[請益] 建商為何敢在郊區蓋房子?
我家附近開始蓋一堆新房
我在想
幹
什麼鬼
這種鳥不生蛋的偏鄉也會蓋房子
明明沒交通沒火車捷運什麼的
通通沒有
有些甚至在回收廠隔壁蓋房
這些建商到底在想什麼?
難以理解
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跟其他建商老闆猜拳猜輸了
在哪啊?
把附近撐起來,市區就可以賣更高
洗文章數的吧
問題是人家就是賣得掉
實價看過 一場悲劇就是了
區域剛需 跟便宜 買不起的擠去那
但如果量大就不一定了
便宜呀
看交通地理位置 郊區有些人就是愛 便宜 新 人少
想當初高雄橋頭也算是無人煙的郊區
不眼高手低的會去買
你怎麼不挖一下,搞不好有寶藏
我也看交區啊 看南寮 人少舒服啊
那阿?
郊區有一天也會變市區阿 看看青埔 以前多荒涼
興富發都直接造鎮 掃一堆土地後
直接把沒人要的荒草蓋成嶄新的人口密集區
台北市忠孝新生50年前也只是一片田野,萬丈高樓平地起
啊!
大寮那鬼地方 都有人在蓋房子了
忠孝新生50年前沒有田野吧 好歹也有北科大在那邊
忠孝新生要田野應該至少100~150年前了@@
忠孝新生工研醋都幾年了
仁愛圓環才是田啦 民國6X年才開通敦化南路
下一個信義計畫區,不要不信
不然你住那裡幹嘛?
你都敢住了為什麼不敢蓋
有些郊區 但重劃完整區高檔別墅 這種幾億身家的中小
企業老闆很愛
尤其工廠就在附近的話
我是還滿喜歡住在都市旁的鄉下
現在的市區很多以前也是郊區好嗎
以前台中北屯區根本就是郊外 台中人幾乎都不去北屯
你看現在北屯已經貴到年輕人買不起了
成本低,開價不用太高,讓利空間大,比市區還好賣 懂嗎!
因為有盤會買
你問豐邑為啥20年前敢在竹北蓋啊 現在賺爆
你家不一樣
草漯?
你認知的郊區未必真的是郊區
郊區才好賣啊 你以為人人住得起市區逆
沒有需求那就創造需求
地方派系會,公司在附近
人多就可以要求政府改善交通
就賭發展性阿,而且建商錢多到就算賣不出去也沒差
你有聽過哪個建案賣得很爛導致這些知名建商財務困難嗎?
台灣的哪裡?
更正:忠孝新生70年前是田野,我小時候聽50年前聽習慣
了,已經過20年了
建商的眼光更遠
長輩說他們小時候根本沒有忠孝東路跟新生南路,附近都
是田
所以說常常有人說三十年前房價多便宜
其實真相是十年前的三十年前 久了根本搞不清楚時間…
可以賣給資金比較少的
當地人換屋想住新房會買啊
舊房整修管線全換幾百萬還沒地方住 而且家裡房間不夠
,買新的都全新比較快吧
先蓋有人口才會開始建設
造鎮啊
看實價阿 建案有持續完銷代表有需求
前輩有交代:便宜治百病。
郊區安靜
你都住郊區了 其他人不能住喔?
因為他搶土地搶不贏其他建商
不想跟公婆住的就會買
郊區不蓋房子不然要蓋啥?101嗎?
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[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本7
[請益] 隔壁蓋房子.我家的窗戶該怎麼辦請問各位 我家屋齡約40年的6層透天,當初蓋的時候隔壁是一條約3M寬排水溝,在過去一間50年的一 層平房 後來排水溝被政府加蓋子了.再來壁平房屋主開始把自家房子衍伸到排水溝 (以上約莫40年前發生的事)2
[問卦] 為什麼要仇視建商?不懂為什麼大家要仇視建商 建商就是蓋房子的人 市場供需法來說,在需求不變情況下,供給越多,供大於需,價格一定會下降。 如果你們是在抱怨房價高,買不起房的人,反而更應該對蓋房子的建商友善和鼓勵才對,蓋 房子蓋越多越好,不是嗎?5
[問卦] 有國營的建商、營造廠嗎?蓋房子、蓋各種建設都要有建商、營造公司 那過去有沒有國營的建商跟營造? 還是不能國營? 因為政治人物自己的公司要吃?如果有國營 賺錢很不方便?4
[問卦] 閒置很久的土地怎麼突然都開始蓋房打個比方 在文林路那塊地真的非常有感 以前很長一段時間 都是閒置在那 結果突然前陣子開始一堆建商要在那大舉建設新建案 另外還包括南港 靠近音樂中心旁4
[問卦] 用最頂的材料蓋房子 房價會跌嗎?如標題 我隔壁的鄰居常常噴房價高 他常常吹噓 如果他來蓋 建材一定用最頂的 現場一定有工業電風扇2
Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?你說的就是現在很多建商在做的事 買一大堆地屯起來, 然後其中一塊蓋房子, 再把這棟房子的房價用各種方式炒高, 確認房價炒高後,隔壁空地再開始蓋房子(還炒不起來就先蓋停車場屯地)2
Re: [閒聊] 真實跌價案例分享雖然還沒有賣 但是價格已經回不去了 25年前 我們東勢被評為最適合居住的地方 我家付近的地 一坪建地26萬1
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?鄉民好,身為買不起房的鄉民 只想說不管是實坪也好,虛坪也好 那些公設到底是不是法規要求的 至少蓋的時候不要把圍牆蓋到逼到轉彎處 這樣真的看不到,- 原文恕刪 受不了了 並不是說新的玩法就是不行或只有高手才能開發 也沒有不歡迎新手或是新玩法 但你捫心自問 你有做到開發應盡的責任嗎 沒有就只是在搞隊友