Re: [閒聊] 真實跌價案例分享
雖然還沒有賣
但是價格已經回不去了
25年前
我們東勢被評為最適合居住的地方
我家付近的地 一坪建地26萬
我家40幾坪
光建地就值1040萬
然後請建商來蓋
花了600多萬蓋四樓
當時台北也就20多萬一坪土地
是土地喔
還好921沒有倒
但是中橫公路斷了
失落了20年
東勢地價值到最近才有起色
越來越多的建商來東勢蓋房子
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推
東勢客家莊，有很多小吃
→
國四通了 東勢才有起色不然都要豐原過去豐原自己都快邊緣
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了
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現在就等東豐快通車
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其實不是通車 是寶島甘露梨研發成功
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寶島甘露梨 兩顆兩斤的可賣1000元
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很多農民大賺錢
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等於一斤賣250元
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我爸朋友年賺500萬
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農地不再是棄作 是生財工具
推
結果你這篇完全恢復正常耶
→
跟東勢長大的前輩說當年的榮景一樣
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首Po可以請版上高手分享 真實跌價的案例嗎？ 要附上實價登錄 不然我看新聞說跌，版上說沒跌。 到底是多多勝？還是空空勝？ 謝謝![[閒聊] 真實跌價案例分享](https://i.imgur.com/paoCLB5b.png "[閒聊] 真實跌價案例分享")
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我上禮拜剛賣掉一間 實登下個月就出來了 松竹站附近 22年屋齡震後完工 低樓層三房沒車位 同社區近期一筆27萬/坪 上上一筆25萬/坪 我開價25萬多 賣近24萬 三個禮拜就賣掉![Re: [閒聊] 真實跌價案例分享](https://i.imgur.com/aqNZxsub.png "Re: [閒聊] 真實跌價案例分享")
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![Re: [閒聊] 真實跌價案例分享](https://i.imgur.com/ng6Lyy9b.jpg "Re: [閒聊] 真實跌價案例分享")
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我分享一下我父母失敗案例吧 但所謂的失敗若不考慮通膨 是沒有"賠錢"啦 但投報率連"定存"都不如 先說無法附買入時實價![Re: [閒聊] 真實跌價案例分享](https://upload.cc/i1/2023/02/18/vp4sQ5.png "Re: [閒聊] 真實跌價案例分享")
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我玩房地產玩了10幾年 這個個案 大概是我看過賠錢案例中 最經典和最悲慘的例子 宜蘭市縣政特區的南法莊園![Re: [閒聊] 真實跌價案例分享](https://i.imgur.com/zTmiVcQb.jpg "Re: [閒聊] 真實跌價案例分享")
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海灣新城 45年如一日![Re: [閒聊] 真實跌價案例分享](https://i.imgur.com/o4dca6Fb.jpg "Re: [閒聊] 真實跌價案例分享")
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個人案例分享 家人最後倒數兩次在台灣買房分別是在2006年跟2011年 前者在新板特區，後者在南崁一帶 前者在14年，漲到當時購買預售價的2.5倍，約85、86萬 之後緩跌，最慘時有跌到67萬左右，然後又在到疫情前一年回到75萬上下吧29
逛臉書推薦看到的 2 天前的文章 至少我這兩年還沒在臉書看過預售賠售案例最多看到平轉 前面幾篇被嘲諷最兇的也是至多平轉 地點在新北五股洲子洋重劃區![Re: [閒聊] 真實跌價案例分享](https://i.imgur.com/PzgwMeBb.png "Re: [閒聊] 真實跌價案例分享")
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[問卦] 買建地自己蓋 很困難ㄇ我看到水管影片 好像三十坪左右 蓋兩層 土地成本不算 大概300多萬的樣子 是不是鄉下找一塊便宜建地 自己蓋的話 比較省啊![[問卦] 買建地自己蓋 很困難ㄇ](https://img.youtube.com/vi/HcoZ1f-oCbU/mqdefault.jpg "[問卦] 買建地自己蓋 很困難ㄇ")
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[請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦各位好 目前家裡正在著手自地自建 地點在新竹縣，想蓋的建地坪數約40坪(一樓)+20坪(二樓) (地全部約100多坪，但只打算蓋這麼多) 建地本身很平整 應該不太需要太多整地工程 建築也不含電梯![[請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦](https://i.imgur.com/O8qV1sNb.jpg "[請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦")
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[請益] 水利地變更建地容易嗎？想請問板上的大大們 透天預售建案 他的土地分兩筆 一部份是建地，蓋主建物 主建物後面有一小塊水利地8
[問卦] 鄉下小建地 一坪15萬 算貴嗎?嗨大家好 本魯文組失業八年自耕農 剛剛為了查一下本魯被政府價購土地是否已上網 就開實價登錄 發現已登錄轉移 就順便看看本魯所住鄉下的地價大概在哪 看了一下 市區內的一筆小建地 成交價一坪竟然要15萬多 總價1100多萬![[問卦] 鄉下小建地 一坪15萬 算貴嗎?](https://img.youtube.com/vi/kEe3sZh1IL8/mqdefault.jpg "[問卦] 鄉下小建地 一坪15萬 算貴嗎?")
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[請益] 員林重劃區自地自建看這一個版有人在討論自地自建 因此想請教一下有經驗的前輩 小弟在員林重劃區有地約40坪 原本是跟親戚一起買的土地 總共約150坪 (親戚110坪) 本來規劃150坪 可以一起蓋雙拼獨棟 總共四戶7
[請益] 隔壁蓋房子.我家的窗戶該怎麼辦請問各位 我家屋齡約40年的6層透天,當初蓋的時候隔壁是一條約3M寬排水溝,在過去一間50年的一 層平房 後來排水溝被政府加蓋子了.再來壁平房屋主開始把自家房子衍伸到排水溝 (以上約莫40年前發生的事)2
[問卦] 房子其實沒很貴 貴的是土地吧？一樣是市區週邊的土地 我家這隔沒幾條路 建地一坪好幾百萬 乙種工業一坪不到20 農地就不用說了 算甲在賣都沒人要 如果都在上面蓋房子賣2
[請益] 農建地之行情估算各位房版大神各位晚安 請問是否有人有農建地買賣估價之經驗可以分享? 小弟慚愧之雖然是仲介但因為在重劃區工作為主 對於一般建物與土地較熟 對於農業區的農地建地價格實在沒有頭緒1
Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題![Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更")
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