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Re: [新聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降

看板home-sale標題Re: [新聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降作者
nomad888
(nomad)
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很快一年過去了,還是沒有賣出去,現在打快九折,9018萬要賣,七期耶,為什麼賣了11年,光利息就一千多萬了,感覺自住不錯耶

https://reurl.cc/pvjobe

※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言:
: 連結:
: https://www.ctee.com.tw/news/20231031700881-430602
: 內文:
: 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前
: 2023.10.31 12:43 中時新聞網
: 【中時新聞網 邱怡萱】前總統陳水扁的千金陳幸妤,她名下的台中七期指標豪宅多次

: 售未果,有媒體報導,該物件經過10幾年時間還是毛胚屋,最近又降價至9,800萬元求
: 。
: 陳幸妤2012年以8,750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶,面積167.2
9
: 坪,過去多次掛售未果,2020年開價9,800萬元卻找無買家,2021年加價到1.08億出售
: 但依然不見買家,全案仍是毛胚狀態。
: 根據ETtoday報導,上述物件近期再度降價至9,800萬元求售。房仲業者認為目前開價符

: 行情,目前拆算每坪單價約58.4萬元,過去每坪開價約64.8萬元,換算每坪降價超過6
: 元。
: 該台中七期豪宅建案實價登錄也出現賠售資訊,有賣方2017年以5,250萬總價入手,卻
於2
: 021年9月以4,800萬成交,賠售450萬元。
: 心得:
: 賣不掉加價賣居然失靈了,前兩年最熱的時候沒賣掉,現在降價求售,隨還不到賠售,

: 十幾年的持有成本蠻可觀的,大坪數豪宅真的這麼難脫手嗎?看台北市豪宅好像沒這種
: 題。

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chanel125910/16 14:15就問你有9000萬想買這間嗎?

grace52090910/16 14:19七期現在貨這麼多^_^

coldspring10/16 14:26有七期 有樓高 有品牌聯聚 有名人加持還賣不掉

abyssa110/16 14:32所以説豪宅是拿來收藏的 不要賣啊 拿出來賣就尷尬了

coldspring10/16 14:35年年都在賣 真的沒人買

coldspring10/16 14:36https://i.imgur.com/ZyPl7vY.jpeg

vava556610/16 14:44等下一個有錢的有緣人囉 這很看人買

lion19810/16 14:46一坪才54萬,其他開到一坪80萬是什麼概念

nthomas10/16 14:47三寶一聯等級的都這麼滯銷,到頭來都是台中粉絲在自我膨

nthomas10/16 14:47

dans10/16 14:50你都挑貴的看當然很納悶,七期很多便宜的

grace52090910/16 14:52就三寶一聯由雙陸選擇太多了啊XD

dreamdds10/16 14:57太貴了啦

lin11710/16 15:00有錢人寧願買新的啊 身價10幾億的哪有差那些

Detonate10/16 15:19超過十年的老屋

poz9310/16 15:27七期不缺新古毛胚豪宅 放超過8年就沒人要了

dick92910/16 15:31中間還真的使出「賣不掉、加價賣」的大絕招

dick92910/16 15:33入手隔年直接加一千萬XD

dick92910/16 15:33真狠

inthewood10/16 15:46現在買的人眼睛升級了 有更多選擇 以前這種台派歐式很

inthewood10/16 15:46難賣了 有大大的落地窗多好 看看天睿 宝格 寶輝 連聯

inthewood10/16 15:46聚自己的新案都滿滿落地窗

a6041401029910/16 15:48怎麼不賣死忠的?

inthewood10/16 15:48當七期豪宅購買主力變成企業二代 三代 四代時 這些海

inthewood10/16 15:48歸絕對不會去考慮這種台歐式建築

inthewood10/16 15:49聯聚新案想開了找acpv設計 已經很多海歸在考慮了 低樓

inthewood10/16 15:49層免100 高樓層大概多2-30萬

inthewood10/16 15:50這種舊的過時設計還要賣1億當然賣不掉 人家又沒差那個

inthewood10/16 15:50

Harlequin72710/16 16:04她本業不是牙醫嗎 總價先賠千萬再加利息加通膨貶值

Harlequin72710/16 16:04 超級無敵痛吧 做幾年白工了

Harlequin72710/16 16:07審美是主觀 七期比較早開始玻璃帷幕的應該是寶輝

Harlequin72710/16 16:07 豐邑。

backpacker1810/16 16:17聯聚以前那種古典風格真的看得很膩

backpacker1810/16 16:17還好現在改了

rancilio10/16 16:2412年稅金+管理費+機會成本就算賣9千萬也要虧上千萬

rancilio10/16 16:252012年8千多萬買0050不知道賺幾千萬

chouvincent10/16 16:28不賣給鄭文燦嗎

dick92910/16 16:29最好笑是8750入手,隔年就開9800要賣XD

dick92910/16 16:29這個理財方式是誰教的?

mitic102910/16 16:44管理費加稅金花不少呢

mepe101810/16 16:52毛胚屋真的很不吃香~~有那樣的預算有很多選擇

grace52090910/16 17:02她當時應該是考慮到小孩上學隱私啦,買之後才發現雖

grace52090910/16 17:02然是頂樓但鄰居QAQ

carolgilbert10/16 17:17有9000萬就買聯聚理安了

hultese10/16 17:229000萬買的到理安?

furnaceh10/16 18:2737樓 視野超好的吧 買來不住太浪費了 她應該也住得起

amd3dnow10/16 19:40柯:醫師夫妻買上億豪宅不難.台大醫:工作一輩子還沒看到

Xyla10/16 20:08她定居台南很久了,診所也在那,不可能回台中了

cksai10/16 21:257期誰想接中古屋啦 ?當然買預售啊