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Re: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓

看板home-sale標題Re: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓作者
waterlin1993
(waterlin1993)
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※ 引述《jean810319 (blue)》之銘言:
: 各位大大午安
: 這幾天與男友看了一間海山捷運站附近
: 步行約8分鐘的40年公寓5樓
: 有加蓋一層6樓
: (鐵皮屋頂+地面舖磚,無隔間)
: 屋主說住戶間有簽署協議
: 頂加使用權歸5樓
: 屋主一手持有40年
: 期間未更換過水電管線
: 吸引我的點
: 主要是梯間維護乾淨
: 住戶會輪流請清潔公司打掃
: 覺得這棟樓住戶素質應該不錯
: 另外就是一手屋主持有多年
: 應該對房子比較愛惜跟保護
: 頂加雖然有報拆風險
: 但暫時可當儲物間(小加分)
: 目前房仲網頁開價1180(42萬/坪)
: 同棟2樓3個月前剛以1000萬成交
: 查實價登錄附近路段類似屋齡及樓層
: 開價是36.2萬/坪
: 因為仲介給人感覺用心老實
: 因此他說幾周前有人開1020
: 屋主不願意談
: 我們就相信了!
: 果斷提1050萬(37.4萬/坪)
: 房仲也轉達屋主願意談
: 但過程中房仲主管(店經理)加入溝通後
: 種種話術讓我們產生不信任
: 因此沒拿出斡旋金
: (我方表示看完就開價已有足夠誠意
: 約談時間也只隔看房2-3天)
: 沒想到屋主很有心
: 仍有對話意願!!!

有些好奇,都已經到土城了還開到這種價格
看一下房仲網及591,相似條件的公寓在台北市也大多只開價1100-1300萬

如果要進一步離台北市中心近又捷運站7-8分鐘路程以內起碼都要2000萬左右
不過既然都要有捷運,差那一點距離應該也還好吧

再者附近實價登錄也才1000萬而且還是二樓
怎還敢開到快1200萬,買家開價和實價登錄差不多連談的意願都沒有?
既然如此怎不乾脆捏一點買去台北市,也才貴個2-300萬,而且還有都更價值

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posthumous08/31 15:52條件類似在北市哪有這價格?

posthumous08/31 15:53在591會掛超過兩周的公寓都是有缺陷或開高高

tfct08/31 15:57我朋友在找中永和公寓 她都現場去看在1100-1500之間 屋況也

tfct08/31 15:57沒多好 這價格台北市哪會有

F9393508/31 16:071100你只能買在迪化污水廠對面

KooLi08/31 16:12可以貼一下相似坪數的台北市低總價公寓嗎

javabird08/31 16:15有啦!屋齡幾乎都40幾年,位在北投萬華大同等邊陲地, 市

javabird08/31 16:15中心不太可能.

benson50208/31 16:161100這種條件,連新北一環都買不到

waterlin199308/31 16:22北投、萬華、文山都有

encoreg5798508/31 16:54北投、萬華、文山捷運8分鐘內有1100萬?

encoreg5798508/31 16:55我印像只有萬芳社區有

CKT080408/31 18:16台北市中心 有這種價錢噢? 應該是有重大缺陷吧

JAY2005jay08/31 18:40這種條件台北要準備1500才有得選

jean81031908/31 22:43我們也有去看北投!但北投要不是保護地,要不在小坡上

jean81031908/31 22:43或接近溫泉區

idmaker09/01 02:46帖出來看看 屋況一定非常遭

s24061609/01 08:13大同區 有

ninaplay09/01 09:06北投復興崗、忠義捷運站公寓大約1100

bbfefcfa09/01 09:31幻想的房市小白去北市倍洗臉吧