Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？

jubii 發表於 2024/10/17 上午12:21:31

看板home-sale標題Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？作者

()時間Oct 17 00:21:31 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:5

※ 引述《b22779200 (popomen)》之銘言：
: 有的人可能比學長姐晚出社會3年
: 有的可能30差點存到頭期款就開始飆漲
: 假設一個年薪80萬一年存30萬
: 打算買1200萬房
: 其實在雙北年輕人中應該算平均值了
: 結果因爲三年前還沒存到頭期
: 看著早三年出社會/家裏有幫忙的
: 這三年至少每個人增值300-400萬
: 他們可能要存10年才有
: 瞬間生活就往下掉了
: 他們會仇恨社會嗎？

同樣條件作比較才有意義

假設
2020開啟的大多頭時期

兩個人 A與B

2020年中都有300萬現金
A拿去買了1500萬的房（5倍槓桿）
B拿去買了0050ETF 外加質押一倍資金投入（2倍槓桿）

到2024 當下
B賺到600萬加本金共900萬 (保守操作不換標的）
繼續租房生活有足夠的現金支持過的有品質
準備等2027房子甜甜價

此時 A把300萬套現多少了呢？

————

投資股市或是房市哪個好
除了看年化報酬率作比較
資金的進出活用度
生活的品質都要考慮進去

以美國的投資環境來說
初期資金投入股市會比房市有機會得到更多報酬
但資金累積到一個程度也會投入房市

至於投資本身都有風險
股市直接反映經濟循環波動大套現快
房市相對變化長較穩定套現慢
而就算是房貸你也可能會被裁員離職
或是一些意外來臨
更何況是高點進場後隨即而來的估值修正
（覺得房價不會跌的房蟲可以不用回這篇，請繼續壯膽）

———

房蟲跟股蟲一樣都非常討厭
嘲笑租房仔的人說自己不是房蟲我都笑了
錢是用來賺的拿來花的
房子是拿來住的
身邊那麼多自住客根本沒人笑租房
只有開槓桿等房漲賺價差的的垃圾房蟲
才會天天覺得租房都是魯蛇

——-
https://i.imgur.com/dOk1QN4.jpeg

同場加映。量先價行。2027會是甜甜價嗎？

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.147.88 (臺灣)

推

dans10/17 00:25等菜逼巴交屋出租後，每天跪房客跪出奴性來就不會嗆魯空了

推

trylin10/17 00:262027不甜的話 2030在等甜甜價

推

paunch10/17 00:29我一向非常敬重準時交租的人，可說是衣食父母了。覺得被嘲

→

paunch10/17 00:29笑不知道是不是自卑心作祟？

你是不是忘記看這篇初始標題？

推

alexstag10/17 00:33這種文越多越好，sway馬上就要滿血復活了

推

onekoni10/17 00:392030沒有甜可以等2033 33不甜等36@@

推

junior02048610/17 00:43你覺得股票會一直漲，房價就要跌喔XDD神奇的言論

推

junior02048610/17 00:45量先價行根本豪洨，台股這幾個月爆大量都是一天-10

→

junior02048610/17 00:4500點的時候，反而上漲沒量，慢慢等囉，看到你們還

是不是不懂股市？量先價行價增量增市上漲段價緩量縮是反折點還有哪裡有講股市會續漲不是比較2021-2024大多頭而已嗎？股市還會走一段房市會慢一點別怕溫水煮房蛙

→

junior02048610/17 00:45很想買我就安心了XD

※ 編輯: jubii (223.141.147.88 臺灣), 10/17/2024 00:53:42

→

jubii10/17 00:54打回原形的便宜物件滿地讓人很想買啊嘻嘻

→

fluffyradish10/17 02:12就那些莫名被網紅炒起來的地區吧，有人會想買？

推

chouvincent10/17 02:22賴清德是最挺年輕人買房的總統讚！

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