Re: [新聞] 財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動
最近查了一下
全年預售住宅總銷金額
2021年為1.26兆元
2022年為1.15兆元
2023年為1.56兆元
預售大概3年蓋完
2021的房子開始陸續交屋
那個房貸剩餘費用是有把這些納入進去扣掉的嗎
感覺再來還有蠻多房子要交屋的@@
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※ PTT 留言評論
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沒差 一堆投資客 土建融轉房貸應該夠
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真的有風險 大家小心
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可不可以優先不要放款給買特定格局的啊,手槍房這種的不要
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放款好嗎
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為什麼手槍房部放款 這種人很多都是剛性需求耶
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越便宜的房子 一般人才買得起
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手槍房的不少都有土建融 應該穩得很
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有個預售大案 已額外要求買方切結貸款自己找 然後不少退
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訂 只能說買第二戶第三戶好自為之 沒有全現把握別亂出手
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買得下手槍房自住的大概都是M屬性吧
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怎麼看那種一層戶數都是投資客買來出租的啊
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地點好 有可能是拿來自住的
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都聽大院 難道沒有自住嗎
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現實就是蛋黃區妳老公寓也買不起只能去蛋白買小手槍啊
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但是地點爛 又小手槍 以後要賣應該也不見得好賣了
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真的以為有錢人這麼多嗎
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那就是預售等著貸不到款啊
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贊成5%房貸利率,用利息收入降低銀行水位
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手槍優先放貸 能人所不能
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銀行只管你地點 管格局幹麼啦
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手槍房都是實力雄厚的大建商蓋的,怕什麼
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針對手槍房? 想被某媒體罵爆嗎?
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你這還沒算中古屋市場、還有那些增貸拿去投資的。
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[閒聊] 瘋搶預售當心崩盤1996~2003這次崩壞也是來自預售屋 容積管制導致的台北市以外搶建 外加經濟成場跟不上房市泡泡,外加當時大家都是超級以案養案 小建商就不說了 當年的長谷 東帝士 力霸 廣三 宏福67
[請益] 未婚前的預售屋補充說明 他們現在住的房子是女生媽媽買的 但是用女生的名字 女生只需要付現在住的部分貸款 和女生私聊過說要繳的沒多少7
Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題同為26女生被釣到 先說結論我覺得如果職涯還有變動計畫 不要急著買房 我自己有家人幫忙的情況下 去年有簽預售最近交屋6
[問卦] 買預售屋是財富密碼嗎?小弟不才 到一大把年紀了還沒有買房子 最近才開始看房 發現價格實在不得了 尤其交屋沒多久的房子 跟預售時期的價格都有天壤之別 想請問現在的狀況 不管後續房貸多麼辛苦 預售拚下去就是了 反正到時候也會有人傻傻接刀?X
[請益] 先買預售後買中古怎麼評估貸款各位好 目前在評估自己的買房實力, 想要請教老手們的意見 去年2023已經下訂了一間台北市的預售二房 總價2000萬 已付頭期款1.2成240萬預計2027 交屋 我今年想在桃園買一間最多屋齡25年max的中古二房自住 預算抓1000萬購屋+100萬裝潢- 底下有人反駁房地產是經濟火車頭 購置住宅貸款 建築貸款 合計 漲幅 2016/12 6.36兆元 1.64兆元 8.01兆元 2021/9 8.54兆元 2.70兆元 11.25兆元 40.44%
- 稍微谷歌新聞 提到 購置住宅貸款餘額今年第二季與第三季雙雙突破10兆元,10年間國人的房貸金額就增加4. 3兆元,顯示國人有許多資產都在不動產上,其中房貸金額第一名的是新北 -------------------------------------------
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