Re: [閒聊] 買高基期的來出租的人在想什麼？
※ 引述《gtjs45 (光頭爵士)》之銘言：
: 買房子出租不難理解
: 但是高基期投報率完全是狗屎
: 鄰居買快5000
: 裝潢也是中上
: 結果拿去出租就算了
: 一個月才租8萬多
: 換算投報率2%都不到
: 連美金定存都不如
: Why??
我知道的高雄左營大樓9年
房價今年成交3700萬，出租
給房客，租金8萬塊，呃呃~
這投報率，真的是很可愛XD
不過五年前實登是27萬/坪
現在是36萬/坪，所以說呢XD
--
※ PTT 留言評論
爆
[情報] 好房網9月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 9月 重點縣市實價登錄漲跌排行![[情報] 好房網9月房價](https://i.imgur.com/9xEjZ90b.jpg "[情報] 好房網9月房價")
59
[閒聊] 好房網2月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2月![[閒聊] 好房網2月房價](https://i.imgur.com/zhhNjFlb.jpg "[閒聊] 好房網2月房價")
25
Re: [閒聊] 第一次當房東收租體驗我也是買高雄中古屋收租啦～ 能當收租仔就是爽～ 就說了高雄租金投報率爆高 買在沒話題的市中心三多～九如 好租就好21
[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?小弟a7仔 我知道買重劃區主要是賺價差 成熟市區出租投報率才能跟上 但是ceca一直強調 出租投報率>利息+持有成本![[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/02/29/4593593_1_1.jpg "[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?")
22
Re: [閒聊] 6倍房價所得比CECA大說的都是真的 !!! 之前就是聽他說1個月內要買到房子 所以我也沒什麼挑 1個月的時間就買好房子... (程序很多 但其實在房仲小房間內就已經確定了 其他都是跑流程) 而且有租客在裡面 也才看過2次房子而已...![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
21
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎1300萬，若買60萬／坪的新房，權狀21.6坪，北部重劃區，租金差不多1坪1000多，應該 可租21600 樓主例子租15000，我猜是台北市精華區150萬／坪，權狀8.6坪... 北市精華區新房只適合賺價差資本利得，出租不划算，還有機率變x宅 --18
[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法最近因為幫忙家裡的20年電梯大樓一房一廳重新裝修出租 開始思考房子的利用方式 之前完全沒想過這問題= = 算一下租金投報率其實好像真的沒想像中高 能到2.5%已經算不錯了 最近我也想到家族還有另一間30多年蛋黃區中古屋在出租![[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法](https://i.imgur.com/d4e2hqmb.png "[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法")
1
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅現在要保險穩定賺當然選高雄阿~ 台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬 一般人負擔不起 直接躺平 阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰?? 要出租 年投報率只有少少的 2%X
Re: [心得] 房價為什麼不用投報率估值？台北房市 vs 高雄房市 這個跟0050 vs 0056 很像啦～ 當然如果純粹要比投報率的話 買高雄 >>> 台北 高雄房市 500萬小2房 租金$15000 投報率3.5%左右
77
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
40
[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施![[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施")
94
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
25
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
86
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
29
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
19
Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/Y7UQxCcb.jpeg "Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
26
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
26
[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？![[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？](https://i.imgur.com/QY9fBfhb.jpeg "[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？")
25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？24
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??53
[閒聊] 桃園哪裡會崩29
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
18
[閒聊] 真的很多人開槓桿買預售嗎？17
[閒聊] 央行這次的信用管制17
[請益] 換屋請教15
[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧![[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧](https://i.imgur.com/Rgl4RWsb.jpg "[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧")
13
[閒聊] 竹南頭份、嘉義6
[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！![[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！](https://i.imgur.com/Bemf61vb.jpeg "[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！")
12
[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?![[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?](https://i.imgur.com/WYyW9Jdb.jpeg "[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?")
10
[閒聊] 約個版聚&順便洗地
[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船![[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船](https://i.imgur.com/4JLC71vb.jpeg "[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船")
10
[閒聊] 多戶持有的笑到不行吧9
[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？![[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？](https://i.imgur.com/soLnT3xb.jpeg "[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？")
2
[閒聊] 一人一信廢掉新青安6
Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準![Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準](https://i.imgur.com/PxrpXJBb.png "Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準")
13
[閒聊] 婚後第二間想用新青安先離婚再結婚？7
[閒聊] 這不是大家想要的打房![[閒聊] 這不是大家想要的打房](https://i.imgur.com/xG7PMfFb.jpeg "[閒聊] 這不是大家想要的打房")
7
Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！![Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！](https://i.imgur.com/m5iV9olb.jpeg "Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！")