[閒聊] 為什麼政府不檢討平均地權條例
最近狂打新青安給房市添火
但問題來了,預售屋不得轉讓
這或許才是問題的根本原因?
全部鎖住了,蓋完前不能賣
蓋好後又有房地合一稅5年
新房子屋齡沒滿5年根本很難看到賣方
不敢買預售屋想買新成屋的人完全看不到希望
這一切的機制都利好建商
(這政策不會是建商提的意見吧?請鬼拿藥單?
建商怎麼開高價買方只能吞下去
熱門的案子還要跪著吞下去
不修法沒完沒了吧?
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當初推動的支持者可不是這樣說…當初就是說投資客
轉約炒作,交屋前甚至可以轉手三次
賣三次=造成三次賣壓 現在沒人賣了
這政策是立法院喊居住正義 現在消失了的那個黨主推的
我還記得之前在討論,講的很明白消費者拿到的不會比較便
宜,建商會賺走。一堆人還說,就算這樣 給真的有蓋房子
的建商賺也比被投資客賺好了。殊不知消費者手上的根本比
轉約的貴好幾成
這政策不是一堆智障支持嗎?
當初就是要卡投資客的金流,讓他無法炒預售屋
幹嘛修法?
我們偉大的ZF不是告訴你,房地產是經濟火車頭嗎?
已經跟你說了,打炒房不是打房
現在是鼓勵你們囤房不要炒房
這個配上房地合一稅你看看供給被鎖幾年
打供給真的有夠智障
建商才不希望預售轉讓,自己拉價格多爽,還可以再玩個幾
年
$$$$$$$$$$$$$謝謝民進黨炒房,下屆續投
所以啊!買預售屋兼把頭期款拿去買營建股不就好了
感謝福裕讓我半價買房
感謝民進黨把房價炒那麼高
問民進黨阿
建商毫無任何枷鎖,建商喊多少路近就跟著變多少的
時代來臨
囤房稅也是智障政策 建商就慢慢蓋 重點是預售就把房子
先賣完再蓋好 加上不能轉約 再加房地合一 一次鎖10年 魯
空要的政策魯空扎的稻草人 幹死投資客的結果就是轉過頭
來喊帥過頭是偶像 魯空就是笑話
莊家哪考慮房價 莊家要抽頭
補充稅源而已 管你一坪多少
多多平常都說45%可以直接轉嫁給買方,是要鎖個雕
草爺的居住正義,不能打自己臉,翻頁比較快
之前版上空空可是大力支持耶
還想賣阿
這政策還用平均地權字眼 真有臉
蠢草幹的事推文裡還有某草推給別人
你們最近KPI有房版嗎?同時都跑來這邊發文推文
你可以蓋完就賣 黨沒禁止
居住正義欸 怎麼可以廢除 是不是又要打假球?
這是空空要的政策耶,你是不是怕了
願賭服輸欸
感謝時代力量推動這個政策,然後你們就沒有用了
咦...這當初不是空空的最愛嗎,力推然後一直嗆你是不是怕惹
?
這改了又要被罵阿,政府鼓勵炒房喔,且朝夕令改如何服眾?
稅收這麼香 誰想動
除了幾個房價過去漲過高的 這幾年哪個國家房價沒漲啊
柵欄仔毫無國際觀 滿腦子只有政治鬥爭 唉
鎖到五年完就開放了啊 再等等
魯空在該的阿
當初的風向可不是這樣的
解釋了又被說你是不是怕了
因為只作半套啊
笑死 預售可轉讓投資客通通搶進去買 自住客更買不到
現在只是建商賺很飽有錢撐 才整天在那鎖盤飢餓行銷
當初推的時候說是打房耶
呵呵 現在說變成給建商賺了 所以我說藍白到底是什麼?
藍白圖利建商
實價登錄揭露到門牌、房地合一稅2.0、預售屋禁轉,有求
必應,求仁得仁,好意勸阻的還要被說是怕了。
空空自打臉還不自知 悲哀
爆
[問卦] 老實說看房蟲跟建商跳腳你真的很爽嗎?如提拉 今天平均地權條例通過了 大概是比房地合一稅2.0還要重 但不同的是 當時房地合一稅 美國無限QE 資金多到滿出來爆
[閒聊] 真的夠了,這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了,好不容易盼到蔡英文上來,2016剛上來房價真的有跌,當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道,2016之所以會跌,也是馬之前的政策發酵了,跟蔡根本無關24
[請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?大家好 最近看房子,發現不少建商因應營建成本可能增加的風險 所以不賣預售屋了 轉而蓋好再賣新成屋 以成本角度,這完全可以理解18
Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資房地合一稅將會讓房市走像長期置產,租賃物件增加的方向,短期投資幾乎消失。買的因 為重稅會傾向長期持有,沒有那個能力的買家不會隨意出手,所謂的拋售潮將不復見。 而因重稅閉鎖,市場上的售屋物件會減少,買方的選擇會變少,所以有好案件釋出將會呈 現買方出超高價搶買的狀況。而因為案件稀少,加上賣方需要保有一定獲利,將會造成賣 方將稅轉嫁買方(現在賣房子定價早已經加上土地增值稅等,未來還會加上房地合一稅)11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦! 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約2X
[心得] 整個市場在鼓勵自住買預售前陣子政府限制土建融抽銀根 小建商倒 剩下財務很穩的建商還在推預售案 現在房地合一稅還有平均地權條例下 預售屋短期很難有兇猛得噴出 然後財務超級穩的建商又在地點好的地方2
Re: [新聞] 內政部建議新青安不宜加碼補貼 行政院:確實啊 新青安非助漲房市主因 這話有財政部來講 太有說服力了。 元凶就你財政部房地合一稅啊= = 現在噴的是預售屋欸
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