Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?
我覺得 無需克服
每個人對於理財都有一套想法
我也是偏向無債一身輕
貸款餘額約330萬
https://i.imgur.com/TOkaoK1.jpg
目前還是寬限期 但我還是每月還1.5萬
自己每月就分1萬買股 1.5萬還款 5000-1萬存現金
要說窮人思維也好 每個人風險偏好不一樣 你硬要去投資反而怕東怕西
對我來說目前房貸利率1.8% 我報酬就1.8% 越升息 我越賺(?)XD
供參
今年年終應該也會撥個5萬來還吧
※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言:
: 前幾篇問貸款餘額的文章
: 下面推文的貸款餘額一個比一個多
: 我也知道貸款越晚還被通膨吃越多越划算
: 但是本身就很難克服無債一身輕的感覺
: 這個月多還一點本金,
: 看到下個月還款金額降低就有一種成就感
: 要怎麼樣消除這種窮人思維阿?
: 有沒有人可以指點一下
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※ 編輯: PTTOuO (220.134.216.253 臺灣), 01/18/2023 19:10:23
推
投資是要讓生活更輕鬆
→
讓自己壓力更大沒必要
是呀 了解自己風險屬性才是重要
※ 編輯: PTTOuO (220.134.216.253 臺灣), 01/18/2023 19:40:5323
首Po前幾篇問貸款餘額的文章 下面推文的貸款餘額一個比一個多 我也知道貸款越晚還被通膨吃越多越划算 但是本身就很難克服無債一身輕的感覺 這個月多還一點本金,6
根據我的經驗, 無法克服貸款心魔的原因, 是因為你的貸款衍生的現金流不是正的 所以你把原本房貸還掉沒關係, 你可以把償還部分做為理財型房貸再借出來 循環借出的這部分, 你就拿去做能創造正現金流的穩當投資 看是高於理財型房貸利率的短期保險、債券還是出租房, 都可以 就我的經驗, 再借出的這部分, 你就會覺得很輕鬆了10
因為你的現金流太少,月薪資太低,才會有這個心魔。 如果你的收入夠穩定夠多,這些貸款根本就不是債,而是資產。 一個房子假設1000萬,你拿出200萬頭期款買了它,你的資產200萬,而不是負債800萬。 窮人思維是負債800萬,要趕快還掉,富人思維是資產200萬,還可以使用1000萬價值的東 西,根本賺翻。2
現在800萬貸30年,利息2%,一個月還2萬9。 假設你突然得到200萬,拿去還貸款一個月變成還2萬2,看起來很多? 但是貸800萬和貸600萬,理論差別應該只有那200萬本金的2%利息, 也就是說拿200萬還貸款,等同於「你拿200萬去做一個投報率2%的投資」 找個殖利率3%以上的股票就穩賺回來了不是嗎?12
窮人思維就是沒有認清錢的作用 窮人:錢是拿來買東西的 富人:錢是拿來賺錢的 第一個概念你先接受後,再來看債 窮人:債就是欠款,就是欠錢,我要努力還債,不要欠錢3
不用管什麼心不心魔。 只要你不感到壓力、造成生活被影響就好。 你只看到網路上每個人看起來都很會利用債務去投資、轉貸、買房等等。就以為每個人的 模式都可以複製。 換個角度想,早點把債還完、可能對你的身心靈都好過,能存的錢變多,運用的現金流提1
欸….. 看了頭很痛 應該是 資產 房子市值1000萬 負債 貸款價值800萬 「淨」資產 200萬
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[請益] 32歲男理財規劃(該背房貸嗎?)如提 我目前狀況:單身 公務人員 薪水:實領約5.3萬左右 (若沒有額外加薪 每年穩定+1000元)15
[請益] 40歲男理財規劃家庭(我個人)年收入150萬, 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬, 包含股票+基金430萬,10
[請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行10
[請益] 該使用寬限期嗎?背景: 已經下定新成屋,目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛,不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房(約1200萬總價)做為置產投資用3
[問卦] 這兩種資產淨值你選哪個?第一種: 有一億的房產,但是貸款也是一億 ,淨值為0 第二種: 現金一百萬,無負債,5
[請益] 寬限期還款方法想知道我的算法這樣對嗎?抱歉第一次首購沒經驗請見諒 貸款1000萬,利率1.35%,年限30年 若一般無寬限期是每月還 33797元 總費用 33797*360約 1216萬 ---------------------------------------