[請益] 簽切結日後怎追回貸款?
請教一下各位
換屋族簽切結一年內賣掉舊屋
但只要貸款撥下來交屋後
一年後沒賣掉
銀行有辦法要回原本多貸的兩成貸款??
是要請討債集團去照三餐打嗎?
所以央行用切結書當政策 實務面怎執行?
除非一開始先收緊
只給20年貸款/無寬/利率3%以上
若一年內舊屋出售且貸款塗銷
才重新轉貸成30~40年/利率2.5%這樣?
這樣屋主才有不得不賣屋的壓力吧~
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※ PTT 留言評論
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第二屋只給20年+3%起早就是進行式了
推
很簡單呀。就發函給妳要縮短貸款
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年限 提早還款呀。拿不出來就強
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制執行送法拍
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反正超過一年追蹤都在行員 違規的人還可以投訴央行 只要
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說有賣的行為就好 反正開天價賣不出去 很可憐
推
追回&處罰的可能性=0
推
屋主只要說我想賣但一直賣不掉 好像沒有什麼罰則吧
噓
請不用懷疑銀行的能力,
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在把房子送法拍前銀行應該就先壓榨過輪了。
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壓榨過一輪了。
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但切結書上法院有效力? 已經簽的合約才算數吧?
噓
催款>法拍>強制執行,就這麼簡單
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走上面流程保證一堆台灣鯛去銀行五子哭墓 銀行會這樣幹?
推
走法律樓上正確、所以銀行會給軟釘子哈哈哈
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法拍屋一年那麼多,有差再多?不過,希望房蟲衝撞看看哈
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哈哈
噓
怎麼體有人覺得銀行拿你沒皮條???
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為什麼會覺得切結書不是契約==
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怎麼會沒有法律上效力
推
催還款不還直接行使抵押權
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我也想看銀行要怎麼處理 有人要試試看嗎
噓
怎麼會懷疑銀行的執行力?簽切結你還敢耍賴那是真鯛
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沒有罰則 要確捏
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他催繳上法院 你穩輸的吧
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[請益] 第二戶對保簽切結貸八成小弟有幸存滿頭期準備由兩房換三房,在八月初看新成屋時,由代銷得知原來可以簽 切結得以貸款八成,最後決定購入總價1610萬貸款8成1288萬新成屋,於9/3與建商配合銀 行對保,並簽立切結書貸款8成1288萬,利率2.435%,需於1年內賣出,否追繳1成貸款。 於9/20第七波限貸令下,詢問承辦行員,答覆有問題會再跟我聯絡,因以對保許久皆 無消息,今9/24主動詢問建商業務部,業務專員致電詢問承辦行員,先說以對保日為主應21
Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族?政院:密要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族,特別是七都以外的,八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時,換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結,一年內賣 掉即可11
[閒聊] 這招救換屋族不會再被噴房蟲了吧!央行說簽切結書舊屋一年內售出就可以被定義為首購 實務上現在沒有銀行願意跟你簽切結書 真的願意簽切結書的人總不會是房蟲了吧 針對這一點財政部是不是可以出來做點事啊 對願意簽切結書賣出舊屋的的換屋租群24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:15
Re: [閒聊] 換屋族現在要怎麼操作?昨天央行在網站上公告的: — Q18:自然人名下已有1戶「房貸」,主張其因有實際換屋需求,擬申辦第2戶購屋貸款,有 何協處措施?9
[閒聊] 換屋簽切結先買後賣 然後耍賴可行嗎依照央行現在的規範 只要名下有房 就算還清也無寬限期 然後全國第二戶購屋貸款都是5成 但是有開後門 如果願意簽下切結的話11
[請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題請問一下 第二戶房貸只能貸款七成,但如果有簽切結書,切結一年內賣掉舊屋,可以貸款超過七成 。 想請問一下有人有實際操作過嗎? 我問到的銀行員似乎也不太清楚,說要付買賣合約書,我也覺得很納悶,都還沒賣掉怎麼5
Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎酸民只會笑你嘲諷你 不信看看你自己底下的留言 不過沒關係 人間還是有溫暖的 我跟你說1
[請益] 第二間簽切結做法小弟發財市類國營,去年收入破百,信用良好 目前手邊有一間小房剛交屋,但近期有購入大房的需求,想說用簽切結方式讓第二間也能貸八成,貸款年限和利率則盡量談 一年內把小房賣掉後,就可以跟原銀行談是否利率可以調整為首貸利率,並且貸款年限改至40年 如果不行我就轉貸到其他銀行 請問以上這要操作是否可行呢- , : 頭期款部分也是我繳。 : 在不賣掉第一間前提之下,第二間想要貸首購,不限政府青安且最好有40年,問題如下: : 1.因小弟貸款條件比較好(公家),若第二間要登記我名下,走夫妻贈與將第一間登記給老 婆
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Re: [請益] 簽切結日後怎追回貸款?