Re: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓
※ 引述《jean810319 (blue)》之銘言:
: 面談時間在即
: 內心卻湧入許多不確定
: 希望能聽取各位前輩意見!
: 1、目前開1050,建議見面談還可以下修到1000-1020之間嗎?
可以。
跟目前仲介連絡說:
先不看了
因為家人看到,看到另一間更喜歡的
仲介會急著問你說是哪裡的房子
你就亂掰一間 (地點更好 條件更好的房子)
問你房子條件
你就說三樓 空間更大一點 而且仲介說大概850-900萬之間就可以成
然後這個仲介就會傻掉
過陣子一定會再打來問你 如果再降一點 你們會考慮嗎
到時候球就在你手上
: (產生不信任感後,覺得1020不談也可能只是話術QQ 加上6樓萬一被報拆)
: 2、看到許多人說,公寓5樓是「抓交替」的物件,盡量不要下手?但因首購預算有限,大: 家會怎麼建議呢?
房子是你要住的
你爬得上去
也住得下去
那就沒問題
但如果你考慮兩年之後就要出租
那確實要考慮鄉民們的建議
: 3、頂加裝修得不錯,但買方心態及談判上應該怎麼看待及開價才對?
平常心
既然是裝修
代表有很多的房子都可以裝修成一樣
天涯無芳草 何必單戀一枝花
: 人生還沒有這麼重大的決定過(?
: 非常焦慮~~~先謝謝大家!
沒有很喜歡的房子
沒有很滿意的價格
就不要買
會有那個100%你喜歡的房子出現的
如果有問題可以加我line通話跟你聊聊
我專門幫小白解決問題 XD
--
這篇實在多了
絕對傻掉 一聽就知道是謊話也敢說 XDDD 要是有這種條件的房
子 我是房仲自己就想辦法吃下來了 會放出去才怪
"亂掰一間"呵呵 太小看仲介了,同一區隨便講一間他們都
都猜得出來是誰在賣,這種粗俗的謊言就別說了,降低自己
的人格
跟仲介唬爛是有什麼意義 別人真的也不是都白癡 當地的
有啥物件你散客(還不是投資客)會比在地仲介熟喔?
幫小白解決問題? 先確定誰是小白
看到唬爛一間就笑爛 除非混日子房仲,不然市場上案子會
不知道是在搞笑嗎
爆
首Po各位大大午安 這幾天與男友看了一間海山捷運站附近 步行約8分鐘的40年公寓5樓 有加蓋一層6樓 (鐵皮屋頂+地面舖磚,無隔間)30
公寓2樓價格通常是最高的 五樓最低 不過如果有緩拆頂加,又有分管協議 那的確可以加分 : 查實價登錄附近路段類似屋齡及樓層35
有人對噪音免疫 有人對通勤免疫 如果對爬樓梯免疫,那五樓應該還好 住大樓有電梯也是每天下樓去上班 上樓前東西都買好了才回家45
最好是五樓公寓叫還好啦 你以為都是兩手空空狀態下爬樓梯嗎 我上班都要背筆電、小朋友上學要背書包、婆婆媽媽買菜要扛菜籃 更別說平常的採買 你扛一箱24罐裝瓶酒爬五樓應該就崩潰了20
不曉得你有沒有住過五層樓老公寓過? 如果沒住過,那真的要好好思考一下住老公寓的痛苦點在哪、自己能不能接受 我自己從小住老公寓長大 對老公寓真的是深痛欲絕 狹窄陰暗的樓梯間,鄰居還會放雜物,什麼鞋子、燒金紙爐14
想問這種公寓還有辦法安裝電梯嗎? 假設今天自己出一整座電梯建造費用花費會很高嗎? 如果可以增設,那免費讓樓層使用應該可以讓鄰居接納? --14
有些好奇,都已經到土城了還開到這種價格 看一下房仲網及591,相似條件的公寓在台北市也大多只開價1100-1300萬 如果要進一步離台北市中心近又捷運站7-8分鐘路程以內起碼都要2000萬左右 不過既然都要有捷運,差那一點距離應該也還好吧 再者附近實價登錄也才1000萬而且還是二樓9
就我1樓2樓5樓都住過得經驗 我覺得各有好壞 1樓2樓雖然方便 但價格貴 空氣也相對不好 常常會聞到大馬路的廢氣 人也變憂鬱
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Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係39
[請益] 下斡旋是有業績嗎?小弟首購,看房大約半年多 陸陸續續慢慢的看,沒有很多跟仲介交手的經驗 前幾天上午仲介帶看一間中古屋 看完後大概符合需求,但沒有很喜歡 屋況差,需要全部大整理34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)29
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件看完原PO所述 我只能說原PO房子還看不夠多 經驗不夠 離真的買到房子還有一段距離 這種情況下也不建議原PO亂追價26
Re: [閒聊] 大廳的實用與否你是工程師,當然沒用阿..XD 但如果你做生意或是有業務需求. 那大廳必然有用阿. 像我跟仲介,袋鼠,銀行,會計師. 拿東西,簽約,補件幹嘛的.12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制,你去問人家說為什麼不排隊? 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑? 另外我跟你說拉,當你看房看多了之後,就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。13
[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎最近在591看一間房子,跟仲介出價後 仲介表示,屋主說別的仲介都已經報到2900 他都不賣了。他的底價是3××× 房子是可以很多家仲介公司賣嗎? -----7
[請益] 請問改隔套的房子可以買來自住嗎最近在找3-4房的自住房子, 昨天仲介通知有一間房子屋主急售, 開價比目前出售中的價格稍低, 但是這間房子原本3房2衛被改成4房4衛出租。 自己評估的優點是:8
[請益] 三天兩頭收到要你賣房子的廣告。之前買了一戶房子, 偶爾會在信箱收到仲介的廣告信, 主旨不外是要接年邁父母到台北奉養, 或客戶從國外移民回台北要找房子啦。 問你想不想割愛?- 施主這個問題要問你自己 你的預算1200-1500,仲介只會聽1500 你的屋齡要求0-20,仲介只會聽20 你的地點要求捷運15分鐘,仲介會給你山腰上的房子 說預售屋的問題多,要問看看自己是40年的公寓好修還是保固內的新成屋好修
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