[請益] 隔壁蓋房子.我家的窗戶該怎麼辦
請問各位
我家屋齡約40年的6層透天,當初蓋的時候隔壁是一條約3M寬排水溝,在過去一間50年的一層平房
後來排水溝被政府加蓋子了.再來壁平房屋主開始把自家房子衍伸到排水溝
(以上約莫40年前發生的事)
去年,隔壁屋主不知道怎麼弄得.把隔壁排水溝向政府收購變成建地(排水溝加平房約60坪),之後賣給建商
(聽地主說水利改革.主要水道已經不經過這條,故已經失去功能)
我家房子地界剛好蓋到水溝邊蓋好蓋滿,但面對排水溝那側那邊有開窗(浴室,冷氣外凸)
前兩週建商來告知兩個月後要動工蓋房子,
請要我們在開工前超過地界的東西拆除(如冷氣),窗戶封住
最壞的打算就是自己來,畢竟是我們越界.但工程很大(例如浴室的部分需重新在牆壁挖通風管等)
但因為目前只有這一條路.沒有其他選擇.而且是最困難的方式,不論留防火巷,或是讓我們外掛通風管,不管甚麼方法,都比開挖整棟樓容易
因為小弟對這方面完全門外漢,只能聽建商說,房子也是上一輩蓋的
想請問各位有經驗的前輩,這種案例是否還有其他的方式可以處理?
若想與建商討論是否還有其他方式,是否有能相關條文/依據之類可以與建商討論的?
謝謝大家的幫忙
--
鑑界吧 一旦確定佔用你說啥都沒用
申請鑑界 再來看看超過多少
民法好像有超過幾年 算既定事實
原本房子設計圖上就有開窗嗎
申請鑒界，目前聽起來建築物本體結構剛好在地界上，可是
窗台、冷氣等凸出物越界了，要拆除
凸出來的部份就是佔用 還回去而已啊
那都是違建 就拆掉封起來啊不然呢
請問窗戶為什麼會超出？@@還是有裝防盜的部分？
對方鑑界你們沒到場??而且你知道建築法規如果離地界開
窗要退縮嗎？肯定是你家佔用佔習慣了
三樓人家用刑法去對你提告就不是民法問題了，也沒要你
賠，只是恢復對方可以使用的情況。再來佔用國有財產也
是會被國有財產局追繳佔用費用的
而且留防火巷是你們要自己留自己的，不是要求對方留你
的。基本上你鄰隔壁地界蓋滿就是不能開窗
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