留意到租約問題，故無特別約定事項。 因離交屋日期接近，我們再次詢問房仲房客問題，房仲表明已和屋主詢問房客，房客無意願提前搬遷，要住到租約到期，請我們家人自行先租房子，並接受新房當房東的結局。![[請益] 買房帶有租約糾紛請益](https://i.imgur.com/2IfFQ1Tb.jpg "[請益] 買房帶有租約糾紛請益")
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[閒聊] 為何委託要分？只有專任不是比較單純？第一次發文，因為真的被氣到，試分享，文長甚入 我本身也是不動產業務(房仲or仲仲) 待過幾年信X房屋、永X不動產，還在努力學習中 記得剛進信X房屋，學長姐店長會要求商耕或同業踩線 我第一個月試過踩線2-3件，但我真的不喜歡搶客戶的感覺13
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？好了啦，你永慶哪個店頭的啦？ 昨天仲介店東來安撫我，好不容易事情告一段落了，你要搞事嗎？ 我又現世報了噢？ 說實話，我一買一賣都是找同樣的業務 為什麼7
Re: [新聞] 花7200萬買到海砂屋他憤而提告 卻因簽了這案例我挺有興趣的，判決書看完了 截錄重點如下 1:買方看了很多次房子後下訂購買 (這時候還沒有鋼筋外露石塊剝落) 2:交屋前複看時看到壞了一些鳥地方6
Re: [新聞] 洗腦員工仇恨對手 永慶房仲硬闖簽約現誰我就不說了 反正業界都知道這件事 有品牌破壞獎金 搶特定房仲客戶，買賣雙方都不收服務費![Re: [新聞] 洗腦員工仇恨對手 永慶房仲硬闖簽約現](https://img.youtube.com/vi/Ig49oHdXEZU/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 洗腦員工仇恨對手 永慶房仲硬闖簽約現")
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Re: [問卦] 聽說房仲會把低於行情的房子先撿走 ？？安安，各位安安，買不起房子的安安。 事情是這樣子的喇 屋主想賣貴一點，請問有沒有犯法？ 沒有 屋主想賣便宜一點，請問有沒有犯法？2
Re: [請益]仲介跟買方是敵對關係? 互探底牌其實多數人遇到愛說謊的房仲都是這個社會養出來的一種囚徒困境 試想一個老實芭蕉的房仲每次都跟客戶說底價, 每次客戶都繼續往下殺, 根本無法成交 久而久之不是賺不到錢離開房仲界, 就是順從買方心理, 給一個更高的價格 一個會話術的房仲從頭到尾沒有老實過, 但是買方照他給的價格往下殺, 還是能成交 久而久之就是把話術學得更高明, 賺到錢的牢牢穩在房仲界
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Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
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Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
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[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？![[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？](https://i.imgur.com/QcRghI0b.jpeg "[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？")
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Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
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[閒聊] 夫妻年收入一共120萬可以在六都買哪種房?6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？25
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？21
[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕![[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕](https://i.imgur.com/TU3fRAob.jpeg "[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕")
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[閒聊] 所以是在恐慌什麼？