[心得] 貓宅-彰化首購/裝潢分享

嗨, 沒想到這次不是在軟工版, 而是能在房版跟大家分享首次購屋/裝潢心得, 也感謝前陣子版友們的建議

先附上些個人背景作為後續參考：
*28歲/年資6年/年收2M持續成長

*一人兩貓

*老家在新北, 女友在彰化市, 個人長期遠端工作

*長期租屋, 歷經六個住處(師大,木柵,三重…etc)

—動機—

雖然一直有留意房市, 原本規劃是等三十歲再開始看;但某一天看著家裡兩隻貓, 想到他們陪我一起經歷那麼多, 轉眼間已經五六歲了, 還要等多久才能給他們一個盡情奔跑, 又有陽光風景的家

心已定, 確認下可拿出的頭期(無後援), 就開始看房

—歷程—

因都是女友來找我, 暫時也不同居, 所以只鎖定彰化市; 我不想讓她通勤太遠過來, 又鎖定她家為中心方圓3公里內的物件

也因為租過許多地方, 對自己需求也很清楚

*總價500-800, 車位不一定要有, 但地下室要可以租

*實坪20-35, 太大我打掃很麻煩, 空間太大也會煩躁, 要有適合貓看出去的窗

*物業/垃圾管理必備

之後週末上591開始看2天, 挑了四間出來, 也去看了間預售屋, 但代銷一樣只想先推給我低樓層or視野較不好的那幾間給我, 其他都說被下訂, 後續打來說有釋出時我也已成交了

週一開始從排名最低的打電話

週二看了第一間, 回家後繼續安排後面三間, 結果後面三間都售出了…

隔天挑另一個時段去重看第一間, 腦中模擬下裝潢後兩隻貓生活的模樣, 就下斡旋了, 歷經幾天談判, 隔週就簽約成交, 一月初完成交屋

—物件簡介—

31年華廈, 30坪, 公設比20%, 4/7F, 無車位

有平面機車位, 機械地下停車場

管理員六點下班, 垃圾1F集中處理, 我這棟一層兩戶

鄰近大學/國小/高中

2022/02實登500, 我2022/12下斡510, 仲介第一次與屋主面談後我加到515, 仲介第二次面談後想請我再加點, 我不願意, 下一次電話打來就515成交了, 額外仲介費2%

簽約當天屋主確實如仲介所講, 是個我可以稱呼”阿嬤”的人, 原本買來想讓小孩住, 但最後沒成

再前一手是弄成四間房租給大學生, 拆掉了廚房, 管線沒封死, 雙衛浴, 前後陽台

手邊沒有留下當初的照片, 但就是二三十年前的裝潢, 還留有分租電表, 窗戶陽台都有防盜鐵架, 但皆沒明顯漏水痕跡

全室皆有對外窗, 主臥衛浴也有窗, 採光真的不錯, 大門口前還有條水溝(小河), 有魚有鳥有烏龜

—裝潢簡介—

預算考量加上實在沒有什麼“設計”需求, 找了在地的統包洽談, 雖然他最後的角色比較像是幫我引薦各項師傅, 不算完全監工/操刀, 但因為統班也只收了所負責的地板/磁磚費用, 我也沒異議, 只是稍微忙碌點而已; 從最後清運只有3500元就能理解我真的沒動太多格局

項目：電錶拆除/電線重拉/全室窗戶乾式/雙衛浴/廚房/鐵窗拆除/冷氣兩台/全室SPC地板/大門換新/舊冷氣四台全拆

沒任何系統櫃, 我不喜歡, 我東西也少, 反正有一間房拿來做儲藏室

不做天花板, 我不介意冷氣明管

全室油漆/貓跳台/木門刷漆/打掃皆我自己來, 雖然我零經驗, 但電鑽&衝擊起子&梯子就直接買下去了

衛浴相關配件都是我自己買來給師傅安裝(檯面/馬桶/花灑…etc)

大部分家電傢俱都沿用我既有的, 我喜歡可以被輕易替換/修繕的東西

風格原本想走重工業風, 最後誤打誤撞變成灰色系貓宅!?

整體而言運氣不錯, 引薦來的師傅都很給力, 也因為參與整個過程所以學了不少東西, 但下一次我還是想給人幫我處理全部啦, 好累

https://i.imgur.com/BXyDA3j.jpg

*客廳

客廳因為靠緊前陽台所以採光很好, 所以規劃成為工作區, 跳台主要也在這區, 能讓我和貓

拆掉分租電錶, 安裝貓跳台, 電視壁掛

https://i.imgur.com/YRx8fcf.jpg

這間跟客廳一樣有很好採光, 師傅都統稱為”貓房“; 為了讓前陽台完全給貓空間, 洗脫烘

窗戶改為一大片玻璃, 安裝貓跳台, 洗脫烘, 冷氣配管, 健身單槓, 藝術塗料

https://i.imgur.com/DSA0ic1.jpg

含防水全部重做, 也作為貓砂盆放置處, 沒有對外窗, 不用來淋浴, 台達靜音抽風機24H開?

不愛櫃子, 所以沒用浴櫃

https://i.imgur.com/SJjIfjI.jpg

一開始拿來練習油漆, 但因為是最小間的房所以就當作儲物空間, 並自己釘了開放式衣架上

衣架不太夠, 有點亂, 請見諒

https://i.imgur.com/wOa4fBJ.jpg

只會在裡面待八小時, 純粹睡覺的地方, 擺了張雙人床才容得下一人兩貓, 也選用樂土作為

裝了喜歡的花灑, 乾濕分離只選用一片玻璃, 因為多了扇門又需要清潔比較多, 我嫌麻煩

師傅說有對外窗其實不一定要暖風機, 外加中部好天氣, 以及我沒那麼怕冷, 一樣選用台達

一樣不用浴櫃, 不做床頭櫃, 床板也沒特別喜歡, 窗型冷氣口改為純窗戶, 玻璃改用霧面加

乾濕分離, 冷氣安裝, 衛浴重做

https://i.imgur.com/6NCPIt8.jpg

因原本是雅房, 所以拆除固定式書桌, 找出管線就把廚具補上了; 後陽台也作為女友的植物

選用林內雙口爐, 林內強排天然瓦斯熱水器, Puretron瞬熱型RO淨水器

鋁門&窗框都還要找時間再補上油漆

https://i.imgur.com/haLgaWD.jpg

*油漆

都去在地油漆行買, 主要挑三種灰色系; 樂土上官網買, 還有用卡特塗料裝飾一面牆

細看有不少施作上的瑕疵, 但就是自己手工留下的痕跡啦~ 住進來後確實不怎在意

小插曲是卡特塗料其中一罐珠光面漆寄錯顏色給我, 綠變藍, 我越刷越不對勁, 反映後也很快拿到重新一整組(我拍了失敗的牆給他看XD), 這點給予肯定, 趕緊叫上女友一起來玩這面漆, 留下點回憶

*衛浴配件

都是淘寶貨, 消光系列確實不好維護, 馬桶台製蝦皮買的; 我也沒很喜歡鏡子, 雖然做窗戶的老闆有送我兩片, 但暫時沒裝上去, 出門都搭電梯時才照鏡子XD

*家電

LG洗脫烘, LG冰箱, Dreame H12 pro, 華菱一對一冷氣

*沙發/地毯

淘寶貨, 含海運兩萬, 中國稱為“科技布”, 挺有皮革感; 大小/坐深/顏色我都很滿意, 雖然貓咪有時候跑跳太興奮關係在上面留下一些痕跡, 但我也不介意啦, 比起貓抓布, 皮革的觸感還是喜歡些

地毯是貓版有推薦的黃麻地墊, 可以減少貓抓板的擺放, 家裡的貓確實會去抓它, 也不會去抓沙發, 蠻好的, 推

海運是選PTT推薦的台灣商家, 雖然住處有電梯, 但我還是主動加五百元請送貨大哥幫我一起搬到樓上定位

*貓跳台

同樣是淘寶貨, 找了許久才挑到可訂製尺寸(我家貓骨架稍大), 又沒太多花俏裝飾的跳板, 分別買了寬度30/40/50cm三種尺寸, 作為中繼處, 站立處, 躺平處為考量; 整體很滿意, 這一個月的使用狀況皆正常

*五金

去附近的“振宇五金”好幾趟, 店長&員工都認識了, 也協助我解決很多DIY問題, 後期還緊急幫我找了可協助的師傅幫忙安裝些配件, 是此次裝潢一大幸運之事; 入住後也買了飲料去請全店喝

—總結—

可能有些人對於我物件的選擇有些納悶, 認為可以再買更好點的地點&房子, 但這事就單純蠻體現我的個性

我喜歡英文中”Good enough”這詞, 足夠好就好, 也是版上常說的“先求有再求好”

這屋子雖然老, 但該有都有; 雖然是機械車位, 但租機上的就還好; 房子沒特別升值性, 但作為純自住, 初衷完全是買給貓的房, 沒在想升值這件事, 我想低總價未來要在彰化脫手應該也不是太難

我可以開車去外地, 潛水去海裡, 坐飛機去國外尋找樂趣; 但我的貓有點膽小, 只想有個安身的地方, 所以我想給他們一個能曬著太陽, 在窗台俯視眾生, 偶爾在牆上當忍者跑跳的家

重度貓奴的心願也終於完成了, 感謝所有給予我幫助的人, 有任何問題想了解歡迎站內信我(或是信箱)

[email protected]

*價格細項

還包含各種DIY工具費用,運費

https://i.imgur.com/hNzDswk.jpg

https://i.imgur.com/68yfwiM.jpg

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Sent from nPTT on my iPhone 13 mini

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我沒選貓抓布，主要還是喜歡類皮革質感；貓是沒有去抓它，可以參考文章"客廳"的段落

台灣騰龍海運

對，付給你參考：